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2013年全国房地产开发投资

2013年房产有新政策吗?
2013年房产新政策一、“国五条”内容及解读国五条中稳定房价的新政策包括:完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地

2013年全国房地产开发投资

2013年房产有新政策吗?

2013年房产新政策一、“国五条”内容及解读国五条中稳定房价的新政策包括:完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。

(一) 完善稳定房价工作责任制。

各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。

建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

解读:目前除了少数限价的城市和地区,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标的城市还较少。

至于官员问责,目前为止,还没有一个官员因为地方房价上涨过快而被问责。

这两项措施,都算一直在执行,但具体执行有没有到位,就见仁见智了。

认真落实省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的稳定房价工作责任制。

各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外),要按照保持房价基本稳定的原则,制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房,下同)价格控制目标,并于一季度向社会公布。

各省级人民政府要更加注重区域差异,加强分类指导。

对行政区域内住房供不应求、房价上涨过快的热点城市,应指导其增加住房及住房用地的有效供应,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标;对存在住房供过于求等情况的城市,也应指导其采取有效措施保持市场稳定。

要建立健全稳定房价工作的考核问责制度,加强对所辖城市的督查、考核和问责工作。

国务院有关部门要加强对省级人民政府稳定房价工作的监督和检查。

对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的,要进行约谈和问责。

(二)坚决抑制投机投资性购房。

严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。

其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施。

严格实施差别化住房信贷政策。

扩大个人住房房产税改革试点范围。

解读:已实施限购城市和地区,要完善限购措施,这意味着,楼市限购政策还将继续,并出现从紧的信号。

另外,”要求限购“权利下放至省级,意味着未来将有更多的三四线城市加入限购范围之内。

“严格实施差别化住房信贷政策。

扩大个人住房房产税改革试点范围。

”房产税扩围信息已释放很久,只是一直未实施,本次再重提,一些一线城市如北京、广州、深圳等地,或成为新的试点区,为房产税的全面铺开创造条件。

继续严格执行商品住房限购措施。

已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市,要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)基础上,进一步完善现行住房限购措施。

限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前;对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。

住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的城市,要在上述要求的基础上进一步从严调整限购措施;其他城市出现房价过快上涨情况的,省级人民政府应要求其及时采取限购等措施。

各地区住房城乡建设、公安、民政、税务、人力资源社会保障等部门要建立分工明确、协调有序的审核工作机制。

要严肃查处限购措施执行中的违法违规行为,对存在规避住房限购措施行为的项目,要责令房地产开发企业整改;购房人不具备购房资格的,企业要与购房人解除合同;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构,要责令其停业整顿,并严肃处理相关责任人;情节严重的,要追究当事人的法律责任。

继续严格实施差别化住房信贷政策。

银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策,严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。

要强化借款人资格审查,严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录,不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。

银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查,对违反政策规定的,要及时制止、纠正。

对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

充分发挥税收政策的调节作用。

税务、住房城乡建设部门要密切配合,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。

总结个人住房房产税改革试点城市经验,加快推进扩大试点工作,引导住房合理消费。

税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。

(三)增加普通商品住房及用地供应。

2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。

加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市,尽快形成有效供应。

解读:当前稳定房价最关键的...

中国十大房地产开发商分别是?

