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房地产经济学基础

房地产经济学的研究对象和方法
关于房地产经济学的研究对象学界论述不少,主要观点有:1.“城市房地产经济学的研究对象,是城市房地产经济的运动及所体现的经济关系”:2.“房地产

房地产经济学基础

房地产经济学的研究对象和方法

关于房地产经济学的研究对象学界论述不少,主要观点有:1.“城市房地产经济学的研究对象,是城市房地产经济的运动及所体现的经济关系”:2.“房地产经济学的研究对象就是整个社会房地产业经济运动的客观规律”。

3.认为房地产经济学“主要研究社会主义市场经济条件下房地产经济的实践活动及其所体现的人与人之间的经济关系”:4.认为“房地产经济学是一门研究房地产运动规律及其表现形式的科学”,“也是一门研究房地产资源配置效率的科学”。

前三种观点的表述基本是从我国传统政治经济学的研究对象移植过来的。

长期以来在学术界有一种占统治地位的观点,认为马克思主义政治经济学的研究对象是生产关系或经济关系及其运动规律;西方经济学的研究对象是资源配置,并且把二者完全对立起来。

其根据之一是马克思曾在著作中多处说过,“政治经济学,从最广的意义上说,是研究人类社会中支配物质生活资料的生产和交换的规律的科学”;“经济学所研究的不是物,而是人与人之间的关系”,或类似的话。

根据之二是西方学者对经济学的定义,即“经济学是研究人和社会如何进行选择,来使用可以有其他用途的稀缺的资源以便生产各种商品,并在现在或将来把商品分配给社会的各个成员或集团以供消费之用”。

还有的西方学者说,经济学是“研究人们如何分配他们有限的资源来满足人们的需要的科学”。

其实只要我们不完全停留在马克思对政治经济学研究对象的表述上,而看他实际研究的内容,就会发现他对资源配置的研究也很多,并且很精彩,比如他的两部类再生产理论模型,第二种含义的社会必要劳动理论和劳动资源配置理论等?他曾说:“要想得到和各种不同的需要量相适应的产品量,就要付出各种不同的和一定数量的社会总劳动量:这种按一定比例分配社会劳动的必要性,决不能被社会生产的一定形式所取消,而可能改变的只是它的表现形式 ”同样对西方经济学不只是看它的某一流派,而是着眼于整个西方经济学,其中有的流派也研究资本主义经济关系,如制度经济学:至于他们的研究出发点和方法有何不同,那是另一个问题。

几点问题房地产经济学既研究经济关系,也研究资源配置。

但是,有两点值得一提:一是关于资源配置与经济关系研究以谁为基础的问题,我们认为应通过资源配置研究来揭示和反映经济关系和经济规律;二是相对于政治经济学等理论经济学来说,房地产经济学等部门经济学更侧重资源配置的研究,包括行业内外资源配置:外部资源配置主要是讲产业地位及其与国民经济的关系;内部资源配置有多层含义:其一是住宅房地产与非住宅房地产之间的比例,其二是非住宅房地产所涉及的不同行业资源的配置,其三是同一房地产中各类档次比例,如住宅高、中、低档的比例?总结总结前面的分析,我们认为,房地产经济学的研究对象是行业内外资源配置及其所体现的经济关系和运行规律。

房地产经济学的研究方法除了常规定性与定量分析、规范分析与实证分析以及比较分析等方法外。

还可运用经济学前沿分析方法“博弈论”。

房地产经济学的考研动向?本人有意考房地产经济学的研究生,不知这...

1,经济学比数学还数学? 把经济学神秘化. 2,经济学是骗人的东西? 把经济学庸俗化了. 请看我的回答: 1, 经济学不是经济管理学。

经济管理学只是经济学分支学科。

2,实干家与经济学家都是不可缺少的社会成员。

相比而言经济学家难度要大些了。

简单举例:在路边练个摊儿也可以成为实干家,而经济学家首先要严谨治学。

可能一辈子也出不了惊世骇俗的成果来,但他们绝大多数人是甘当人梯,或者至少证明某路不通,他们是了不起的普通人。

我们不能因为国内的某些家而鄙视一群人。

约翰·肯尼思·加尔布雷思就算了不起的一个。

在1958年出版的《富裕社会》(The Affluent Society)一书中,约翰·肯尼思·加尔布雷思(John Kenneth Galbraith,一个多星期前辞世,享年97岁)将美国穷人所遭受的公共污秽(public squalor),与他们那个新兴消费社会其他人新近享有的富足进行了对比。

