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重庆市华竹房地产开发有限公司

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重庆市的房地产公司有哪些?

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展开全部 一、房地产的概念 ▲房地产的含义 房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割性。

包括: a) 土地 b) 建筑物及地上附着物 c) 房地产物权 注:房地产物权除所有权外,还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。

▲房地产业与建筑业的区别 房地产业是指从事房地产开发、经营、管理及维修、装饰、服务等多种经济活动的具有高附加值的综合性产业,它与建筑业既有联系,又有区别。

建筑业从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程,它的生产结果是建筑物或构筑物。

房地产业是发包方,建筑业是承包方,房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第三产业,建筑业归属对初级产品进行再加工的部门,属第二产业。

▲房产、地产两者间的关系及差异 房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物;地产是指明确了土地所有权的土地,既包括住宅或非住宅附着物的土地(以及各地段),又包括已开发和待开发土地。

我国的地产是指有限期的土地使用权。

房产与地产之间存在着客观的、必然的联系,主要包括几个方面: a) 实物形态上看,房产与地产密不可分; b) 从价格构成上看,房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格; c) 从权属关系看,房产所有权和地产所有权是联系再一起的。

差异包括几个方面: a) 二者属性不同;b) 二者增值规律不同;c) 权属性质不同;d) 二者价格构成不同。

二、房地产的特征 ▲房地产的自然特征 a) 位置的固定性;b) 使用的耐久性;c) 资源的有限性;d) 物业的差异性。

▲房地产的经济特征 a) 生产周期b) 资金密集性c) 相互影响性d) 易受政策限制性e) 房地产的增值性 注:房地产增值就是房地产价值在较长时间序列上呈不断上升趋势的规律。

其主要归功于房地产的重要组成部分-----土地。

三、房地产的类型 按用途划分: a) 居住房地产b) 商业房地产c) 旅游房地产d) 工业房地产e) 农业房地产 房地产住宅的层数划分的规定: 低层住宅为1-3层? 多层住宅为4-6层? 小高层住宅为7-11层 中高层住宅为12-16层? 16层以上为高层住宅 房地产土地的使用年限是如何确定的? 凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。

即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。

四、房屋建筑结构分类标准 类 型 内 容 编号 名称 1 钢结构 承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构。

2 钢、钢筋混凝土结构 承重的主要结构是用钢、钢筋混凝上建造的。

如一幢房屋一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造 3 钢筋混凝土结构 承重的主要结构是用钢筋混凝上建造的。

包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、开板等先进施工方法施工的钢筋混凝土结构的建筑物 4 混合结构 承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的。

如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成,以砖墙为承重墙,或者梁是木材制造,住是用钢筋混凝土建造 5 砖木结构 承重的主要结构是用砖、木材建造的。

如一幢房屋是木制结构房架。

砖墙、木柱建造的 6 其它结构 凡不属于上述结构的房匿都归此类。

如竹结构、砖拱结构、窑洞等 五、房地产专业名词 1、常用名词 ◆五证:a.建设用地规划许可证;b建设工程规划许可证;c.建设工程开工证;d.国有土地使用证;e.商品房预售许可证; ◆两书:a《住宅质量保证书》、b《住宅使用说明书》; ◆房地产证:是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证; ◆房地产市场:主要包括地产买卖、租赁市场。

含一级市场、二级市场和三级市场; ◆一级市场:是指国家土地管理部门按土地供应计划,采用协议、招标、拍卖的方式,以土地使用合同的形式,将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其它用土地者的市场; ◆二级市场:是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场; ◆三级市场:是指单位、个人之间的房地产产权转让、抵押、租赁的市场,它是二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场; ◆房地产产权:是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。

具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利; ◆土地使用权:是指土地使用权拥有者对土地使用的权限,包括开发权、收益权、处置权。

政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。

土地使用权期满后,如该土地用途符合当时城市规划要求的,土地使用者可申请续用,经批准并补清地价后可以继续使用; ◆三通一平:是指水通、电通、路通及场地平整; ◆七通一平:是指水通、电通、路通、排水通、排污通、通讯通、煤气通及场地平整; ◆红线图:又叫(宗地图),是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的...

重庆市行政区域划分?

展开全部 500000 重庆市500100 市辖区500101 万州区500102 涪陵区500103 渝中区500104 大渡口区500105 江北区500106 沙坪坝区500107 九龙坡区500108 南岸区500109 北碚区500110 綦江区500111 大足区500112 渝北区500113 巴南区500114 黔江区500115 长寿区500116 江津区500117 合川区500118 永川区500119 南川区500120 璧山区500151 铜梁区500152 潼南区500153 荣昌区500154 开州区500200 县500228 梁平县500229 城口县500230 丰都县500231 垫江县500232 武隆县500233 忠县500235 云阳县500236 奉节县500237 巫山县500238 巫溪县500240 石柱土家族自治县500241 秀山土家族苗族自治县500242 酉阳土家族苗族自治县500243 彭水苗族土家族自治县...

