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房地产濒临破产的地方

几个房地产方面的问题1、下列房地产交易中,属于一级市场的是()...
展开全部 “雷曼兄弟”股价较2007年年初最高价已经跌去95%,还在跌,次贷危机正在发酵,“雷曼兄弟”旗下持有大量

房地产濒临破产的地方

几个房地产方面的问题1、下列房地产交易中,属于一级市场的是()...

展开全部 “雷曼兄弟”股价较2007年年初最高价已经跌去95%,还在跌,次贷危机正在发酵,“雷曼兄弟”旗下持有大量涉及房地产的不良资产,由此会触发金融界多米诺骨牌效应,将波及美国乃至全球,格老说:“这次是百年一遇的经济危机”。

如果说不久前美国政府还在努力拯救房利美,房地美,这次雷曼的倒下不是美国政府不想施予援手,而是无力和无奈,因为捅的窟窿太大了。

这让我想起了“墨菲定律”(Murphy's Law)缘于美国一位名叫墨菲的上尉。

他的某位同事是个倒霉蛋,不经意说了句笑话:“如果一件事情有可能被弄糟,让他去做就一定会弄糟。

”这句话迅速流传。

还有一个版本更具故事性:一次在早餐的时候,墨菲不小心把涂了黄油的面包掉落在地上,墨菲心想着最好是没有涂黄油的那面落地,但他发现与地面接触的恰恰是涂满黄油的那一面。

一次偶然墨菲并没有在意。

也许是这位墨菲太过粗心,接着有好几次他也把涂满黄油的面包掉落在地上,而他发现每次与地面接触的总是涂满了黄油的那面。

在这些故事流传扩散的过程中,逐渐失去它原有的局限性,演变成各种各样的形式,其中一个最通行的形式是:“如果坏事有可能发生,不管这种可能性多么小,它总会发生,并引起最大可能的损失。

”雷曼危机打击的不仅仅是这家公司自身,它给整个华尔街都带来了巨大的恐慌。

有人将雷曼和已经倒闭的贝尔斯登相提并论,但雷曼造成的影响将远远超过贝尔斯登。

一位在华尔街工作了近20年的对冲基金人士在当晚的聚会上对记者说:“这是我在华尔街上近20年来见到的最恐慌的时刻”。

目前,除了雷曼兄弟,美国第三大投行美林证券、美国最大保险公司美国国际集团(友邦保险)和华盛顿互惠银行由于涉及次贷亏损严重,也都面临着类似的问题。

更极端的表述:如果证券市场有可能变坏,那它就一定会变坏,并且产生最大的破坏力。

难怪格老都说后果很严重。

雷曼兄弟破产的根本原因就是贪婪,其诱因就是金融衍生工具的滥用,贪婪就如同魔鬼统治着黑暗世界,它引诱我们像崇拜上帝一样崇拜它,它用阴谋诡计引我们误入歧途,偷偷的潜入我们的热情和情感,设下欲念的罗网,使我们身不由己,深陷欲海,最后沉沦,堕落,甚至毁灭。

贪婪和恐惧又是一对双胞胎,在事物的两面左右着人的思想,使雷曼兄弟失去158年历史中大部分时间都具备的理智,我不相信雷曼没有技术上的理性判断和分析。

只是忘记了贪婪是一种风险,而恐惧更会无限放大这种风险。

人们总是在大祸临头时,才想到要去祈祷以求得到安宁,不是吗?雷曼老兄还求到了中国的一家金融机构,可见人被恐惧支配时所作出的决定是多么的荒谬可笑,恐惧足以抵消我们本可以用理智搭救自己的努力和方法。

恐惧还传递到了这里,你看从2008年9月16日起,中国人民银行决定下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点,其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整;存款基准利率保持不变。

从2008年9月25日起,除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外,其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。

为什么五大行不下调存款准备金率,因为不敢调,这些银行持有的美国次贷危机相关联不良债券绝对是超过对外所披露的。

这只是一种救市姿态,15日台湾股市也遭重创,16日大陆的股市会怎样呢?根据墨菲法则:已无悬念,只是有多惨的问题了。

我想说的是:对危险的恐惧与视而可见的危险本身相比,要可怕万倍,焦虑不安所带来的精神负担远大于我们所担心的这个不幸本身,一度的听天由命也不能获得我们所希望得到的解脱。

贪婪会害死人,恐惧也不足取。

再说一个爱斯基摩人猎杀北极熊的故事。

北极熊外表温和而笨重,其实是很凶猛的。

想通过武力猎杀它是一件很危险的事。

爱斯基摩人想到了一个办法。

首先,他们准备好一桶血水混合物,并在其中放一把锋利的钢刀。

然后,在雪地里冷冻成冰块,再把这些冰块放在北极熊经常出没的地方。

北极熊的鼻子很灵的,它能在很远的地方就嗅到血腥味。

当北极熊用它那肥厚的舌头舔食血块的时候,完全意识不到危机的存在。

它不断的舔食,享受着“美味”,舌头也因为冰冻的缘故而慢慢的麻木了,即使锋利的钢刀划破了舌头它也毫不知觉,流出的血散发着更浓的血腥味,这个味道刺激着它更快速的舔食钢刀,不断流出的血染红了雪地,而凶猛的北极熊也倒在了这片血泊之中。

