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2017年赣州房地产

2018年赣州的房价走势怎么样?
展开全部 赣州正在高速发展阶段,地方政府需要钱搞建设,而土地出让是财政收入的大头,站在政府层面来讲,政府不希望房价下跌,但是又不想房价上涨过快,所

2017年赣州房地产

2018年赣州的房价走势怎么样?

展开全部 赣州正在高速发展阶段,地方政府需要钱搞建设,而土地出让是财政收入的大头,站在政府层面来讲,政府不希望房价下跌,但是又不想房价上涨过快,所以赣州市出台了限价限购的政策,以此才防止房价上涨过快。

另外,2018赣州实施新一轮棚改计划,全年完成棚户区改造37781户(其中:城市棚户区改造37613户、垦区棚户区改造168户)。

棚改带来了大量的拆迁户,并对这些拆迁户实行货币安置。

拿到钱后,这些拆迁户的第一选择就是赶紧去买套房子,于是这些三四线城市房价就在拆迁户们的“买、买、买”当中被托涨了起来。

其次,赣南有960万人口,人口基数摆在这里,还不包括来赣州发展的外省人员,所以,说赣州房价会跌的完全是不了解市场的,当地政府也没说过房价让跌,一直都是说上涨幅度回落多少百分点。

随着昌吉赣高铁,赣深高铁开通临近,赣州楼市还有很大的上涨空间。

总之,影响赣州房价因素很多。

但是18年房价应该是稳中有微涨的趋势!为什么只是微涨呢?毕竟,一方面政府对房地产配套政策越来越多,只要一边继续限购,一边加大房产供应,一边银行贷款利率保持上浮和限贷,最后结果就是导致房产供过于求,银行房贷期变长,开发商资金回收期变长,那就肯定不会让房价大涨。

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赣州市房产满五唯一是什么意思

一、按照国家税务局的相关规定,在二手房交易过程中,需要缴纳契税、营业税、个税以及其他相关税费。

其中契税的征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

(注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠)。

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

二、以往的营业税的征收方法:普通住宅:不足5年——房屋总价的5.6%,超过5年(含5年)——免征营业税;非普通住宅:不足5年——房屋总价的5.6%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;别墅:不足5年——房屋总价的5.6%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;个税的征收方法:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。

三、以往,“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。

通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和营业税。

四、财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年,具体如下:1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

通知自2015年3月31日起执行。

五、“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义,只有“满五唯一”有另外的含义。

1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;通过对比可以得知,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税,这里需购房者提高注意。

赣州限购政策2017 赣州市户籍包含县区吗

中心城区住房限购范围扩大至章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区。

暂停向限购范围内已拥有2套及以上住房的中心城区(不含南康区、赣县区)户籍家庭出售住房(含二手住房);暂停向限购范围内拥有1套 及以上住房的非中心城区户籍家庭出售住房。

非赣州市户籍家庭在限购范围内购房需购房人提供自购房之日起计算的前2年及以上在本市中心城区(章贡区、赣州经 开区、蓉江新区)连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

江西赣州的出租车起步价?江西赣州的房地产最高是每平米多少?江西...

你是想买二手房还是买一手房啊,,二手房的话你可以去中介公司看看,先做个了解,你不一定要中介的人帮你找房子,因为要收中介费,你可以先去了解下房源,象现在2500一平米的房子就不一定能买到路段好的哦,,现在赣州的房地产虽然处于低潮阶段,但很多开发商不一定会降价,而是选择等待,很多市民也是选择观望,所以你还是自己去了解下好``赣州象黑马二手房这一块也挺好的 ,你可以先去看看,,最主要的是你自己做决定``

赣州发展如何之快?

新规划,新赣州2003年,赣州市委、市政府提出了“对接长珠闽,建设新赣州”的发展战略,提出了把赣州中心城区建设成为赣闽粤湘四省边际区域性现代化中心城市的目标,并于2004年投入2500万元对城市规划进行国际招标。

2005年,一个集国内外规划设计专家智慧的,高起点、高标准、高品位的城市规划方案正式出台。

新规划,拉开了新赣州建设的序幕。

赣州——现代化山水新城章江、贡江汇合成赣江,赣州正处于两江汇合处,是全国少有的三面环水,一面环山的城市,被誉为全国最适宜居住的城市之一。

为建设现代化山水新城,赣州市委、市政府投入巨资编制了《三江六岸城市设计》方案,一幅现代化山水新城的美丽容颜正徐徐展开。

章江新区——赣州CBD根据新城市规划,赣州城区分为老城区、站北区和章江新区三大区。

其中,章江新区是赣州城市未来发展的核心区,将规划建设成为集行政、商务、文化、博览、居住等多功能综合区,成为新赣州的行政、文化、体育、娱乐、商业、金融、贸易和居住中心,成为赣州的CBD(中央商务区)。

