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房地产档案分类

谁能提供房地产企业档案分类方案、物业档案内容
优质服务是物业管理企业最重要的产品,物业管理企业只有把服务工作做好,才能在竞争中脱颖而出。笔者结合自己多年的工作经验,总

房地产档案分类

谁能提供房地产企业档案分类方案、物业档案内容

优质服务是物业管理企业最重要的产品,物业管理企业只有把服务工作做好,才能在竞争中脱颖而出。

笔者结合自己多年的工作经验,总结出物业管理行业在管理服务方面还存在着从业人员素质不高等问题,但是解决这些问题的关键还是要靠规范物业管理行业法规和制定严格的企业制度来落实。

国内不少专家学者根据物业管理所涉及的范围和所包含的内容将物业管理中的服务分为以下三类:常规性服务:主要指物业管理企业为维护房屋及环境的美化、整洁和人们在生活中的便利而提供的服务,如道路和公共场所的清扫、垃圾清运等;委托性服务:指物业管理企业根据住户要求,受委托提供的有关服务,如代修房屋及有关设施,代送牛奶、报纸、杂志、小孩入学,代请家教、医生等等;经营性服务:指为方便住户并以营利为目的的服务,如室内装修、电器修理、苗木出售等。

除此,还有两种服务,即一是无偿服务,如为业主或使用人修电灯、装门锁、提供雨伞出借和自行车打气等;二是精神服务,如物业管理企业经常组织棋赛、球赛、音乐会、晚会以及组织合唱等丰富多彩的社区文化活动。

一、目前物业管理服务中还存在不少问题 1 .物业管理从业人员素质亟待提高。

目前,我国物业管理人才的教育培训还未引起高等院校的重视并列入计划,物业管理企业实行的岗位培训制度,在人员数量上都不能满足飞速发展的房地产和物业管理的需要,这导致物业管理的专门人才来源不足,严重制约了物业管理公司的经营能力、管理水平、服务质量的提高。

同时,有些地方物业管理协会没有成立或虽已成立但未发挥其应有的作用,对物业管理公司的业务和内部管理缺乏必要的行业指导,不规范的行为难以得到有效监督和纠正,同业之间的交流、沟通和相互学习很少,使得物业管理中一些较好的经验和做法得不到迅速推广,也阻碍了物业管理行业整体水平的提高。

2 .管理制度混乱,服务变形。

物业管理公司是受聘于业主或使用人对物业管理进行经营、管理并提供服务的。

但现实中有些物业管理公司在没有得到广大业主委托下,强行对某一物业进行管理,有的物业管理公司则单方制订业主公约,强行要求业主签字,有的单方制订收费标准,并且无理阻挠业主成立权利机构 — 业主委员会。

凡此种种现象,与管理公司作为受托人的地位与职责是不相称的,相应地,由于服务在诸多方面变形,使业主或使用人深感物业管理名不副实,导致许多纠纷不断发生。

3 .物业管理服务收费问题严重。

导致收费难的主要原因有二:一是政府和物价部门较多地考虑了居民的经济承受能力,使物业管理人员工资、奖金福利来源的服务性收费标准出台困难,正常收费无法可依,而一些业主思想还停留在计划经济下福利型的管理模式上,错误认为服务是应该的、必须的,是一种不计报酬的义务劳动;二是有的物业管理公司忘了或不明白物业管理的宗旨是服务,或者只收费不服务。

业主是以其管理水平、服务质量作为定位标准来考虑其费用水平的,它必须觉得“费有所值”才会乐于缴费。

所以这两种现象实际上都是不正常的。

4 .职能单一。

重视物业的常规服务,而忽视良好人文环境的培育。

目前我国的许多物业仅仅停留在物业的装修、供暖、清扫卫生、抄收水电费等常规性的原始服务上,而委托性服务和经营性服务面太窄,不仅不能满足业主或使用人多层次的需求,也使公司失去很大一块利润。

物业管理公司作为一个企业,在盈利项目上花的精力较多,而很少加强社区良好、融洽的生活环境建设,由于忽视社区的文化建设,致使业主在社区居住中感到孤独、缺少沟通、缺乏归属感和愉悦感。