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渝中区重庆市江北区,高新区:大部分的发送和接收重庆市南岸区:发送或接收重庆市沙坪坝区:大部分的服务领域发送和接收西永镇:重庆大学,重庆师范大学,重庆城市管理职业学院,重庆科技学院,重庆医科大学,第三军医大学,在中国解放军后勤工程学院,重庆医科大学,重庆电子工程职业技术学院,重庆房地产职业学院,8个在重庆,四川美院美术学院,大学城的学校,QISS国际学校,一个主要的商业街,美术学院的商业街,西园/路西科斯基大道西永工业园区,方正,西科斯基富士康工业园,西园惠普工厂/惠普研发楼,西园庾的技术,R&D建设,中柱村工业园,东善桥工业园,西永城市工业园区,西高效率的庄园陈家镇,陈庆路,沿河北路电路,二环路陈东路,陈西路,景观大道,陈堡里虎镇:镇中心仅发送和接收的凤凰镇:1000西门子工业区,凤凰桥村工业园,赵角树协调一致的工业园,石翁开发区号角镇唯一的中心,歌乐山正街,城市工业园区,开采滑坡体钻石坡,黄花园工业园,左,李氏公司,迪佳科技,重庆工业炉汉巴公司,力阳摩托车公司,天池工业园,工业园区,七家湾,新寺,严家湾工业园,新工业园,欧家湾工业园区发送和接收九龙坡区:大部分的发送和接收重庆市大渡口区:大部分的发送和接收渝北区:发送和接收重庆市北碚区:大部分发送和接收蔡家岗:城市中心,凤起路,工业区巴南区。

同兴:鱼洞镇(箭滩路,江洲路,大埔路,滨江路,鱼轻路,巴县大道新农业街,新三新村街道,龙街,万泉街,江丰街,三江街,建华路,鱼新街,石楼,工人和农民坡,龙洲大道,秦庭院,纺织,水鸭凼,新明街,金竹工业园区,大工业园),李家沱,李家沱正街(重庆南路冠军坪正街,绿树成荫村,德胜村,水轮村),花溪区花溪镇(锦辉陶瓷,宗申工业园,陈家湾红色的大道,王家坝,民主村,建村,土桥新街,平安村)南泉镇(老虎村工业园,白鹤村,南泉工业园)涪陵区:区中心街道办事处Duiren,崇义街道办事处,荔枝街道办事处,江东街道(中央位置,团结路,彭越陶瓷之路,桃岭街,群沱子街,福庆路,双江村桥头村,旗村小组陀村),大桥经济技术开发区的中心位置,跃进路,富南路,青龙路,社区,红社区,荔枝花园社区,社区高山湾,帝庙社区,太极道迎宾大道,高笋塘路,人民东/山东/西路,兴西路,东/ /西道的,实验路,黎明路,滨江路,建富路,乌江路,体育路广场路,公园路,太极工业园,李渡镇(镇中心,该中心的鞍场,李渡工业示范区,蒿枝坝工业园),龙桥街道(镇中心,龙桥工业园区)县,璧山县璧城街道的中心位置,河西工业园,南门社区牛角湾社区西部鞋都标准厂房,塘湾社区明浩商业街在中国西部鞋都工业园,西南鞋材料交易中心,金都鞋业孵化区,璧城工业园区,蓬勃发展的一/二/三路,双勇/于/大棠路,中山南/北道,款式/星光大道复仇路,东林寺大道,大望路,红宇大道,蓬勃发展的中心街,双星大道,华龙村,虎峰村,壁泉,甘棠村,北村,三角村(三角滩),青杠镇:镇中心,顾清港工业区青山工业园,工业园,壁青路,渝隆路,柳村,塘坊村,石河村,中兴村,来凤村,来凤继电器村,清港大道,白云大道,三溪街,文星路,河海电碳重庆市长寿区(长寿):区中心,凤凰镇桃地铁,过马路,渡舟街道(工业街的中心位置,过马路,渡舟正街,兴贸街渡滨街,富民街,鸡市口街,黄角湾街道,骑鞍街道),的葛兰镇(镇中心,新街,老街,新西街,竹木加工区,市场存储区,饮料加工区,食品加工区),晏家镇(镇中心,重檐,仁中心街,向温家宝街,燕新街,燕??龙街,兴隆街,庄园路,闫维道育才路,晏家工业园区,晏家化工工业园)江津区江津市:德感镇(镇中心,德感工业园),几个镇中心,双福镇(镇中心区中心,双福工业园),珞璜工业园区乙的重庆市万州区(原万县市):中央位置,沙龙路,诗仙路,太白路,王牌路,双白线路,清明路,金龙路,白岩石路,桂花路,山湾路,乌节路(Orchard Road),滨江大道,电报路,鸽子沟,和平路,复兴路,孙家书房路,国家之路,红旗路,北山道,北道,万开天城路天城东路,天城路西,天龙路,天丰路,军府前路帝道,这个名字亨路,天城路,福建路,海关路,石路,黑龙江路,周家坝路,凤仙路,肯定大道,申明路,兴茂皮革市场,万州区工业园,天城大道枇杷坪移民小区,幸福路,南滨路,南山路,龙都大道,金龙路,金港路,厦门大道,科龙路,华龙路,外贸路,宝山路,永嘉路,龙安路,双河路,滨江路,龙安路,龙宝街,外贸路,厦门路,龙都大道,金陵路,沙龙路,双河口移民区,百安全大道,上海大道,万川大道,安顺路,安宁路,房屋路,安庆路,安康路,天台路,天星路,江南大道,北岸路,红星路,新镇路,天镇中心,百安大道,龙井沟,红星街万州区开县(开放状态),平桥区的中心位置,韩丰街,坪桥街道,盛山街,永宁街,浦消息灵通街,街,宏远街,裕安街,宝华街,桔乡路,开州大道西,明珠路,华仙路,长青街,南山路西,湖滨路西,睡佛街安康一块区迎宾街,永兴街...

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