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房地产职业经理培训

《中国房地产职业经理人资格证书》社会认可度高吗取得中国职业经理...
如果考得《中国房地产职业经理人资格证书》,就象有了进入房地产领域白领阶层的敲门砖,是从事房地产行业

房地产职业经理培训

《中国房地产职业经理人资格证书》社会认可度高吗取得中国职业经理...

如果考得《中国房地产职业经理人资格证书》,就象有了进入房地产领域白领阶层的敲门砖,是从事房地产行业的项目经理和高级经理必须具备的硬件条件之一,也是在房地产行业有话语权的有力证据,其意义主要体现在“资格”二字上。

你如有心意在房地产业中建树并作为安身立命的拼搏场,就一心一意地拿取到该证书,以此来进军房地产市场吧。

衷心祝福你成功。

供你参考。

职业经理人与房产经纪人更有前途?

这是两个不同的发展方向,就中国目前的情况,个人感觉房产方面更有发展一些,毕竟房产经纪人是一个刚刚发展起来的职业,未来有很大的缺口。

但你要想清楚自己是否适合,由于房价虚高,这行目前在中国并不受待见,同时要能够吃苦,每天要和客户一起看房,很多都是没电梯的,周六天也不见得就能休息,这意味着你没办法陪家人。

另一方面,职业经理人相当于高级打工者,在中国这种大环境下,要求你非常有能力,而且和老板关系维护的很好,否则谁敢把公司交给你,你要负责盈利的。

关键还是看看自己的兴趣爱好,不一定非要打破头往里面挤,有时候多尝试下,就会海阔天空了。

怎样成为一个房地产职业经理人呢?

如果是你要做企业家、那就去创业吧。

找到前景不错的创业项目、一步一步脚印开始。

要做好面对失败的准备如果你要成为房地产职业经理人:那么你要从基础开始、要有个一良好的向上心态(勤奋、虚心、向上等)、在你职业生涯的发展的基础上除了自身的因素之外、还要跟对公司、跟对人。

当然了还有付出许许多多的努力。

你的学习力、你的责任心、你的职业操守。

还有最重要一点就是认准就去坚持、否则一切都是空话

房地产销售经理的工作内容

1、负责房产开发项目的销售运作,包括计划、组织、进度控制等; 2、协助销售总监制订组织销售计划、销售政策; 3、负责与其他部门合作,执行销售计划; 4、能强有力的的将计划转变成结果; 5、配合销售总监制定销售目标、销售模式、销售战略、销售预算和奖惩计划; 6、建立和管理销售队伍;做好客户的开拓和维护; 7、做好销售人员的销售指导和培训。

销售代表是一种职位,代表企业进行产品销售的销售人员叫做销售代表。

其名称一般有:销售员、推销员、业务员、销售代表、业务代表等。

主要职责:.销售产品,传承制造、经销与消费的纽带。

哪里有搞房产中介经理培训的地方?

房产中介销售培训:(一)前期准备工作 一、认识房源。

作为房地产经纪人,必须熟悉很多房源,这就如同推销员要非常了解自己手中的货物一样,才能提高成交机率,成倍地增加销量。

否则,乃“巧妇难为无米之炊”。

1、根据委托代理销售的物业状况,进行实地看楼。

2、随带“房产委托协议书”跟着前来委托转让或出租的房东前去看房并制作简易平面图。

3、用业余时间骑着自行车熟悉路段及物业所在位置,争取尽快熟悉环境。

4、学会看建筑平面图:公司各分店有许多开发企业及业主委托销售和上市转让的楼书,其中有建筑平面图,根据建筑平面图的标志你可以在脑海中想象楼盘的实景。

5、学会看“朝向”:房屋的朝向是跟其所在的地球纬度密切相关的,中国处于北半球,所以,一年四季绝大部分时间太阳是从偏南方向北方照射的。

住房需要“采光”,因此一般房屋的朝向都朝南。

另外中国处于东南季风区,夏季绝大部分时间吹的是“东南风”,这样也需要把房屋建筑设计朝南、朝东,以便“通风”。

所以,在中国,房屋的设计一般情况下是主卧和侧卧及阳台都设计在南面。

6、学会实地制作简易建筑平面图:根据建筑图纸“上北,下南,左西,右东”的原则,再根据“朝向”原则,你就可以掌握制作简易建筑平面的基本要领。

即:走进房屋,先找出主卧和阳台的位置,然后将你的背靠着阳台外的位置(即南面)进行画图。

先画下边(即南边)和左边(即西边)的线,再画右边(即东边)和上边(即北边)的线,这样就能容易在把一套房子的建筑平面图色勾划出来。

7、练习:3居室2厅2卫东头朝南,由南画到北、由西画到东。

二、有关业主的信息。

了解有关业主的信息能够帮助你更好地为他们服务。

全面地了解业主的情况,能够帮助你弄清他们的需求,从而使你的服务能够满足他们的需求。

此外,了解业主的情况,还有助于建立友善的关系。

例如:售房动机、期望、过去的经验/有无售房经验、业主的性格、看房是否方便等。

三、有关房产的信息。

你还要尽可能多地了解有关房产的信息。

你应当收集以下三个方面的数据: 房产特点--产权 当前融资状况--有无抵押等 其他开支--物业管理费、维修基金、留下物品清单。

(二)租赁签约 一、签约程序:签约是赚取佣金和获得成功的关键时刻。

从接待、推荐、看房、协调,最终的目的就是签约。

签约注意以下几点。

1 、租期: 从XX年XX月XX日开始起租至XX年XX月XX日止共租多少时间; 2 、付款方式: 每几个月付一次,1个月/1个季度/半年/一次付清; 3 、押金: 按现在的行情,空房押金1个月,有装修、设备等是押2个月或押3个月。