二、建立健全物业管理体制 基于上述存在的问题,要进一步推进物业管理服务业的发展,必须尽快建立、健全物业管理服务体制和运行规范,形成与社会主义房地产市场经济和全面推行住房商品化、社会化相适应的新的物业管理运作模式。

1 .建立健全物业管理法规,完善物业管理法规体系,规范物业管理市场的运作。

物业管理服务的发展,离不开一个既有竞争、又有秩序的物业管理服务市场,而市场健康运作的前提是市场规则的完善。

目前,物业管理法律法规还未形成完整的体系,有些甚至存在着不协调的状况,因此,应制定和完善物业管理法律法规及实施细则,以规范政府主管部门、物业管理公司、业主和使用人的行为,协调他们之间的各种关系,将物业管理服务纳入法制化、规范化的良性运作轨道。

2 .培育市场主体,建立适应市场经济的物业管理服务运行机制。

根据市场需求,组建各类规范化的物业管理公司是培育和发展物业管理服务行业的基础工作,具体包括:首先,政府应严格进行各物业管理公司的资质审查,积极支持组建规范化的物业管理公司。

物业管理公司应经政府主管部门的资质审查,取得物业管理服务许可证并经工商部门登记后方可营业,各物业管理公司以及专业化的服务公司之间的业务关系应是双向选择的合同关系,从而形成一个竞争的趋势,以提高物业管理的服务水平;其次,制定完善物业管理招投标制度,提倡竞争机制。

物业管理服务作为一项社会化的经济行为,应该由物业管理公司...

房地产的档案要怎么整理分类,要怎么分类存入电脑

任意修改房产档案是谁都没有这权力,但要修改也是有可能的。

其可能性也在于该房产管理部门的管理政策与力度了。

现在高考成绩也有改的、名字也有改的、银行帐户金额也有改的,更何况房产档案。

你看看《城市房屋权属登记管理办法》第三十八条登记机关的工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的,滥用职权、超越管辖范围颁发房屋权属证书的,由所在机关给予行政处分;情节严重、构成犯罪的,依法追究刑事责任。

就足以证明现时国家对房产档案的法律法规还未明确及完善。

房地产档案管理办法?

中央国家机关房地产档案管理办法第一条 为加强中央国家机关房地产档案管理,维护房地产权利人的合法权益,更好地为中央国家机关房地产管理工作服务,根据《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产权属档案管理办法》、《城市建设档案管理规定》等法律法规,制定本办法。

第二条 中央国家机关房地产档案(以下简称房地产档案)是指在中央国家机关房地产的建设、使用、管理等工作中形成的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录。

第三条 本办法适用于国务院组成部门、直属特设机构、直属机构、办事机构、直属事业单位、部委管理的国家局,最高人民法院,最高人民检察院,有关人民团体,及其下属企事业单位(以下称各部门、各单位)房地产档案的管理。

第四条 房地产档案管理工作以权属档案管理为核心,遵循统一组织、分级负责、分类归档、多套分存、授权使用的原则。

第五条 国务院机关事务管理局作为中央国家机关房地产工作主管部门(以下简称主管部门),负责制定房地产档案管理规章制度,指导和监督各部门、各单位的房地产档案管理工作,协调与地方政府档案业务部门的关系。

中央国家机关房地产档案工作接受国家档案行政主管部门的业务指导。

第六条 产权人负责房地产档案的收集、保存、移交和利用等工作。

各部门、各单位组织、领导并监督检查本部门、本单位内各产权人的房地产档案工作。

本办法所指产权人,即房屋所有权证、国有土地使用证中“所有权人”、“土地使用者”栏目记载的法人。

未取得房屋所有权证、国有土地使用证的,出资人或主要出资人承担产权人的职责。

第七条 房地产档案分为权属档案、建设工程档案和使用管理档案。

权属档案是指房地产权属登记、调查、测绘、转移、变更等工作中,形成的记载证明房屋所有权及土地使用权权属来源、变动情况等内容的文件材料。

建设工程档案是指在新建、改建、扩建、翻建和维修改造的工程项目建设过程中形成的文件材料。

使用管理档案是指房地产在分配、调整及使用等日常管理过程中形成的文件材料。

第八条 房地产权属档案的归档范围包括:(一)产权人的身份证明、立项审批文件、建设工程规划许可证、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、工程竣工验收报告、国有土地使用证、房屋所有权证等;(二)房屋买卖合同、房产赠与书、房产析产协议书、房屋继承公证书、拍卖成交书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件或会议纪要等;(三)房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图,房地产分幅平面图、分丘平面图、分层分户平面图等;(四)其他有关房地产的权属来源资料。