他写道:“开着桃木内饰、配备空调、动力转向和刹车功能的汽车出游的家庭,穿过了坑坑洼洼、垃圾遍地的城市。

”今天我们中国这样的所谓新经济旧丑陋现象不也然存在? 3,公司更不能代替经济研究。

耶鲁大学校长前些时候这样说:企业管理有些类军事化,而大学和研究机构更多需要说服和思考甚至是无拘无束的想象。

4,怎样学习经济学? 首先看看什么是经济学? 这个问题有很多版本,但归结起来只有一句话: 所谓经济,就是购买成本和出售价格的关系。

没办法,就这么多! 经济学研究的目的是什么? 经济学就是研究如何有效率地用最小的购买成本获得最大的出售价格。

当前的诺贝尔获奖经济学家都通过创建某种数学模型来阐释获利本质。

不要提到数学就异样的感觉:可以先抛开不管,直到有一天你发现了某种价值交换的诀窍,就如同发现了树上的果子,相信自己一定会找到那个数学的梯子。

前提是那个果子是否足以具备想象力和吸引力。

请看经济学和分支学科: 如果要研究纯粹的经济学那就先学哲学或具备哲学思考能力。

分支学科: 西方经济学 微观经济学 宏观经济学 经济学原理 技术经济学 产业经济学 计量经济学 区域经济学 发展经济学 管理经济学 魔鬼经济学 生活经济学 马克思主义经济学 西方经济学 制度经济学 信息经济学 政府经济学 国际经济学 计量经济学 数量经济学 劳动经济学 经济管理学 旅游经济学 工程经济学 生态经济学 经济学分析 教育经济学 公共经济学 药物经济学 新制度经济学 环境经济学 房地产经济学 市场经济学 城市经济学 诺贝尔经济学奖 投资经济学 发展经济学 世界经济学 法律经济学 工业技术经济学 经济学基础 古典经济学 福利经济学 应用经济学 消费经济学 经济社会学 国际经济学 网络经济学 国民经济学 有点眼花了,千万不要忘记经济学的研究根本: 经济学就是研究如何有效率地用最小的购买成本获得最大的出售价格。

说不定哪天你也能创造个经济学分支。

如果再建立个数学模型什么的,就可以与经济学巨擘并驾齐驱!努力啊!当代中国青年。

参考文章可以帮助你了解经济界的人们都在干什么?你肯定会发现自己的目标。

中国经济学通向诺贝尔奖之路 http://sinology.cn/Article/Class2/Class44/200409/1674.html

推荐几本关于房地产基础知识的书?

展开全部 房地产经营与管理专业: 1、核心课程:房地产开发与经营、城市规划学、房地产评估、产权产籍管理、房地产经济学。

2、培养目标:培养适应社会主义现代化建设需要的、德智体美等全面发展,具有系统的房地产经营与评估专业知识,从事房地产经营与评估工作的高技能应用型专门人才。

3、就业方向:主要在房地产开发企业、咨询公司从事房地产投资、策划、开发、销售、咨询评估等工作,也可在房管局、国土局、规划局等政府部门从事管理工作。

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5、房地产经营管理专业培养德、智、体、美全面发展,具备较扎实的经济和管理学理论基础,系统掌握房地产经营管理学科基本理论、基本方法和专业技能,通晓相关学科主要理论和方法,有经、管、法和一定工程技术相互交融的良好知识结构,创新意识强,综合素质高,能在政府机关等行政事业单位、银行等各类金融机构、房地产开发经营和房地产咨询、估价、物业管理等各类企业中胜任与土地和房地产行政管理、住房保障、房地产金融、房地产投资、房地产资产经营管理、房地产价格评估等相关的实务工作,以及能胜任在教学和科研机构从事与房地产相关的教学和科研工作的高级专门人才。

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为什么说房地产经济是虚拟经济

展开全部 房地产有使用价值,其构成要素是地价、造价以及附在它上面的税费和其他费用,当然还包括地理位置等特殊因素。

房子的实际价格由使用价值和实时供需矛盾所决定。

这部分价格属于实体经济。

当房子的价值高出使用价值,就成了虚拟经济的产物。

1、房地产如果是炒买炒卖,就不属于实体经济。

如果是这样,三亚的房子最多也只能是三四千,北京二环外的房子最多也不过七八千,怎么能卖三万四万甚至七万八万呢?所以现在的房子已经远离了居住功能,变成了一种投资品,它的价值已不再是使用价值而成了投资价值。

所以房地产也就成了虚拟经济的产物。

2、房子如果只是用来住的,房地产自身需要砖瓦沙石,就是实体经济,如果是用做炒作的,就是虚拟经济了。

房子是用来住的,它的价值就是使用价值,其构成要素是地价、造价以及附在它上面的税费和其他费用,当然还包括地理位置等特殊因素。

房子的价格应该由其使用价值和当时的供需矛盾所决定。

这样的房地产价格体系应该属于实体经济的范畴。

3、房地产成了虚拟经济,那么投资房地产就成了高风险的行业。

它的资产价格是虚拟的,是有溢价的,如果溢价严重就成了泡沫,三千元的房子可以卖两万,同样它也可能只卖得起三千甚至二千八。

房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。

作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。

地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。

可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。

在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

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