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西昌房地产邻地新闻

近些年西昌发展不错,想对这边的房产做一些投资,有什么好的推荐?...
对于房产投资,其实不必拘泥于国内,最近几年海外房产也非常火热,值得关注。而且越来越多的投资者比较看好东南

西昌房地产邻地新闻

近些年西昌发展不错,想对这边的房产做一些投资,有什么好的推荐?...

对于房产投资,其实不必拘泥于国内,最近几年海外房产也非常火热,值得关注。

而且越来越多的投资者比较看好东南亚地区。

以泰国房产为例:外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。

泰国的公寓、别墅交房时都带精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等,很多还带全套精品家具。

泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。

泰国以低廉的手术价格以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的求医目的国,众多国际学校也解决了孩子上学问题!如有疑问可向我详细咨询,希望能帮到你,谢谢。

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【嫦娥二号发射】嫦娥二号发射指挥部有哪些看新闻连博士提到西昌卫...

发射中心中国有两个:中国的酒泉、西昌 监测点一大堆:见图片 总控制中心:北京 中国现有的航天发射场的垂直组装、垂直测试、垂直发射技术已经看齐了国际先进水平,平均20多天便会发射一发火箭。

但发射场的规模和综合能力仍与美俄两存在相当差距,且发射潜力一般。

2013年文昌基地建成后,中国将拥有极具竞争力的低纬发射优势。

人类进入太空时代以来,已经建设了22个发射场。

这些发射场有的对公众开放而广为人知,其他的则是最高的机密地点。

地球上的这些发射场,它们的位置受制于政治现实以及把卫星发射到地球轨道上的技术要求。

从1957年以来,已经有5000颗卫星从这些发射场发射了。

目前,世界上最繁忙的发射场分别是美国的肯尼迪航天基地,俄罗斯的拜科努尔,普列谢茨克,法属库鲁(圭亚那),日本种子岛,中国的酒泉、西昌和印度的斯里哈里科塔。

其中肯尼迪、拜科努尔、酒泉三座发射场能够发射载人航天器。

本文将对中国等世界几个主要的航天“始发站”做一个简要的对比介绍。

西昌卫星发射中心

为什么媒体不报到温州房地产崩盘

展开全部 这就是中国的特色。

一 媒体不讲实话:谁讲假话谁吃香,谁讲实话谁遭怏。

命运好的被调走,命运不佳的丧黄泉。

媒体不讲实话己成为潜规则,这个你懂。

媒体己兑变成霉体了。

二 政府机关不讲真话:好事不全说,坏事不说全。

任何一次运动都是错的,但没有一个领导人站出来认错承担责任,总是找一个替罪羊。

这种游戏你懂,如果你不懂,不是弱智即是脑残。

三 没有几个真正懂经济的专家,谁能吹,谁能怱悠,谁是名人,谁是大腕,放个屁也是香的。

军事学挍毕业的不懂现代战争的性质;经贸大学毕业生,即不懂经济也不懂贸易。

四 经济发展是有一定规律的:不是人有多胆,地有多大产。

世界上没有任何一个国家的GDP是光靠搂房支撑的。

隔岸的日本就是一个鲜明的铁证,70年代日本在田中角荣首相旳领导下,依靠房地产一下子成为世界经济的第二大国。

但曾几何时?日本经济一落千丈,半个世纪过去了,日本的经济仍未摆脱衰败的阴影,中国从中吸取教训了吗?还在打肿脸充胖子! 五 统计局:从统计局发表的数字没有一次是正确的。