第九条 房地产建设工程档案的归档范围包括;(一)项目立项申报文件和批复;(二)项目用地批准文件、建设用地规划许可证;(三)规划意见书及附图、方案审查意见或方案复函、建设工程规划许可证及附图,建设工程施工许可证;(四)年度投资计划、初步设计和投资概算申报文件及批复;(五)竣工结(决)算报告;(六)竣工图及设备技术说明书、试运行报告;(七)工程建设档案验收合格备案文件、管线测量资料及竣工验收报告;(八)其他相关材料。

第十条 房地产使用管理档案的归档范围包括:(一)办公与业务用房使用管理档案1.调配申请及批文;2.使用协议;3.物业单位招投标文件、物业管理合同、日常运行维护记录;4.设施设备运行、维修、维护、改造等记录。

(二)住宅使用管理档案1.住房申请、临时入住通知单、腾退旧房协议、调配通知单、集资建房协议;2.职工住房档案;3.周转住房的装修、制度设立及分配方案;4.物业管理合同、费用支付单据、物业公司变更资料、物业管理工作的年度测评报告;5.职工住房配售办法、相关会议纪要及最终配售方案;6.住房的各类证明或信函。

房地产开发公司工程部资料怎么归档分类

房地产开发公司档案整理办法:1.分类请参考 分部分项的划分2.文件的编号规则都不一样,请参考当地的《建筑资料管理规程》这本书。

北京对编号比较严格,其它很多地方不需要编号。

3.平时整理资料可以按分项整理,或者按施工顺序整理。

前者组卷方便,后者偏于查询资料。

4.各部门收发资料时做个文件签收单,收了就签字。

平时多做笔记,关于资料的,整理中出现什么暂时解决不了的问题可以先记上,防止忘记。

房地产开发面对的资料相对较多,有基建文件,施工文件等。

建议按资料软件上的顺序和分类,整理资料。

下载地址 http://www.book118.com/jianzu/html/572033.html

房地产公司资料员如何对资料进行分类

资料目录汇总表第一分部:建筑市场手续编号:1 手续名称01 立项批复02 红线图03 验线报告04 开工许可证05 建设工程施工合同06 地质勘查报告07 文物勘查报告08 中标通知书09 建筑工程报建申请表10 建筑工程质量监督登记表11 建筑工程施工图设计文件审查批准书及审查报告12 规划许可证13 施工许可证14 消防设计意见审查表第二分部:工程质量控制资料(土建部分)编号:2 资料名称2-1 图纸会审记录、图纸会审纪要、洽谈纪录2-2 设计变更2-3 技术核定单2-4 工程定位测量、放线复核记录2-5 见证取样记录2-6 原材料出厂合格证及进场检(试)验报告2-6-1 水泥原材料出厂合格证及进场复试检验报告2-6-2 钢材出厂合格证及进场复试检验报告2-6-3 焊条、焊剂及焊药出厂合格证明2-6-4 砖及砌块出厂合格证及进场复试检验报告2-6-5 集料砂、石进场复试检验报告2-6-6 防水材料合格证及进场复试检验报告2-6-7 门窗出厂合格证及有关检验报告2-6-8 装饰装修材料合格证明2-6-9 其它材料合格证明及有关报告2-7 施工试验报告及见证检测报告2-7-1 原土、回填土试验报告2-7-2 砌筑砂浆配合比及砂浆试块汇总和评定2-7-3 砼配合比及砼试块汇总和评定2-7-4 钢材焊接试验报告2-7-5 外墙砖粘贴试验报告2-8 隐蔽工程验收记录2-8-1 地基验槽记录2-8-2 其它隐蔽工程验收记录2-9 施工纪录2-9-1 砼开盘鉴定记录2-9-2 砼浇灌申请记录2-9-3 结构吊装记录2-9-4 沉降观测测量记录(参见3-4)2-9-5 屋面蓄水试验记录(参见3-1)2-9-6 厕浴间蓄水试验记录(参见3-2)2-9-7 烟(风)道检查记录(参见3-5)2-10 