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2013年佛山市房地产

请问,谁能估计三年之后佛山禅城的楼价三年之后,也就是2013年这
领证的方式包括: 1、权利人自行领证:权利人持本人身份证(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证

2013年佛山市房地产

请问,谁能估计三年之后佛山禅城的楼价三年之后,也就是2013年这

领证的方式包括: 1、权利人自行领证:权利人持本人身份证(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

领证时请仔细核对领取的权属证明文件。

2、合法代理人领证:合法代理人持本人身份证(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

3、实行送证上门服务:在广州市房地产交易登记中心受理的案件,申请人在收件时可以同时申请办理房地产证EMS快递业务。

佛山市房产转移办理条件是什么?

广州房屋征收补偿方式明确《关于广州市国有土地上房屋征收与补偿的实施意见》除了明确国家级及省有关部门要求的房屋征收与补偿应遵循结果公开等原则外,进一步明确了房屋征收与补偿公布方式,包括在政府门户网站公布、在公开发行的报刊上刊登及征收范围内显著位置张贴。

广州房屋如何补偿不再是“秘密”广州市国土房管局相关负责人表示,房屋如何补偿以后将不会是“秘密”,政府将进一步细化房屋征收与补偿信息公开方式,明确需要公开的内容,如房屋征收补偿法规政策、房屋征收补偿方案、征求公众意见情况及根据公众意见修改情况、房屋征收决定、征收范围内房屋的调查结果等。

佛山市新买房房产证办理需要准备哪些材料?

办理材料 1、商品房屋产权权属转移证 2、经登记备案的“广东省商品房买卖合同”正本(附经开发公司盖章的房屋平面图) 3、购房发票 4、房屋产权登记申请书 5、申请人身份证明复印件 6、财政部门的契税完税证明 7、物业维修基金缴费凭证 8、公安部门门牌证明

佛山继承房产过户费怎么算?

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 房地产价格总额(万元):100以下(含100),累进计费率‰:5 房地产价格总额(万元):101以上至1000部分,累进计费率‰:2.5 房地产价格总额(万元):1001以上至2000部分,累进计费率‰:1.5 房地产价格总额(万元):2001以上至5000部分,累进计费率‰:0.8 房地产价格总额(万元):5001以上至8000部分,累进计费率‰:0.4 房地产价格总额(万元):8001以上至10000部分,累进计费率‰:0.2 房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率‰:0.1

佛山商品房预售和现售是什么呢?

展开全部 从2013年3月1日起,将启用新版《房地产权证》(以下简称新证),旧版《房地产权证》(以下简称旧证)将被停用。

今后房屋进行权属初始登记、权属转移或已登记的事项发生变更时,核发新证。

据永城房天下介绍,相对于旧证,新证作了大量精简,采用新的印刷防伪技术,将更好地保障市民的利益。

新证使用后,无论房屋权属人、共有人,均统一核发《房地产权证》,共有人不再核发《房地产权共有(用)证》,已核发的旧证、《房地产权共有(用)证》继续有效。

新证与旧证具体区别如下:1.新证封面颜色为鲜红色,印刷字样为“广东省房地产权证”;旧证封面颜色为暗红色,印刷字样为“房地产权证”。

2.旧证内页背景颜色为白色,有“广东房地产权证200111”黄色水印字样;新证内页背景颜色为浅粉红色,有“房地产权证”水印字样。

3.旧证次页有“广东省人民政府房地产权证专用章”印章,第三页有“粤房地证字第C******”样式的房地产权证号;新证第三页有“佛山市房产管理局”印章,房地产权证号则印刷在第四页左上角,为“粤房地权证**字第******号”字样。

4.旧证主体内容分为基本信息、房屋情况、土地情况、房地产共有(用)情况、纳税情况、附记、登记字号、他项权情况、房屋平面图、宗地图等10个模块;相对于旧证上述模块,新证删除了其中的房地产共有(用)情况、纳税情况、登记字号、房屋平面图等5个模块。

在主体内容上,两者有较大差异,详细如下: (1)在基本信息,新证删除了“国籍”、“占有房屋份额”、“土地使用权来源”等子项,将“身份证号码”改为“身份证明号”,增加了“房屋编号”和“登记时间”子项,将“房屋座落”子项调整到“房屋情况”模块中。

(2)在“房屋情况”模块,新证包含“房屋坐落”、“房屋结构”、“层数”、“建筑面积”、“套内建筑面积”5个子项,删除了旧证“竣工日期”、“建基面积”、“其中住宅建筑面积”、“四墙归属”4个子项。

(3)在“土地情况”模块,新证包含“地号”、“土地性质”、“共用面积”、“自用面积”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”6个子项,删除了旧证“图号”、“用途”、“土地等级”、“使用权类型”、“使用权面积”、“使用权证号”、“填证机关”7个子项。

其中,“用途”子项调整到基本信息的“规划用途”。

(4)旧证附记下方有“登记机关:(盖章)”及“登记日期”的字样;新证附记下方仅有“填发单位:(盖章)”字样,并没有登记日期字样。

5.旧证最后一页为“遵守事项”,列举了须遵守的三点事项;新证最后一页为“注意事项”,列举了须注意的五点事项,另外右下角有“编号:********”的8位数印刷编号,下方有“北京印钞厂中融公司印刷”字样。

广东限购政策是怎样的 广东限购政策如何调控?