以总资产排名(单位为亿元):万科(1192. 37)、中海(855.77)、华润置地(707.59)、富力(549.68)、保利(536.32)、合生创展(582.71)、碧桂园(501.15)、世贸房地产(464.81)、远洋(432.68)、绿城(428.15)以净资产排名(单位为亿元):万科(318.92)、华润置地(338.05)、中海(322.20)、碧桂园(191)、世贸房地产(186.96)、合生创展(201.8)、瑞安(178.08)、远洋(166.53)、富力(148.73)、招商(148.63)以营业收入排名(单位为亿元):万科(409.92)、中海(188.92)、保利(155.20)、碧桂园(157.13)、富力(153.6)、金地(97.62)、雅居乐(93.26)、合生创展(107.75)、华润置地(91.34)、世贸房地产(71.96)以净利润排名(单位为亿元):雅居乐(54.67)、中海(50.49)、万科(40.17)、富力(31.34)、瑞安(24.80)、保利(22.39)、华润置地(20.38)、合生创展(19.64)、远洋(13.88)、碧桂园(13.78)以销售额排名(单位为亿元):万科(478.7)、中海(266.11)、保利(205.11)、碧桂园(175)、富力(160)、绿城(152)、金地(114.03)、合生创展(95.31)、远洋(72.43)、华润置地(79.95)以可用现金及现金等价物排名(单位为亿元):万科(199. 78)、SOHO中国(88.87)、中海(90.06)、远洋(80.27)、招商(73.58)、金融街(72.98) 、保利(54.70)、华润置地(55.53)、金地(42.73)、雅居乐(30.44)以土地储备排名(单位为万平方米):碧桂园(4439)、雅居乐(2871)、合生创展(2570)、世贸房地产(2550)、富力(2540)、绿城(2520)、华润置地(2232)、中海(2180)、保利(1828)、万科(1793)扩展资料:《房地产开发企业资质管理规定》,城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。

《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级,其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务,五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。

因此,审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全,还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。

为慎重起见,建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。

参考资料:房地产开发商-百度百科

中国房地产市场未来发展趋势

北上广土地出让供不应求,三四线城市空置率持续提升。

北京最近出让的大兴、房山等地块可以看到,基本顶着顶价来拿,还得加上庞大的限价房。

可以说,房企在北京拿地已经不在乎住宅是否挣钱,只有有地就可以在北京生存下去。

而三四线城市,好多房企都在清理库存,开始退出。

最引以覆盖率广为自豪的万达也开始某轻资产,众筹,开始推出三四线城市市场。

价格:受目前城市房地产存量、潜在供应量的影响,协同产业发展、人口的迁移、老龄化,预期一线城市涨价,但难以水涨船高,很难达到2008年经济危机后房地产和M2一同突飞猛进的状况。

二线城市趋平稳,三四线城市只能祈求各自政府干点实事儿。

中国十大房产集团分别是哪些

展开全部 恒大地产集团有限公司:恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团。

总资产4600亿,员工8万人。

2013年销售额1004亿;2014年前八个月销售900亿,纳税119亿;2015年有望跻身世界500强。

2.万科企业股份有限公司: 万科企业股份有限公司成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业,也是股市里的代表性地产蓝筹股。

总部设在广东深圳,至2009年,已在20多个城市设立分公司。

2010年公司完成新开工面积1248万平方米,实现销售面积897.7万平方米,销售金额1081.6亿元。

营业收入507.1亿元,净利润72.8亿元。

3.保利房地产(集团)股份有限公司: 保利房地产(集团)股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业,是中国保利集团房地产业务的运作平台,国家一级房地产开发资质企业 。

总部位于广州。

2006年7月31日,公司股票在上海证券交易所挂牌上市,成为在股权分置改革后,重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。

4.绿地控股集团有限公司: 绿地集团是中国第一家也是目前(截止2013年)唯一一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。

2014年位居《财富》世界500强第268位。

绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市,特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先,目前的世界十大高楼近一半来自绿地。

5.中国海外发展有限公司: 中国海外发展有限公司(以下简称“中国海外发展”或“本公司”)於一九七九年在香港注册成立,是中国最大建筑联合企业——中国建筑工程总公司在香港的控股子公司。

一九九二年八月,公司在香港联合交易所上市,首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。

6.绿城房地产集团有限公司: 绿城房地产集团有限公司(以下简称绿城),国内知名的房地产企业之一,专注开发系列城市优质房产品,具有国家一级开发资质,总部设在浙江省杭州市。

7.碧桂园控股有限公司: 碧桂园集团,位于中国广东顺德,是一家以房地产为主营业务,涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团,中国房地产十强企业。