预制构件合格证明及相关资料2-11 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料2-12 分部、分项检验批验收记录2-12-1 分部、分项验收记录2-12-2 各检验批验收记录2-13 工程隐蔽通知单2-14 见证取样记录第三部分:工程安全和主要使用功能核查及抽查资料编号:3 资料名称3-1 屋面蓄水试验记录3-2 有防水要求的地面蓄水试验记录3-3 塑钢三项检测报告、幕墙检测报告3-4 建筑物沉降观测测量记录3-5 烟(风)道检查记录3-6 外窗气密性、水密性、耐风压检测报告3-7 室内环境检测报告3-8 土壤放射性元素检测报告3-9 基础、主体结构检测报告3-10 屋面测漏检测报告3-11 重复接地、避雷、绝缘电阻测试报告3-12 拉拔试验记录第四部分:其他几项重要施工资料及竣工图编号:4 资料名称4-1 施工组织设计、施工方案4-2 分项工程技术交底4-3 施工日记4-4 地基与基础、主体结构工程验收报告4-5 隐蔽通知单、整改通知书、整改报告及附页4-6 土建竣工图第五部分:水电安装资料编号:5 资料名称5-1 水电施工组织设计5-2 图纸会审、设计变更及洽商记录5-3 水电施工技术交底记录5-4 施工日记和中间检查记录5-5 给排水安装资料5-5-1 给排水材料、配件质量合格证明5-5-2 给排水隐蔽工程验收记录5-5-3 管道、设备强度试验、严密性试验记录5-5-4 管道系统清洗、消毒及通水实验记录5-5-5 排水管道灌水、通球试验记录5-5-6 消火栓试射试验记录5-5-7 给排水施工记录5-5-8 给排水技术交底记录5-5-9 给排水分部、分项、检验批验收记录5-6 建筑电气安装资料5-6-1 建筑电气材料、配件质量合格证明5-6-2 建筑电气隐蔽工程验收记录5-6-3 主要电气设备试验调试记录5-6-4 电器设备交接试验记录(漏电保护器)5-6-5 接地、绝缘电阻测试记录5-6-6 照明全负荷通电试验记录5-6-7 配电箱、插座、开关接线通电检查记录5-6-8 建筑电气技术交底记录5-6-9 建筑电气分部、分项、检验批验收记录5-7 电气整改通知书、整改报告及附页5-8 水电竣工图第六部分:竣工工程质量行为资料编号:6 资料名称6-1 工程参建单位质量责任制一览表6-2 取(送)样人员授权书6-3 见证单位见证人员授权书6-4 竣工报告6-5 工程参建方工作情况报告6-6 工程参建方质量检查报告6-7 工程质量评估报告6-8 单位工程竣工验收联系单6-9 单位工程质量竣工验收记录6-10 单位工程控制资料检查记录6-11 验收组人员组成情况表6-12 工程竣工验收报告6-13 工程竣工验收意见表6-14 房屋建筑工程质量保修书其它资料一、塑钢门窗检验报告及合格证1、生产许可证2、营业执照3、施工方案4、型材合格证及检验报告5、钢衬检验报告及合格证6、玻璃合格证7、五金合格证二、玻璃幕墙1、生产许可证2、营业执照3、设计说明4、施工方案5、玻璃合格证6、铝合金型材合格证及检验报告7、相容性检验报告三、木门及防盗门合格证1、木门合格证2、木门五金合格证3、防盗门合格证4、乙级防盗门检验报告及合格证四、涂料检验报告及合格证1、外墙涂料检验报告及合格证2、内墙涂料检验报告及合格证 6、吊顶配件合格证五、吊顶材料检验报告及合格证 六、地板砖检验报告及合格证1、轻钢龙骨检验报告及合格证 七、分部、分项评定2、烤漆龙骨检验报告及合格证 1、基础分部、分项评定3、矿棉板各项性能检验报告 2、主体分部、分项评定4、石膏板合格证 3、屋面分部、分项评定5、铝塑复合板合格证及检验报告 4、装饰装修分部、分项评定