只是花架子,请问:中国十三亿人口有几人相信统计局?相信统计局***相信算卦先生一样。

六 鄂尔多斯房产由27000元一平方下降到2700元一平方米,仍无人问津。

全国70多个城市楼市价格迅速下滑,已大势所趋,世界上无一人能改变这种垂死局面。

北京、上海、广州、深圳的搂盘也撑不了几天了。

七 银行无银:这是关健的关健。

银行的钱百分之八十都贷款给开发商了,楼房出售不出去,银行就回收到钱,银行救了几次也只能救病救不了命。

举个例子吧:天津市光河西区毎年消一个银行支店,这足以证明银行无钱了。

开发商靠银行输血才能活下去,一旦银行停止输血,开发商还能活下去吗?这个最简单的常识,连文盲都明白。

一个病人停止输血还能活几天?事不同而理同。

话糟理不槽。

仁者见仁,智者见智。

我在85年在日本进修半年,那时我写的毕业论文中就予测到,一美元能兑换100日元,让我懵对了。

我是草民一个,我就敢说真话。

本来回国后按排我谈去日本进修的体会感想,但让狗屁不通的处长给枪毙了---一晃30多年过去了。

虽然居住国外,但我心与祖国相连。

我经常看(一虎一席谈),其中有一期节目是谈‘以房养老’,简直是胡说八道,但这些专家们说的津津有味,忽悠已成中华民族的的光荣传统,胡说八道已成一种风气,社会失去了和谐,事非失去了标准,法律失去了公正,人失去了良心,心都变黑了,口里说出的话还有真吗? 中国许多三级城市出现大规模鬼城,成片楼群无人居住。

去年我去珠海朋友家住了一个星期,他购卖的社区搂房是李嘉诚投资建造的,有花有树有湖,风景相当漂亮。

可一到晚上30多层楼房里只有七、八家房子里是亮着灯。

这说明什么?供远远大于求。

我就不明白了,明明搂市即将崩盘、为什么有人偏偏不相信?***十年文革一样,明明中国经济到了崩馈的边缘,还大呼嚎叫地说:‘成绩是大大的,缺点是小小的’;'我国即无外债也无内债';‘到处莺歌燕舞,处处潺潺流水’。

你说可笑不可笑。

你信不信,我不知道,任大炮仍然再放大炮。

说到底,土地是国家的,想卖就卖。

楼房是开发商的,能捞多少钱就捞多少钱。

管你劳百姓死活。

合同是70年,70年后就不是你的房子了。

假设两人领了结婚证,有效期限只有十年,十年以后,女人不是男人旳妻子,男人也不是女人的丈夫了。

你怎想?辛辛苦辈子,一下子变成房奴了,你还觉得幸福吗? 国家、银行、开发商绑在一起,各有各自的利益。

媒体在呼风唤雨,所谓经济学家、评论员云山雾照,草民只能雾中看花。

这一切现象只能说他们是一种畸型的双胞胎,是一对连体的畸型双胞胎。

有救吗?人无远虑,必有近忧

新政策土地增值税最近新公布了房地产土地增值税的新闻1\土地增值税 ...

1\土地增值税具体内容 答:根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(即转让房地产)并取得收入的单位和个人,应当缴纳土地增值税。

2.地增值税的影响,分市场,开发商,老百姓,政府四方面解析 答:市场:个人认为不会有多大影响,土地增值税政策将进一步缩小房地产企业盈利空间,但对房价不会有直接影响!供求关系依然是影响房价的决定性因素,未来房价走势还要从后期的供求情况来看 开发商:最必然的肯定是成本增加,但要增收该税的政策在几年前几已发布,只是从今年2月1日起真的开始清算而已,对开发商来说心里还是有准备的,不能算是太突然!还要看企业目前所囤积的土地是几时拿到的,对近年拿到地的开发商来说相对受到的影响就要小的多,但以前拿地比较多,且囤积时间长,增值幅度大,现在开发成本将增加很多!对于长期经营房地产业务的企业而言,这部分成本的增加在可以承受的范围之内,且开发商可以有很多方式消化这部分支出,如兼并小的房地产开发企业等! 老百姓:目前来看如果房价应成本的增加上升,肯定是不利的!但房价到底会受多大影响,目前还看不出! 政府:可以通过该政策打压下开发商的大量囤积土地,打压开发企业的利润空间,使开发企业在土地价格持续上涨的背景下,如果不尽快出手,将背负较高的税负压力。

利润以及价格在未来都将面临未知的变数。

3.土地增值税如何算出 答:这是要看该土地的增值情况来定的,土地增值幅度超过50%的,税率30%;增值幅度50%至100%的,税率40%;增值幅度100%至200%的,税率50%;增值幅度超过200%以上的,税率为60%。

