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优舍国际房地产,0

岸美国际房产有什么优势呢?
展开全部海外投资置业里最受华人欢迎的国家都有相当多的共同点:它们大多经济稳定,货币汇率稳定,房产政策稳健、房产市场成熟。而且这些国家近几年货

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岸美国际房产有什么优势呢?

展开全部海外投资置业里最受华人欢迎的国家都有相当多的共同点:它们大多经济稳定,货币汇率稳定,房产政策稳健、房产市场成熟。

而且这些国家近几年货币大多强势,相比国内人民币贬值压力的基础上,在这些国家进行置业投资,很有实现在避险的基础上有获利的作用。

海外各国房产优劣势对比一、中国人到泰国买房投资有哪些优势?1.永久产权,无遗产税在泰国,外国人可以合法持有永久产权的公寓,且无遗产税,可世代相传。

2.房价低,无公摊面积泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。

再看看国内的房子,平均公摊面积大概在25%左右,购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

3.公寓、别墅带装修泰国的公寓、别墅交房时都带装修,公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,大大减少了装修的金钱和时间成本,极其适合外国投资者。

相比国内,花几百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。

4.低总价、低首付、低利率;小资金撬动大资产5.不限购,不限贷, 炒楼花,赚大钱6.医疗、教育资源丰富,适宜居住7.租金回报率高,房价进入黄金十年房价将持续上涨8.政局稳定,经济稳定增长,税费低,按揭贷款操作9.泰国有多种房产类型,可以依据投资目的自如选择泰国房产类型分为1.独栋别墅(租赁年限)、2.联排别墅(租赁年限)、3.公寓。

每种房型会分布在不同的地区或城市,并匹配不同的投资目的。

如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。

10.GRS执行分散投资,资产保值泰国通过购买居住性房产这一为中国投资者所熟悉的投资方式,针对中国买家,在该国购买一定价值的房产,在泰国购买的资产是不受到国内的信息监控,CRS执行之后,泰国这个国家并非在信息交换里。

加上泰国经济近几年来发展稳定,赴泰国投资的热潮比周边国家更为火热,也刺激了泰国各地的房地产市场的发展。

投资泰国房产,多元化资产配置本身是一项财富保值的一种有效手段。

二、美国房产投资有哪些劣势?看完泰国之后下面我们再来看看中国人投资美国房产有哪些劣势。

1、中国人投资美国房产具有一定的汇率投资美国房产必定面临中美两国货币的汇率风险,要避免的话,需要对汇率实时关注,尽量不要在税率起伏较大的时候进行投资。

2、中国人到美国贷款买房需承担较超高贷款利率中国人持签证到美国贷款买房,或者说以外国人的身份在美国贷款,贷款利率会比美国当地人要高,会在5.4%甚至更高。

3、美国的房产税政策和其购房税费比较复杂美国有50个州,各个州的税费都有所不同,不同的州房产税可能会相差5%!在美国买房,除了房产税外,还要缴纳物业税,购买房屋保险等。

4、中国人对美国房产交易知识缺乏这个去初次到美国买房的人都会遇到的问题,其实不是很难解决,要在网上多了解到美国买房的交易流程和房产知识。

最重要是找一个在美国的房产经纪人,但在美国买房必须要支付房产经纪人一定的费用。

5、美国有高额的遗产税遗产赠与税费用高昂,因当房地产被作为遗产和被赠与时才征收,针对美国国民超过价值60万美元的遗产和每次赠送价值超过100万美元的物品才征税。

而外国人每年每人可赠与1万4000元免税,但在美国的遗产只有6万元免税额。

三、投资澳洲房产劣势澳洲优美的环境和高福利,一直都是吸引了众多中国人到澳洲买房定居,而澳洲房产市场的火热,又吸引了众多中国人到澳洲投资,无论是二者中的哪种情形,然而澳洲的种种投资买房劣势其实存在很多之处。

1、外国人来澳置产会遇到政策上的限制澳大利亚法律规定:在澳外国人或者持有短期签证的人(12个月以上)若想购买已建成住宅,需要向外管局提出申请,且只可以购买一处已建成(二手)住宅,并只能用于居住不能用于投资;若想购买全新住宅(未被开发商出售,且未被占用超过12个月)或者使用澳大利亚的土地建造住宅,也需要向外国投资审查委员会提出申请,且在审批后24个月内连续施工。

2、全面监管外国购房者面对这些情况,经济委员会的报告向澳大利亚政府提出了12条针对外国人在澳投资住宅房地产管理的建议。

经济委员会希望通过这些建议约束澳大利亚政府以及相关部门在对外资审查过程中保持更加负责的态度和透明化的管理。

3、澳洲对外国人士的种族歧视中国人投资澳洲房产,还有个最大的阻力就是澳洲本地人对外国人士的种族其实,且中国投资者在澳洲的消极态度。

澳洲国内普遍认为是外国人,特别是中国人的投资推高了他们的房价,让他们对外国人购置澳洲房产出台了更严格的限制政策。

对于中国投资者来说,也将会面临着更加严峻地审查制度和管理流程,也在一定程度上促进国人在澳的投资更加谨慎和理性。

四、投资欧洲房产劣势近年来,中国人逐渐发现了欧洲居住环境优、房产投资回报稳定、服务设施完善等优势,相继转向投资欧洲房购房移民。

与泰国房产投资相比,欧洲房产投资到底具备哪些劣势呢?1、具有一定海外投资风险性经济情况多变,什么事都可能发生。

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岸美国际房产在这个行业有什么优势?

展开全部以下内容来自房美汇:说到美国房产的投资优势,美国所有房屋的平均中间价格为20万美元,也就是说,有一半的房产价格低于130万人民币。

这个价格在中国很多城市来讲都显得那样平易近人。

用同样的价格,在美国买到房子可以比中国大三倍以上。

或者说,用买中国房子三分之一的价格就可以在美国同等区域买一套大房子。

从美国几十年的房市来看,美国房价呈周期性变化,差不多每10-12年一个周期。

经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌, 美国己经走5年到6年的房价下降期,懂得投资的人都可以看出,未来差不多5~6年美国房价会继续稳定上涨,美国房产正值最佳投资时机!而且我们说到投资,我们就不得不探讨租金回报率,以出租和投资美国房产为目的,会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。

以北上广为例,北上广的房屋出租回报率大概在2%-3%之间,但是美国房屋的出租净回报率基本都保持在6%-8%之间。

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