房地产行业的档案管理系统

根据公司的情况档案分类可以分成不同的类别:一般有以下几类:1.文书档案:(1)党群工作类:党务工作、组织工作、宣传工作、纪检工作、工会工作、共青团工作、协会工作等;(2)行政管理类:行政事务、治安保卫、审计工作、人事劳资、教育工作、医疗卫生、后勤福利、外事工作等(3)经营管理类:经营决策、计划工作、财务管理、物资管理、企业管理等(4)生产管理类:生产调度、质量管理、能源管理、安全管理、科技管理、环境保护、计量工作、标准化工作、档案与信息管理、基建管理、设备管理、合同等2.科技档案(1)产品文字材料:各种任务书、建议书、协议书、说明书、鉴定书、试验大纲、试验报告、分析报告、审查报告、运行报告、总结、产品图样等(2)科研文字材料:各种合同(协议书)、任务书、科研报告、调查报告、开题报告、实验报告、鉴定证书、发明申请书等(3)基建文字材料:各种建议书、任务书、计算书、开工报告、概(预、决)算、检验分析材料、施工图样等(4)设备文字材料:各种申请书、说明书、技术规程、维护保养规程、设备图样等3.财务档案会计原始凭证和报表中所附的各种借据、书面证明材料、分析报告等。

4.人事档案职工的招聘、履历、培训等5.电子档案计算机磁带、磁盘和光盘等6.声像档案照片、缩微胶片、电影胶片、录像片、录音磁带和唱片等。

扩展资料:《企业档案管理办法》国家档案局、国家经委、国家计委联合颁布的,该办法是根据国务院关于加强企业管理和改善档案工作的要求,为进一步加强企业档案工作,更好地为企业提高经济效益服务制定的。