根据城市规划,章江新区将成为疏解老城区居住、行政、商业商务压力的主要区域,成为赣州的新中心。

章江新区面积20.19平方公里,人口规模24万元,建筑用地面积1833.27公顷,其中居住用地718.95公顷,办公及公共服务设施用地357.13公顷,道路广场用地393.81公顷,市政设施用地7.56公顷,绿化用地324.32公顷。

规划总建筑面积1960万平方米,其中居住建筑面积1188万平方米。

现状一:2002年10月1日,赣州市委、市政府迁入章江新区,标志着章江新区进入全新的建设时期。

现状二:赣州市体育中心、赣州市图书馆和占地200亩的黄金广场已陆续建成并投入使用;赣州市青少年活动中心正在兴建中,市博物馆、市大剧院等正在规划建设中;市人民医院新区分院已封顶;赣州市实验中学、东方学校已建成并投入使用;五星级宾馆正在建设中;市检察院、审计局、商业银行、盐务局、电信、质检局等办公大楼及职工宿舍楼已建成或正在建设中;公务员小区已建成。

现状三:2005年1月,富升新城破土动工,标志着章江新区商品住宅小区建设序幕正式拉开。

紧接着,水岸新天、黄金时代、万盛MALL、天际华庭、金鹏·雅典园、嘉逸花苑、京华苑、中都·章江豪园等小区相继动工兴建。

章江新区已成为赣州房地产开发的热点片区。

现状四:在赣州,真正意义的房地产开发始于2000年。

当时,商品住宅均价约为900元/平方米,2001年约为1080元/平方米,2002年约为1200元/平方米,2003年约为1300元/平方米,2004年约为1400元/平方米(高层住宅最高价为2480元/平方米)。

2005年,由于章江新区房地产开发热潮的兴起,房价一路飚升,高层住宅最高价达3500元/平方米,均价约为2750元/平方米;多层住宅最高价为2680元/平方米,均价约为2000元/平方米。

章江新区的水岸新天、黄金时代、天际华庭、金鹏·雅典园等小区的高层住宅最高价突破3000元/平方米。

章江新区正成为赣州市民购房置业的热点片区,进入到2008年,虽然受到全球经济影响,但是赣州的房价还是很稳定的,均价已经上涨到3000元/平方米,特别是赣州的地王“中航城”的开发,现在有望房价直上6000元/平方米。

现状五:章江新区沿客家大道有建材市场、家具市场、水果市场、汽车市场四大专业市场。

地处章江新区的万盛MALL是赣州市第一个大型购物中心(占地面积65000平方米),一期100多套商铺开盘两天内售罄,均价约9000元/平方米;天际华庭沿街商铺最高价超过13000元/平方米,最低价约9000元/平方米;黄金时代沿街商铺最高价超过10000元/平方米。

章江新区的商业价值日益凸显。

现状六:由赣州跟香港合作开发的赣州香港工业园现已动工,即时将有一千多家企业入驻。

(占地面积50平方公里)

赣州今年有哪些公租房

展开全部 可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。

公租房申请的相关步骤:1、受理。

对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证。

2、初审。

自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见。

初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。

3、复审。

市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。

合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。

4、公示。

复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示,内容包括收入、住房等相关情况,时间不少于7个工作日。

对公示对象有异议的,市公共租赁房管理局接受实名举报,并在10个工作日内完成核查。

经核查异议成立的,应书面告知申请人并说明理由。

5、轮候。

经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库,申请人可在公租房信息网或申请点查询。

轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化,应主动和及时向原申请点如实提交书面材料,重新审核资格。

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赣州市华大置业有限公司怎样

赣州市华大置业有限公司于2009年8月注册成立,注册资金2000万元,是一家集房地产开发,销售、租赁、物业管理、室内装潢等综合性业务为一体,以房地产开发为核心的多元化集团公司。

公司追求“以人为本,追求卓越”的企业精神,秉承“与时俱进,开拓创新”的发展理念,汇集了房地产业界的精英,并力邀著名咨询公司和管理专家进行管理培训和战略咨询,形成了完善的、科学的、规范化的管理模式,形成了管理专家化、服务专业化的职业团队。

目前,公司将投资1.3亿元兴建赣州首个为年轻人量身打造的集商业、住宅为一体的多功能青年社区“80公社”,倡导“我的未来我作主”崇尚自由,张扬个性、体现自我的精神,该项目总建筑面积42000平方米,其社区环境、建筑风格、商业配套、房型结构等方面都着力打造出青年人喜欢的生活方式。

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