租期满,押金无息退还。

4 、物业管理、水电、闭路等费用。

一般状况下,房东只管收租金,这些费由客人承担。

5 、双方如有一方违约,将赔1个月租金或约定的金额给另一方。

6 、房间内所有遗留的设备或提供哪些设施。

附注一下:在填写合同时,前面要加一句话:甲方提供以下财产。

因为有时候,没事都没事,有事时问题就出来了。

加上这句话,预防日后发生纠纷。

7 、最好对客人和房东的电话比较熟悉 , 为什么呢? 因为在签合同时,电话最好由我们来控制。

比如我手上的合同,“陈小姐,你在这签个字。

”“刘先生,您在这签个字。

”最后合同放在我们手上,当顺利收到标准佣金后,由我们填写电话号码。

这样会保险一点。

8 、跟房东明确一个中介佣金 。

跟客人这边要提醒他带多少钱过来,其中也明确了中介费。

跟双方明确一下有什么好处呢?就是预防他们在签合同时提出中介费打折,我们就能自如地给他灌输我们公司的品牌及收费标准。

9 、提醒客人— —身份证复印一份和提醒房东身份证带一下(新房东要带产权证原件及复印一份过来)。

10 、定好双方几点过来签合同。

这样我们就可以妥善安排时间。

二、签约注意事项:签约前把合同、收条、押金条都拟好,把章、收据、订书机都放好,这样,在签合同时,不会丢三落四的(假如没准备好,说不定在我们找这些东西时,房东与客人私下里交流名片)。

并且把椅子摆好,客人与房东坐的位置是由我们来控制的,最好不要让他们并排坐,这样他们话会比较多,有时话一多,问题就又出来了。

做好这些,可以缩短签约的时间,对我们是非常有利的。

签约时要把钱放到我们手上,先抽取中介费后再把属于房东的房租和押金还给房东。

把合同、收据订在一起,钱放在最上面给房东。

把合同、押金条、收据订在一起给客人。

OK了。

签完了。

向他们握握手。

然后把他们送到门口,愉快地说:“很高兴能帮你租到房子,希望有机会再为你服务。

” (三)带客看房 料 注 管 一、隔离。

隔离顾名思义就是把人隔开,以免“同病相怜”、“同仇敌忾”。

人的欲望是永无止境的,作为卖主希望自己的房产多卖一点是很正常的,也是可以理解的,反之亦然。

买卖双方是永远找不到共同点的,为保护买卖双方当事人的利益,使之促成成交,有必要应用隔离的艺术。

卖主左边走←经纪人夹其中→买家右边行,不让其勾通!这样行吗?显然不行。

那该怎么办呢?你必须组织特殊语言艺术使双方自我隔离、自然隔离。

1、原理:人性的弱点...

房地产职业经纪人和经理人有什么区别

我只知道职业经理人的,职业经理人是根据《中共中央国务院关于进一步加强人才工作的决定》指示精神,我国将大力推行职业经理人专业资质制度,逐步实现“淡化职称,强化职业资质”。

管理者的职业经理化是企事业单位全面推行职业经理持证管理的重要组成部分。

颁证机构(主办单位):人力资源和社会保障部全国人才流动中心、国务院国资委职业经理研究中心。

报名条件:凡符合下列条件之一者可申报职业经理(高级)资质:1.取得相关专业大学本科以上学历;2.担任中高级管理职务不少于3年,业绩显著者;3.取得管理、人事、行政、财务相关专业高级专业职称者。

凡符合下列条件之一者可申报职业经理(中级)资质: 1.取得相关专业大学专科或以上学历;2.从事管理工作不少于2年;3.取得管理、人事、行政、财务相关专业中级专业职称者。

房地产销售经理应该具备的条件?你好我朋友做房地产代理想让我去做...

你是做销售经理的话最起码,你要会管理你的团队啊,房地产销售的话一定是要有经验的,不然很难做的!另外你对于培训你们的新人要有经验或者说要有方法!你得有一种让你们的员工增强自信心的一种魄力!以上说的这些都是必须的! 要找资料的话,那就要去电子书库了!

房地产职业经理人到底是干什么的,

房地产职业经理人是房地产开发公司举足轻重的角色,职业经理人必须具备非常敏锐的市场判断能力、强有力的领导能力以及良好的沟通能力和人格魅力。

因为房地产公司要和政府打交道,同时也会涉及一些社会上很敏感的问题,所以职业经理人也必须具备整合社会资源的能力,以及协调各方关系的能力。

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