下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司;涉及酒店、教育等多个行业。

8.龙湖地产有限公司: 龙湖地产有限公司创建于1993年,成长于重庆,发展于全国,是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。

龙湖在地产中国网举办的红榜评选活动中,两次上榜。

2011年被评为最具风险控制能力的多业态领军企业”; 2010年被评为最具成长性的标杆企业。

集团总部设在北京,现有员工12012多人,业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。

9.华润置地有限公司: 华润集团旗下地产业务旗舰,中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。

华润置地拥有独特的住宅开发+投资物业+增值服务的商业模式,己进入北京、上海、深圳等50余个城市,正在发展的项目超过110个。

住宅开发已形成万象高端、城市高端、郊区高端、城市品质、城郊品质、城市改善、郊区改善、旅游度假等八大产品线。

10.北京首都开发控股(集团)有限公司: 北京首都开发控股(集团)有限公司(以下简称“首开集团”)于2005年12月10日正式挂牌成立。

首开集团是在北京市国资委主导下由城开集团、天鸿集团合并重组形成的、以房地产开发和经营为主营业务的市属国有大型企业集团。

首开集团经历了三十多年的发展历程,是中国最早成立的房地产企业之一。

首开集团总资产约人民币400亿元,年开复工面积超过400万平方米;物业管理面积约2200万平方米,物业经营面积近100万平方米;年销售收入超100亿元,房地产开发综合实力在全国位居前列。

2014国内前50强房地产公司和CEO名字?

2013年房地产百强企业前50名1万科企业股份有限公司 2保利房地产(集团)股份有限公司 3恒大地产集团有限公司 4中国海外发展有限公司 5绿地控股集团有限公司 6碧桂园控股有限公司 7绿城房地产集团有限公司 8世茂房地产控股有限公司 9龙湖地产有限公司 10北京首都开发控股(集团)有限公司 11华润置地有限公司 12中信房地产股份有限公司 13金地(集团)股份有限公司 14招商局地产控股股份有限公司 15金科地产集团股份有限公司 16佳兆业集团控股有限公司 17华夏幸福基业股份有限公司 18新城控股集团有限公司 19荣盛房地产发展股份有限公司 20复地(集团)股份有限公司 21金融街控股股份有限公司 22广州市敏捷投资有限公司 23卓越置业集团有限公司 24北京金隅股份有限公司 25四川蓝光和骏实业股份有限公司 26天津市房地产开发经营集团有限公司 27江苏中南建设集团股份有限公司 28阳光城集团 29杭州滨江房产集团股份有限公司 30旭辉控股(集团)有限公司 31中国奥园地产集团股份有限公司 32海伦堡地产集团有限公司 33福星惠誉房地产有限公司 34宝龙地产控股有限公司 35海亮地产控股集团有限公司 36禹洲集团 37花样年集团(中国)有限公司 38泰禾集团股份有限公司 39鑫苑(中国)置业有限公司 40龙光地产控股有限公司 41上海红星美凯龙房地产有限公司 42俊发地产有限责任公司 43沿海绿色家园集团 44武汉地产开发投资集团有限公司 45景瑞地产(集团)有限公司 46协信地产控股有限公司 47方圆地产控股有限公司 48隆基泰和实业有限公司 49上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司 50宁波奥克斯置业有限公司

房地产发展的历史

中国房地产行业发展经历了三大阶段:1978年以前的国家主导的计划(建造、分配)模式阶段;1978年-1998年的商品化开发试点阶 段;1998年至今的金融化开发阶段。