、计算增值额。

增值额=收入额-扣除项目金额 2、计算增值率。

增值率=增值额÷扣除项目金额 3、依据增值率确定适用税率。

4、依据适用税率计算应纳税额。

应纳税额=增值额*适用税率—扣除项目金额*速算扣除系数 4.个人对国家增收土地增值税有2个看法: 第一种:13年前就说要收的土地增值税,将在今年真正的收取,房地产开发企业成本的上升,可能带来房价的上涨! 第二种:增加房地产企业的成本,收紧企业资金链,就可能促使开发企业尽快变现囤积的土地和房产,所以说房价下跌在理论上也是有可能的 所以,总的来说这次土地增值税的开收,到底对房价有如何的影响还很难说,若象前段出现了一个大的买方是市场,那国家这一政策可能不能达到其原来的目的了,反而加速房价的上涨,个人还是认为象我上面提到的供求关系依然是影响房价的决定性因素!房价是涨是跌,还是要看目前究竟是一个买方市场,还是一个卖方市场! 土地增值额在多少时综合利润率最高;当增值额大于多少时开发商再增值以不如另投资新盘效益. 个人觉得目前的情况来看,增收土地增值税后,开发商不会盲目的去考虑土地增值额在多少时综合利润率最高,除非该块土地是前几年拿到的,且该开发商资金面充裕!毕竟增值额约高,税费也更高!

如何评价中国房地产的地位

展开全部 房价受市场影响和整策调控的影响比较大,从目前的国情国策来看,中国房价不会在三年内下跌。

一、城市化进程拉动房价上扬中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。

中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。

要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。

二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期中国的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。

拿广州来说,几年前城区范围只有一千多平方公里,今天已经扩大到3800多平方公里,城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。

此外,大拆大建还导致大量的拆迁性需求,并且都是小房换大房,普通房换高档房。

不可能城市扩张后,却无人进驻,而成为一座空城,事实证明,城市扩张到哪里,人口就填满哪里。

三、经济发展离不开房地产,支柱产业地位仍无法动摇大城市在几年前,都是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。

而在二、三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业,这就是为什么中央进行调控,地方政府却不配合的根源所在。

对于二、三、四线城市来说,尤其是三四线城市,产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。

房地产的开发,是城市方向的引领者,房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里。

房地产的带动作用,是谁也不可低估的,几乎带动所有行业的发展,比如服装、化妆品等看起来与房地产无关,实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳,开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场,无不在推动其发展的车轮。

离开了房地产,各行各业都将受到不同程度的打击。

四、房地产成了地方财政的主要收入来源房地产成了地方政府财政收入的主要来源,这已经是一个不争的事实,我们不说房地产对地方经济的拉动,单是房地产开发所需的土地供应,就是地方财政的支撑点,如果缺了土地收入,地方政府的腰包就会囊中羞涩,减少了财政收入,就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。

所以,无论中央怎么调控,地方政府自有算盘,拨打着自己的小九九,不能公开支持房地产,便在暗中支持,这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。

比如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等,除了一线城市基本做到外,象二、三、四线城市,基本没有实行,政府睁只眼闭只眼,实际在暗中支持房地产发展。

五、奢侈消费风起云涌,助长房价飚升前些时间,盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费,“哥什么都没有,就是有钱”,这与刚改革开放那阵,靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。

中国刚富起来,由于长期以来的贫穷落后,加上文化底子薄,一旦手里有了几全钱,就“小农意识”高涨,摆阔比富,此为其一;其二,由于不少国人手里有钱了,生活好了,生活方式便发生了质变,由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生,当前国人的享受意识日益增强。

而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一,所以许多人开始换房,面积越换越大,档次越换越高。

中国的奢侈消费令世界瞠目结舌,并且有风起云涌之势,这些富人买房,出手大方,一看到心仪的房子,就买下,而且多是一次性付款。

因为他们有的是钱。

六、注意,是控制房价过快上涨,不是打压业内人士会被问到一个同样的问题:未来的房地产到底会是什么样的?将走向何方,国家为什么老和房地产过不去?问这些问题的人,有一点他们完全没有弄明白,那就是国家究竟为什么要调控房地产?调控房地产的真正用意是什么?许多开发商总认为国家在打压房地产,为此,一旦有了调控政策,便坐卧不安,感到迷茫。

