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房地产中介服务属于

房地产中介服务包括哪些内容
根据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定,所谓房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动

房地产中介服务属于

房地产中介服务包括哪些内容

根据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定,所谓房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。

房地产咨询,是指有关机构为房地产活动的当事人提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。

房地产评估,是指房地产专业估价人员,根据估价目的,遵循一定的原则,按照一定的程序,采用科学的方法,并结合估价经验与对影响房地产价格的因素的分析,对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估价、推测与判断。

房地产经纪,是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的活动。

也就是有关机构为房地产交易双方牵线搭桥、提供信息、促成交易的活动。

在现实生活中常出现当事人对房地产市场行情,交易对手等不了解,从而不知如何进行交易的情况,而房地产经纪则恰好满足了当事人的需要。

房产中介可以提供的服务主要有哪些?

1、 行情调查 收集、调查、征询买卖价格的行情;房屋户型比较;买卖双方的心理价格比较有关政策变动的影响进行各种形式的信息发布活动等。

2、 使用状况调查 收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复设备转让价格及有关费用是否结清向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权,以及维修基金的缴纳和使用情况等。

3、 权籍调查 向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

4、 确定成交意向 陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向出示和认定权籍资料、确定当事人身份选择合同文本,进行签约指导、见证如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

5、 办理产权过户 双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

房地产中介属于什么行业

展开全部 房地产中介属于销售服务行业。

房地产中介在我国既是一个年轻的行业,又是一个蓬勃发展的行业,已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。

它具有服务性、流动性和灵活性的特点,在房地产业中起着重要作用。

房地产中介行业是房地产业的重要组成部分,房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。

房地产中介是一个方兴未艾的行业,特别是国家将房地产业确定为国民经济的支柱产业,出台一系列系列规范发展房地产业的政策措施,为房地产中介业的发展注入了新的生机和活力。

随着城乡居民住房消费的旺盛需求.我国经济的持续、稳定、快速发展和城市化进程的加快。

以及全面建设小康社会奋斗目标的确立。

这些都是为房地产中介提供了巨大和广阔的发展空间。

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房地产中介属于什么行业?

房地产中介属于销售服务行业。

房地产中介在我国既是一个年轻的行业,又是一个蓬勃发展的行业,已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。

它具有服务性、流动性和灵活性的特点,在房地产业中起着重要作用。

房地产中介行业是房地产业的重要组成部分,房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。

房地产中介是一个方兴未艾的行业,特别是国家将房地产业确定为国民经济的支柱产业,出台一系列系列规范发展房地产业的政策措施,为房地产中介业的发展注入了新的生机和活力。

随着城乡居民住房消费的旺盛需求.我国经济的持续、稳定、快速发展和城市化进程的加快。

以及全面建设小康社会奋斗目标的确立。

这些都是为房地产中介提供了巨大和广阔的发展空间。

中介公司属于哪个部门监管?

1、劳务中介公司属于劳动局负责。

2、财务和房屋中介部门属于工商局负责。

3、中介机构是指依法通过专业知识和技术服务,向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。

属于工商局负责。

扩展资料:根据《中华人民共和国政府采购法》及《政府采购法实施条例》,各级人民政府的财政部门是政府采购监管机构,对整个政府采购活动进行监督检查;审计部门加强对政府采购的审计监督,将政府采购活动纳入日常审计范围;监察机关对参与政府采购活动的国家机关、国家公务员和国家行政机关任命的其他人员实施监察,将采购单位、集中采购机构和监管机构执行政府采购政策情况作为考核落实党风廉政建设规定的重要内容。

参考资料:百度百科监督管理部门

房产中介服务费是什么?

根据《城市房地产中介服务管理规定》,从事房地产中介业 务,应当设立相应的房地产中介服务机构。

房地产中介服务机构,应是具有独立法人资格的经济组织。

设立房地产中介服务机构应具备下列条件:(1)有自己的名称、组织机构;(2)有固定的服务场所;(3)有规定数量的财产和经费;(4)从事房地产咨询业务的,具有房地产及相关专业中等以 上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上; 从事房地产评估业务的,须有规定数量的房地产估价师;从事房 地产经纪业务的,须有规定数量的房地产经纪人。

房地产中介服务机构应履行以下义务:(1)遵守有关的法律、法规和政策;(2)遵守自愿、公平、诚实信用的原则;(3)按照核准的业务范围从事经营活动;(4)接规定标准收取费用;(5)依法交纳税费;接受主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。

房地产中介和房地产销售有区别吗?

房地产中介和房地产销售区别如下:一、定义的不同:1、房地产中介行业是房地产业的重要组成部分,房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。

房地产中介在我国既是一个年轻的行业,又是一个蓬勃发展的行业,已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。

它具有服务性、流动性和灵活性的特点,在房地产业中起着重要作用。

2、房地产销售是指房地产开发企业派出推销人员在现场向顾客做宣传,以达到推销商品、实现企业营销目标的一种直接销售方式。

人员推销的任务包括在现场进行房地产产品预售、建立信誉、培养当前或潜在客户等几个方面。

二、交易环节上的不同:1、真正意义上的房地产经纪人,就是负责提供全程的房地产交易服务,包括从市场上搜索房源,针对性的对房产进行宣传/推荐,寻找买家,进行物业买卖(出租)协商,达成交易协议,办理相关手续等一系列工作,也可以是接受买方或卖方的委托,提供专业的房地产买卖服务。

这种方式有点自负盈亏、自主经营的感觉,因为工作时间不固定,收入随工作成效而增加。

2、而房地产销售人员仅仅针对销售环节,在已有的房源中对客户进行推荐销售的工作,当然可能部分公司的工作范围还包括签约/房款追交/售后跟进等内容,但与经纪人的工作范围与工作方式不可同日而语。

拓展资料:房地产经纪人,是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认,依法取得房地产经纪人资格,并经过注册,从事房地产经纪活动的专业人员。

根据《国务院机构改革和职能转变方案》和《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》(国发〔2014〕27号)有关取消“房地产经纪人职业资格许可”的要求,据国家职业资格证书制度有关规定,房地产经纪人从准入类资格中取消,并于2014年暂停考试。

根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部关于印发《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》的通知(人社部发〔2015〕47号),房地产经纪人相关资格证书调整为水平评价类,并于2015年恢复考试。

考试恢复后,各省将原定于2014年10月18、19日举行的房地产经纪人资格考试,推迟至2015年11月14日至15日举行。

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