在房地产市场化之后的三十多年里,中国房地产行业极大地改善了中国庞大人口的住房问题、消费问题、城市面貌,并带动 了将近60个产业发展,对中国经济形成了重大影响。

未来,中国房地产行业将在“城镇化”、“国际化”、“智慧化”、“产业化”、“金融化”等发展政策和趋 势影响下,继续对中国的发展发挥举足轻重的作用。

1949-1978, 房地产还未成为行业1978年之前,在高度集中的计划经济体制下,房地产在中国并未成为一个产业。

国家经济发展的若干个“五年”计划中也从未出现“房地产”的发展规划与计划。

彼时,城市住房由国家统一建设,建好后按照不同标准对城市居民进行实物分配,住房是工作单位的员工福利之一,并没有形成房地产市场。

在农村,由于中国实行包括土地制度、户籍制度、福利制度在内的城乡二元管理结构,农村的农民住房是以集体土地所有制的宅基地自建房为主。

1978年之前,中国的城市数量是50个,城市面貌、城市环境(商业)的改善等全部依赖于国家主导的城市建设规划、建设、运营等,几乎没有主 营房地产的企业或机构。

由于缺乏市场要素,城市缺乏足够的发展动力和活力。

城市居民居住环境的改善也主要依赖于家族传承、住房分配等,居住环境较差、拥挤 不堪。

1978年人均居住面积是12平方米。

1978-1998,在 “市场”的催化下,中国房地产行业快速形成和发展1978年,中国实施“改革开放”的国家发展战略。

作为重要的一环,房地产首次进入决策层的视,1981年,作为重要的“改革开放特区”城市,深圳和广州 开始搞商品房开发的试点。

1982年,中央政府开始推动实施实质的住房改革,截止1991年,中央政府决策通过了24个省份、自治区、城市的住房改革方 案。

房地产的市场化之路开始起步。

1993年,中央政府陆续颁布实施了住房公积金制度、发放住房债券等,在宏观经济过热的经济环境背景下,直接催生了连续两年的第一轮房地产投资泡沫。

此轮 泡沫的特点是在带着鲜明时代特征——“特区”的局部市场(海南、北海、广州、深圳)供应过大、消费需求不足,金融体系不完善带来的土地炒作催化泡沫等。

在 中央政府强制停止银行贷款、清理土地等行政干预下,刺破了海南、北海、广州、深圳等局部市场的泡沫。

1993-1998年,中国的GDP总量在20万亿的基础上,以每年8%的速度递增。

中国人均GDP在1000美元左右,在全球排200名以外。

因此,中 国的城市居民消费仍停留在吃、穿等日常生活层面,房地产市场由于消费能力的不足,市场规模有限。

全国每年竣工面积仅有500万平米,针对8亿城市人口、12平米的住房面积、较差的住房环境而言,存在巨大的潜在缺口。

这一时期,中国诞生了以万科为代表的第一批房地产开发企业,数量在2万家左右。

但由于自有资金不足、金融政策对民资的限制,这一时期的房地产市场主要由国资企业主导。

比如北京华远、上海城开等。

1998-2003,房地产发展蓄力期:取消福利分房、按揭消费、土地收储、银根宽松1998年对中国房地产业来说是关键之年,很多开发商在1998年上半年都熬不下去了,把土地纷纷卖掉退出市场。

但是到了1998年6月份左右,在东南亚 金融危机的影响下,中国经济硬着陆,连续8个季度经济增速下滑。

为了遏制进一步下滑的危险,中央政府决心培育新的经济增长点。

房地产市场进入了决策层的视 野,政策面开始发生变化。

中央政府在当年出台了一系列的刺激房地产发展的政策,最具代表的是取消福利分房、按揭贷款买房政策,通过市场、个人信用来解决住 房及住房的消费能力不足问题,系列政策使得有效需求在短期内爆发,并大幅快速上升。