在史上最严厉的房地产调控政策下,2012年江门、珠海、中山、佛山的经济增长均因调控遭受不同程度的影响。

广东省地方政府在贯彻国家调控政策的同时,也纷纷结合本地情况出台措施使房价回归理性。

那么,在经历了2012年楼市逐渐回暖,2013年广东四市的楼市调控又将何去何从?珠海:保持调控力度“戒毒”自2011年珠海正式进入双限调控以来,珠海楼市进入调控的寒冬期。

据媒体报道显示,2012年上半年珠海的房价上限为21453.57元/平方米,下半年大幅下降了3995.1元/平方米,主城区价格上限为16321.59元/平方米,2013年上半年主城区的价格上限小幅上升,为17458.47元/平方米。

不过从成交均价来看,2012年一整年的均价均超过限价范围,可见珠海楼市调控还有很长一段路要走。

2012年珠海经济下行势头得到控制,但经济增长未能达到年初预定目标。

尽管如此,珠海2013年还将继续保持房地产市场调控力度。

珠海市委常委、常务副市长刘小龙认为,房地产业对于地方政府来讲,就跟“鸦片”一样,2013年将不会放开房地产市场的调控,珠海正步入“戒毒”阶段。

此番言论,意味着此前推出的“双限令”在国家宏观调控政策未结束时,2013年将继续运行。

江门:继续沿用“五控一保”措施自楼市调控以来,江门一直认真贯彻执行国务院有关房地产的调控政策,并积极结合实际情况,采取“五控一保”,即控购买、控价格、控销售、控标准、控导向、重保障,及差额化信贷等措施,调控卓显成效,使得房价从2011年8月的巅峰价6300元/平方米,下跌到2012年6月份的5500元/平方米,降幅高达11.7%,调控成果得到各界人士的肯定。

经历两年调控后的江门楼市,成交量的震荡上升凸显今年房地产市场呈现的回暖趋势,房地产业自去年下半年就一路走红。

恒大、保利、万达掀起房产大鳄进驻江门的热潮。

商业体也百花齐放,国翔时代广场、益丞国际广场开建,义乌小商品批发城、绿岛商城接连开业,华侨广场后面大型的万达双子塔也将于今年动工建设。

2012年底的江门市大型招商推介会上,康师傅、美的、海信等大型企业落户江门,同时令人瞩目的甘化厂改造项目也将于今年正式开始改造,其优越的区位及历史文化内涵,建成后将成为江门市又一城市名片。

2012年楼市调控成效渐显,随着楼市逐渐回暖,江门市住建局表示,新的一年如果没有大的政策变动,将继续执行“五控一保”措施,稳定房价,同时今年计划调拨3亿元公积金贷款进行保障房建设,预计可建设约3000套保障房。

市国土局方面表示,2013年国有土地使用权出让收入计划309601万元,比2012年预算调整数160599万元增加149002万元,增幅将近一倍,有业内人士称今年将会有更多的土地推向市场。

佛山:将继续执行限购政策2012年的佛山楼市与江门楼市有很多相似点,比如在城市综合体方面,保利在佛山的三个城市中心都建立了城市综合体。

大连万达2012年5月24日进驻佛山,半年后即开推商铺;绿地自2012年9月进入佛山,接连两次拿下豪地;万科的两个城市综合体项目也在2012年亮相;中海在2012年底也拿了佛山首个城市综合体项目。

四大知名房企的集体发力,使得2012年的综合体建设颇具看点。

在商品房的交易上,整体呈现前抑后扬的态势,不过佛山楼市差异化发展明显,市场集中度高,销售前三名的房企在佛山整个成交量当中占到将近一半,有些热销单盘销售额高达40亿元。

经过限购令等楼市调控政策,房地产市场的结构也得到调整,刚需产品占据市场份额提高,楼盘价格也回归到一个相对平稳的阶段由于中央调控尚未松口,佛山也将继续执行限购政策,不过该市是否成为房产税试点之一还是个谜。

刚进入2013年的佛山楼市,以1月15日顺德日卖10块地,成交近16亿元的成绩打出2013年土地成交高潮,顺德财税局局长关世良在两会上直言不讳,称2013年顺德只能靠土地财政收入来补充,土地出让金预算收入将超过80亿元。

而三水财报也指出,2013年卖地收入要达37.2176亿元,增幅达48.7%,2013年佛山市靠土地财政增加税收或已成主题。

中山:限购对楼市影响不大在史上最严厉的楼市调控中,中山房企也逐渐从住宅开发转向商业地产进军。

不过业界和学界对中山城市商业综合体前景并不看好,据统计,未来2—3年,中山商业供应面积超过400万平方米,商业项目的频频上马,未来肯定会面临激烈的竞争。

据中原地产数据显示,中山固定资产投资额呈台阶式上升,其中房地产投资额为311亿元,同比增长7.3%,占同期固定资产额的38.7%,超出正常区的22%—28%,另外据媒体报道,2012年1月—10月,中山全市房地产开发完成投资283.13亿元,同比增长7.9%,其中住宅投资214.04亿元,同比增长12.8%,占75.6%,表明中山的房地产开发投资处于过热的状态。

同时中山楼市面临空置面积逐渐增大的窘境,去年竣工面积创近年最低值,导致空置率逐步拉大。

政策方面,除贯彻落实中央调控政策外,中山市去年7月底挂出《关于进一步规范住房公积金管理有关问题的通知》,减少个人贷款额度和明确公积金适用范围,随后市场整体呈紧缩态势。

中山楼市限价令颁...

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