国家为什么要调控房地产呢?因为房地产发展过快,长期占用“超车道”行驶,严重影响其他车辆通行;因为房价上涨太快,几乎是翻着跟斗上涨的,不利于改善民生。

中央政府调控的目的非常明确,只不过大家没有解读明白。

注意,中央调控房地产,是控制房价过快上涨,是“控制过快”,控制暴利,真正意图是不要让房价涨得太快了,但可以合理上涨,是将房价控制在一起合理的上涨幅度,而不是要打压房地产,中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用,是非常清楚的,不可能打压房地产。

从这个意义上来说,房地产仍然会一路凯歌,在五年内指望房价下降,无异于痴人说梦。

当然,房价的波动是有的,短期下调后很快又会上升,主线上上升的。

七、通胀预期加大,带动房价上扬CPI在不断上升,农产品价格屡创新高,从经济学角度来看,食品价格指数将直接反射到房价上。

看看油价这几年攀升有多快,...

房地产开发不向社会公开销售商品房,都是私下内定好客户,这种行为...

某某项目临时接待中心开放5月1日,位于某某位置中心区的某某项目项目临时接待中心正式对外开放,现场举办了“某某某名称少儿才艺大赛回顾展”,同时“某某某杯”杯某某位置区第二届暨某某某名称第四届少儿才艺大赛某某位置中心区报名点正式启动。

临时接待中心 “某某某名称少儿才艺大赛回顾展”准备了丰富多彩的少儿节目,某某位置区教育局少儿京剧艺术团、某某某名称优越生活馆之澎泊少儿艺术中心等多家单位前来助兴,并带来了优秀的少儿才艺表演,某某某名称历届少儿才艺大赛获奖选手也登台演出,赢得了场下观众的阵阵掌声,成为某某项目临时接待中心开放现场一道亮丽的风景。

接受咨询中 某某项目是某某某杯地产十年超越之作,位于某某位置中心区规划中的景观轴东北侧,甲岸路与兴华路交汇处,东临某某实验学校,南接规划中的小学,西邻某某位置中心区规划中的景观轴,北连规划中的商业中心区,其中包括某某某杯地产的大型购物公园,整个地块直接面向某某位置中心区的美丽海湾,业主可享受游艇俱乐部、大型生态海滨公园等众多文化休闲项目。

该项目总建筑面积约40万平方米,以160-200平方米的大户型为主,带有少量复式和花园洋房。

少儿才艺大赛现场 据业内人士透露,某某项目临时接待中心的开放将沉寂了近半年的某某位置中心区楼市再次点燃,该项目超前的整体规划、过硬的建筑质量、纯大户的产品设计、西岸的绝版地段、周边日趋成熟的配套设施、发展商的强大品牌支撑等,都使其成为市场上的高端物业,由此看来,某某项目可以称得上是某某位置中心区真正意义上的传世大宅,势必会引起整个某某高端客户的关注。

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泰国房产投资客说的:度假型投资是啥意思呢?

展开全部 近些年悄然兴起了置业东南亚的热潮。

根据外国投资审查委员会的统计,中国已经超越美国成为东盟房产的最大获批外国投资来源地。

而泰国作为东南亚国家之一,除了得益于中泰合作项目的不断推进,更因为其旅游业发达、物价水平低廉、投资性价比高等因素,一跃成为国人新的投资热点。

泰国曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价在这股热潮的烘托下稳定地上涨起来,单独说曼谷,一年涨幅10%也都是保守的数字。

在曼谷BTS、MRT轨道线附近的优质项目大多已经超过3万人民币。

据2017全球房价指数报告显示,泰国首都曼谷房价2016年的涨幅位居东南亚第一!2017年泰国游客数量达3600万人次,除了以度假为目的的旅客,还有以居住为目的的养老群体,以及看好泰国房产市场的国内外投资者。

据泰国电视新闻报道,目前外国人在泰国退休养老的人数已超过40万人,中国人的数量位居前五,这是致使泰国房产价格上涨的重要原因。

而且泰国总人口数就超过6400万,位居世界前列;加之婴儿潮的出现,近年来泰国人口总量呈现井喷式增长,购房需求非常强劲。

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