2003年,中国实行统一收储并出让的土地管理政策,再加上中国在1993年形成的地方财权与事权分开的财税管理体系,地方拥有有限的财权,却必须承担更 多的地方事权。

这一体系下,地方政府无限制追求以土地出让为主的预算外财政收入,以填补地方事务的财政支出不足。

另外,建立在房地产开发之上的城市建设、 招商、税收及GDP等恰恰是中国行政体制下的官员考核主要指标。

这样房地产成为地方发展的主要或唯一发动机,在随后的十年里,“土地财政”愈演愈烈、地方 实业萎缩、房地产在地方政府的拥护下获得了空前的发展。

1998年东南亚金融危机之后,为了提振萎靡的经济,中国结束了稳健紧缩的货币政策并进入宽松轨道。

在加入世贸组织后,为了刺激出口,货币宽松政策得以延 续。

货币超发也成为推动房地产投资的重要力量。

在宽松的货币政策环境下,大量的民营房地产企业开始焕发活力,房地产市场由国资企业统领的局面得到扭转。

万 科、合生创展、顺驰等大量民营企业获得第一轮快速发展,房地产企业数量猛增到8万家左右。

当然,这一时期房地产发展离不开中国整体经济环境和消费能力的改变。

2002年,中国加入世贸组织,中国参与到世界经济分工之中,大量的农业人口进入城镇 成为产业工人,大...

房产投资需要注意什么 如何投资房地产

随着“国五条”各地细则陆续出台,房地产市场也逐渐回归平静。

房地产市场是这10年最热门的投资,也是争议最多的投资,说到为什么投资房产,一个较为一致的答案是中国缺少投资渠道,不投房产投什么?有这样一个案例:父母现在有50万闲置现金,想买一套公务员小区转让房,是别人转让的名额,房子还没建,估计在2015年建好,说是有两期一共4万套,现在要交房子定金也算是首付10万和名额出让费5万。

父母和我现在都有自己的住房,房子买来的目的就是投资,在大理下关,3千一平,160平。

现在疑问就是这样的房投资价值大不大,好买卖吗,如果投资周期过长是不是失去了投资意义呢,还有一种选择是我在昆明付首付30万左右买一套小的商品房投资,哪个更好一点呢?在房地产的投资方面需要注意些什么?如何投资房地产?从定义上来说,房产投资是指以房地产为对象来获取收益的投资行为。

投资房产的对象按地段分投资市区房和郊区房;按交付时间分投资现房和期房;按卖主分投资一手房和二手房;按房产类别分投资住宅和投资商铺。

房地产投资过程房地产投资过程实际上就是房地产项目开发经营的全过程。

房地产投资周期长、环节多,是一个相当复杂的过程,对此,在房地产开发一章已经进行了一定的阐述,房地产投资过程与开发过程是类似的,不过其侧重点不同。

概括而言,房地产投资过程大体可分为投资分析、土地开发权获得、房地产生产开发及房地产销售经营这四个大的阶段。

1、投资分析房地产经济活动,是个大量资金运动的过程,一旦作出投资决定,资金的投入就是一个难以逆转的持续过程。

投资决策准确,是确保整个开发项目成功的关键。

反之,投资决策失误,就会导致重大损失。

因此,慎重地进行决策,是房地产开发经营的必要前提。

要保证投资决策成功,就必须在市场分析、财务分析的基础上,认真做好可行性分析研究。

因此,只有在计划阶段中的可行性分析确定后,整个计划才可能付诸实施,而下一步骤的投资程序才能继续进行。

投资者必须了解在计划评估过程中,可能会因为遭受的限制而作某些修改,因此,投资者在作可行性分析这个步骤时,并不能将其当作单纯的接受或否决的过程,它实际上还包括了重新评估与修正的功能。

