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房地产管理经验沉甸PPT

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工程造价可以找什么工作

展开全部 工程造价专业工作内容与能力要求 1、 设计单位 单位描述 从事民用与工业建筑设计、室内设计、技术咨询、施工图审查、工程经济业务等的单位。

以前多为事业单位,今后将逐步转为公司制。

造价相关岗位 设计概算、可行性研究等工程经济业务等 工作内容 (1)、根据当地现行标准建筑设计文件编制深度规定及初步设计图纸完成概算文件的编制 (2)根据扩初审查意见,完成修正概算文件 (3)当概算总投资超出批准总投资(或可行性文件总投资)时为业主提供可能合理节省费用的建议 (4)根据需要出席有关工程投资、设计标准、进度安排的协调会议 (5)为业主提供可能合理节约费用的建议 (6)控制设计概算 能力要求 (1) 具有建筑或工业建筑、设备的基础知识(设计院资质范围不同会有不同专业要求) (2) 熟悉建筑或工业建筑、设备、装置等有关专业概算定额及计价依据 (3) 熟悉工程预算、工程经济分析 2、 建设单位(甲方) (1)预、结算审核岗位 单位描述 建设单位又叫业主,俗称甲方。

是项目的投资人或开发人,他承担项目所有前期与后期责任。

广义的建设单位指项目业主,承担投资建设项目管理任务,以形成固定资产为目标的单位,包括政府投资部门(如高速公路公司、地铁公司)、项目业主、代建制的项目业主等。

侠义的建设单位,一般指业主,就是相对乙方而言的甲方。

造价相关岗位 预结算审核岗位、投资成本测算、全过程造价控制、合约管理 工作内容 1、 负责工程材料的价格信息搜集和询价 2、 负责对乙方材料报价的询价和审核 3、 负责对项目中施工单位的预算进行审核 4、 负责对工程直接费的匡算、跟踪 5、 依据合同和技术图纸,负责对已完成的工程和新增的工程进行预算和结算的审核 6、 负责向主管领导反映预、结算过程中的问题,并及时解决 7、 参与工程管理部组织的有关图纸会审工作,参与签证 8、 资料管理 能力要求 1、 熟悉工程预结算管理知识,熟练掌握预算文件和制度 2、 了解工程设计、熟悉施工基础知识、熟悉材料价格 3、 了解招、投标知识 4、 熟练掌握各种预算及投标报价软件,熟练使用各类预算软件,会使用工程预算软件计算工程量,熟练使用Excel、Word、PPT等办公软件,具备基本的网络知识 5、 掌握商务谈判技巧,有预、结算的经验 6、 具有很强的沟通、判断、决策、协调能力,较强的计划执行能力 (2)投资成本测算岗位 岗位定义 编制投资成本计划,控制成本计划实施 工作内容 1、 编制、完善房地产项目成本依据 2、 对投资项目进行项目投资成本测算 3、 对投资项目成本进行分析、评估、跟踪、控制 能力要求 1、 熟悉项目成本测算方法和流程 2、 具有丰富的预、结算编审能力和技术协调能力;精通工程预算定额及全国统一工程量清单的计价要求 3、 熟悉材料、设备的市场行情 4、 熟悉土建及安装等工程项目的国家政策、法规,并能结合企业的实际情况加以运用 5、 熟练使用办公软件及工程应用软件 6、 工作积极主动、责任心强、善于团队合作,具有良好的沟通协调能力 (3) 全过程造价控制岗位 岗位定义 项目全过程中控制、引导成本计划,确保投资的有效控制 工作内容 1、 参与招标管理 2、 审定工程进度款,负责工程的预、结算工作 3、 负责自供材料设备的保管、供应和结算工作 4、 参与施工图技术交底和图纸会审,负责工程量变更及现场签证、索赔的复核工作 5、 参与隐蔽工程、分部分项工程和配套设施项目的验收 能力要求 1、 熟悉投资项目的全过程运作 2、 熟悉投资估算、概算、预算的编制 3、 熟悉投资项目全过程造价控制实务 (4) 合约管理岗位 岗位定义 负责合约策划、合同控制 工作内容 1、 负责工程类合同的编制、合同谈判、履约跟进等。

建立分类台帐,负责定期检查工程合同的执行情况 2、 负责合同编号管理、合同付款台帐管理,审核、登记各类与项目相关付款,审核、编制月付款计划及付款统计表 3、 完成合同、付款及报销审批手续及发放、传递 4、 对招标、核价及合同谈判有一定的理解,对市场材料价格熟悉 5、 具有良好的沟通能力,表达能力强,办事认真负责,具有良好的职业道德 能力要求 1、 熟悉项目流程,对合同法律知识有一定了解 2、 能起草土建、安装等工程合同、标书;了解土建、安装等相关专业知识 3、 熟悉工程预算体系和工程合同管理及工程建设管理的法律和政策,了解项目招投标的工作流程 4、 熟练使用办公软件,了解文件、档案管理知识;熟练使用相关概、预算软件 5、 沟通协调能力较强,书面表达能力较好;具备沟通、协调、调度、指挥组织及开拓能力,良好的统筹、分析、综合及归纳能力 4、 施工单位 (1)预结算编制岗位 单位描述 施工单位亦称承包单位,俗称乙方。

主要是负责具体项目的施工,通过投标等方式受雇于甲方,对甲方负责,从某种程度来说建设单位与施工单位是雇主与雇员、老板与员工的关系 造价岗位 预结算编制、成本测算 岗位定义 预测未建设工程的价格(预算),确定工程完工后的价格 工作内容 1、 工程造价预结算的编制 2、 工程投标工作、投标报价的编制与审核 3...

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