企业必须编制文件材料的归档范围。

企业文件材料的归档范围主要有以下几个方面:1、产品生产方面。

有产品设计、工艺、工装的图样和技术文件,原材料检验、产品生产过程和生产调度工作中形成的各种文件材料等。

2、经营销售方面。

有企业经营决策和经销管理的各种记录、文件、合同、协议等文件材料,市场经济信息,广告宣传和用户服务工作中形成的文件材料等。

3、设备仪器方面。

有设备仪器的图样和技术文件,设备仪器安装、调试和验收过程中的技术性、凭证性文件材料,设备仪器的运行、维修记录,设备改进、改装和报废的文件材料等。

4、技术管理方面。

有质量管理、技术引进、技术改造和标准、计量、能源、环保、科技情报、科技档案等管理中形成的各种文件材料。

5、计划统计方面。

有各种计划、统计报表和计划管理、统计分析活动中形成的各种文件材料。

6、物资供应方面。

有物资、原材料采购、库存保管、供应和工具管理中形成的各种文件材料。

7、劳动工资方面。

有定额、定员和劳动调配以及劳动工资、劳动保护等工作中形成的各种文件材料。

8、财务管理方面。

有财务管理中的各种帐册、报表、凭证和文件等。

9、教育培训方面。

有干部、职工教育和技术培训的文件、教材等。

10、党、政、工、团工作方面。

有企业党务工作以及组织、宣传、人事、保卫工作中的各种文件材料,企业行政工作、共青团工作和工会工作中的各种文件材料等。

11、科学技术研究方面和工程建设方面,按有关规定执行。

12、其他方面。

参考资料:百度百科-企业档案管理办法

房地产公司如何建立一个档案室

你看看专门的挡案管理文章,有通用格式.档案管理规定 第一章 总则 第一条 为加公司档案管理工作,有效地保护和利用档案,维护公司合法权益,特制订本规定. 第二条 本规定所称的档案是指过去和现在的公司各级部门及员工从事业务,经营,企业管理,公关宣传等活动中所直接形成的对企业有办存价值的各种文字,图表,账册,凭证,报表,技术资料,电脑盘片,声像,胶卷,荣誉实物,证件等不同形式的历史记录. 第三条 公司及各部门,员工有保护档案的义务. 第四条 档案工作实行统一领导,分级保管,分级查阅的原则,进行网络化管理. 第二章 档案机构及其职责 第五条 公司各部门指定专人负责档案管理工作(即资料员). 第六条 档案工作由公司总经理统一领导,办公室负责接收,收集,整理,立卷,保管由附件二指定的由办公室保管的档案和提供其利用工作,并监督各部门,各下属子公司,各参股公司,各合资合作公司的档案工作. 第缉础光飞叱读癸嫂含讥七条 办公室应逐步完善档案制度,确保档案安全和方便利用,采用科学手段,逐步实现档案管理现代化. 第三章 档案的管理 第八条 整理办法: 1. 方法:以问题特征为主,立小卷,一事一卷. 2. 步骤: A. 收集 文书档案:当年立前一年的卷,并预立当年的卷. 企业科技档案类:立竣工工程卷,未竣工工程资料整理成册. B. 整理 根据分类和成立时间整理. C. 分类 根据下述分类方法分类 D. 立卷 区分不同价值确定保管期限:永久,长期,短期. 第九条 过程管理: 1. 属于公司保管的档案:公司及各下属子公司的各部门的资料员做好平时文件的预立卷工作,并在事件结束后或在每季头一个月的十日前将上季需归档的预立卷的文件整理成册移交办公室保管,任何人不得据为己有. 2. 属部门保管的档案:在每季头一个月十日前汇编成册上报办公室,各分级保管者在每年的二月十日前将档案总目录,预立卷材料的目录交办公室. 第十条 监督:办公室根据各部门和各部门上报的档案总目录,预立卷材料的目录,进行定期或不定期的检查,来监督各部门及各部门档案的管理工作. 第十一条 销毁:须报总经理批准,销毁时应有两人以上负责监销,并在清单上签字. 第十二条 公司档案的分类及编号:指定资料员经办公室培训后,按有关档案分类及编号要求操作. 第十三条 在业务中对外签署的各种经济合同按《合同管理规定》处理. 第十四条 借阅:因公司需要借阅文档的,应填好档案查阅单,员工不得随意外带有关公司重要的文件材料,确因工作需要外带,需办理档案外借手续,经办公室核准后,方可带出,用毕即归还.阅档人对所借阅档案必须妥善保管,不得私自复制,调换,涂改,污损,划线等,更不能随意乱放,以免遗失. 第十五条 分级查阅:具体的查阅分档,公司拥有绝对的制定权. 第四章 档案备份制度 第十六条 公司所有有价值的文件,报表,业务记录等必须备份. 第十七条 各部门应尽量采用电脑管理和工作,便于业务资料的数字化处理和保存.对存入电脑的资料,档案,按《计算机管理办法》管理. 第十八条 备份盘与源盘应分开存放,公司的备份盘应在公司外保存. 第五章 处理条例 第十九条 有下列行为之一,据情节轻重,给予50~500元扣薪处理,若构成犯罪依法追究刑事责任: 1. 毁损,丢失或擅自销毁企业档案 2. 擅自向外界提供,抄摘企业档案 3. 涂改,伪造档案 4. 未及时上报归档或管理不善的档案管理者 5. 未按手续就借阅,外带者或越级查阅者(档案管理者同罚) 第六章 责任 第二十一条 本制度适用于伟凡公司各员工各部门. 第二十二条 本制度监督责任部门为公司办公室,第一责任人为各部门指定的资料员;第二责任人为资料员所在部门的部门经理.

房地产开发公司有哪些种类呢?

房地产开发公司的类型从两个不同的角度可以进行以下划分: 一、从经营内容和经营方式的角度划分,房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。

房地产开发公司是以营利为目的,从事房地产开发和经营的公司。

主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设,以及房地产营销等经营活动。

这类公司又称为房地产开发经营公司。

房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司、房地产经纪公司等。

物业管理公司指以住宅小区、商业楼宇等大型物业管理为核心的经营服务型公司。

这类公司的业务范围包括售后或租赁物业的维修保养、住宅小区的清洁绿化、治安保卫、房屋租赁、居室装修、商业服务、搬家服务,以及其他经营服务等。

二、从经营范围的广度划分,房地产公司可以划分为房地产综合公司、房地产专营公司和房地产项目公司。

房地产综合公司是指综合从事房地产开发、经营、管理和服务的公司。

房地产专营公司是指长期专门从事如房地产开发、租售、中介服务,以及物业管理等某一方面经营业务的公司。

房地产项目公司是指针对某一特定房地产开发项目而设立的公司。

许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。

项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的,其生命期从项目开始,当项目结束时公司终了,这种组织形式便于进行经营核算,是房地产开发公司常用的一种形式。

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