通常,在一些较大项目中,为了确保投资决策成功,可行性分析要反复研究,在正式决策之前,可作可行性研究,以保证投资决策的准确性。

2、土地开发权的获得这一过程中包括土地使用权或产权的取得与议价程序。

当在计划时期确定投资计划可行后,土地使用权以何种形式取得乃是投资者接下来考虑的要点,如完全买断,还是合作开发,或是部分使用权(如地上权),或长期租赁等。

在确定产权形式的同时,要进行的是获得土地的程序及与土地所有者议价的程序,以确定产权的取得成本。

在这一过程中,是从一级市场通过批租形式获得土地,还是从二级市场购得土地,其具体法律手续各有差异,必须搞清楚其中的每一个环节,以免产生不必要的纠纷。

此外,由于房地产为良好的担保品,而且其取得成本通常非常巨大,因此大多数的投资者皆运用财务杠杆以取得房地产产权,也就是向金融机构融资以取得资金。

不同的金融单位其信用成本与融资条件不同,因此在进行融资活动时,要详细评估投资计划与各种融资机会,以选择最有利的融资方式。

3、房地产建设开发在房地产开发中,首先要取得政府立项和规划的许可。

立项和规划涉及到资金运作及水、电、煤、路等各项配套条件,是一个相当繁杂但又十分重要的工作。

在房地产整个开发过程中,其与投资决策、土地使用权获得一起又称为开发前期工作时期。

在上述前期工作完成之后,方可进入实质性的建设开发阶段。

以后的工作为根据规划及开发要求进行设计,然后寻找建筑商进行营造。

在整个营造过程中,投资者又必须进行必要的监督或委托监理公司进行建设监理。

由于开发所需要的资金相当庞大,因此在大多数的情况下,投资者仍须向金融机构融资以取得资金。

此时,融资活动又成为一项重要的工作,如何取得与选择有利的融资机会与融资条件,以保证建设开发进度及按时竣工完成,成为此时融资活动的主要目标。

4、房地产销售经营在房地产销售阶段主要的工作,包括:一是必须有完善的营销规划。

包括确定目标市场的购买者,拟定适当的营销策略及营销组织以求顺利销售。

二是实际的销售活动,包括根据市场状况及可能条件采取的各种促销手段,以及如签约、收取订金、过户登记等具体手续。

三为融资活动的进行。

由于房地产金额庞大,在促销的过程中,常常需要替买者安排有利的融资计划以吸引买者,因此融资特别是购房抵押贷款及各项分期付款的活动也会成为这一阶段的重要工作。

在这一阶段中,某些已开发完成的房地产,如果不是以销售为目的,或者因销售状况不理想,也可以把这部分房地产作为物业进行经营,即以经营谋利为目的。

经营的形态主要分为两大类:一类是将房地产出租给他人,并定期收取租金获取收益。

这类租赁的经营形态,投资者负担的管理成本较低,收益固定且风险较小,但是一般而言报酬可能较低。

...

房地产开发和管理 上这个专业怎么样?

不错的。

房地产开发与管理专业培养学生“基础扎实、人格健全,具备就业能力和创新能力”为目标,使学生具有房地产经营管理理论技术基础知识,掌握现代管理理论方法,适应现代社会人才需求,具备在房地产管理部门、房地产及建筑企业、中介服务机构,以及金融等行业从事房地产行政管理,政策研究与信息咨询、房地产开发管理、房地产估价,中介服务、建筑工程管理、销售代理、项目策划、营销策划、项目投融资、物业管理等实际工作能力的现代化高级应用型、复合型专业人才。

房地产开发与管理专业就业方向房地产经营管理专业学生毕业后可在房地产经营与开发公司、房地产估价事务所、房地产投资咨询公司、房地产经纪公司、物业管理公司等从事房地产投资与经济分析、房地产管理、房地产估价、房地产营销、房地产经营与开发项目管理等工作。

就业岗位:销售经理、策划经理、总经理、项目总经理、营销总监、副总经理、策划总监、招商经理、置业顾问、项目经理、销售主管、策划主管等。

房地产开发与管理专业就业前景在管理科学与工程类专业中,就业前景比较好的专业有:项目管理,工程管理,工程造价,工业工程,产品质量工程,房地产经营管理,信息管理与信息系统,管理科学,管理科学与工程等。

截止到 2013年12月24日,77040位房地产经营管理专业毕业生的平均薪资为 5509 元,其中应届毕业生工资4324元,10年以上工资5324元,0-2年工资4840元,3-5年工资6271元,6-7年工资6549元,8-10年工资16938元。

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