就这样,聪明的爱斯基摩人毫不费力的就获得了自己满意的猎物。

什么是需要?我们所能消受的那部分东西就是我们的需要。

什么是想要?人是充满贪欲的动物,得到了还想要得更多,是想要。

什么是贪欲?控制不住这种想要的欲望,超越需要的想法是贪欲。

什么是奢侈?超越需要的行为是奢侈。

人的本性人是充满欲望的动物,人生的目的就是在理性的控制下,尽量满足自己最大的欲望和尽可能多的需求。

欲望是没有错的,前提是欲望必须要受到理智强有力的抑制,否则你(企业)就会成为北极熊。

这对中国任何一家企业都有警示作用,试问中国又有哪一家公司的市值在这次危机前超过雷...

郑智薰的破产问题解决了没?咋解决的

天价违约金导致Rain破产韩国歌星Rain(本名郑智薰)因在2007年6月取消了原定在美国夏威夷州火奴鲁鲁举行的一场演唱会,为此当地的一家美国联邦法院陪审团19日做出裁决,Rain及其经纪公司JYP娱乐公司以及两家韩国演出公司违反了演出合同,裁决Rain及其经纪公司败诉。

Rain将面临天价赔偿金,濒临破产。

日前,韩国明星Rain因取消在美国的演唱会,不仅进军美国市场受阻,还惹上了官司——他取消夏威夷演唱会一案的赔偿总额为900万美元,为此,他在韩国首尔清潭洞的价值7400万元人民币的豪宅将被查封。

原告Click娱乐公司将从今天开始着手查封Rain与他所在公司财产和不动产,此外,还将对 Rain在好莱坞出演电影所得的收入进行查封。

由于官司缠身,Rain的演艺事业也陷入低谷,接下来他因取消亚特兰大、洛杉矶演唱会而招致的官司也在等着他。

事件起因2007年,Rain准备在美国夏威夷、亚特兰大、纽约、旧金山及洛杉矶进行5场巡演。

没想到,一场姓名官司先找上了Rain的麻烦。

美国摇滚乐队“Rain”所属唱片公司递交诉状,称Rain的英文名字侵害了己方的权益,Rain不得不推迟在美国的巡演计划。

另一方面,一直准备Rain夏威夷演出的赞助商Click娱乐公司提起诉讼,追究Rain推迟演出的责任。

同年,在姓名使用权的问题解决后,Rain准备于7月1日在美国洛杉矶举行演唱会,但在开幕前一个半小时突然宣布取消,到场歌迷既惊且怒,Rain为此号啕大哭,并拍摄视频道歉。

当时美国最权威的演艺专门网站称“Rain在美国遇到雷雨冰雹”,而韩国网友狂轰这一事件有损于韩国的形象。

事态发展日前,美国夏威夷地方法院对Rain取消演唱会作出判决,要他赔偿原告808.6万美元,加上100万美元的律师费等,赔偿总额约为900万美元。

原告Click娱乐公司将于近日展开索赔工作,查封Rain和JYP娱乐名下的财产和房地产等。

韩国媒体对此指出,Rain在夏威夷法庭的败诉,只是一系列麻烦的开始,Rain曾在世界巡演时临时取消了亚特兰大演唱会、洛杉矶演唱会,有关方面也向法院提出了诉讼,在接下来的诉讼中,Rain也极有可能败诉,面临一笔天价索赔。

Rain目前也正为官司缠身而大伤脑筋,特别是法院判决中认定Rain涉嫌诈骗,这更令Rain无法释怀。

这次败诉不仅对 Rain带来致命打击,也势必影响到Rain今后的广告形象,对他的整体收入造成巨大影响。

Rain为了克服困难,已开始向演艺界的朋友求助。

中国正走向衰落的城市,有你的家乡吗

展开全部 近年,美国曾辉煌一时的底特律申请破产,对中国城市的发展敲响警钟。

由于资源枯竭或产业衰退,中国十大辉煌城市正逐步走向衰落。

近年,美国曾辉煌一时的汽车城底特律申请破产,对中国城市的发展敲响警钟。

2011年,中国公布了一份“资源枯竭型城市”名单,共有69个城市上榜。

资源型或靠单一传统产业支撑发展的城市,经过长期过度开发使用,如今面临着资源枯竭、产业衰退的尴尬局面。

这些城市现状如何,又该何去何从? 一、 资源城市的产业转型之路 资源型城市似乎总难以逃脱"建设-发展-萎缩-报废"宿命。

长期依赖资源的开采,忽视产业的多元化发展,技术的创新,加上环境污染,让城市不可避免走向衰亡。

这些城市往往因资源而生,也因资源而亡。

1、 鄂尔多斯:煤都神话的破灭 这个曾经名不经传的内蒙古三线城市,创造了一系列的经济神话--GDP一度赶超香港,房价直逼"北上广"。

鄂尔多斯的煤炭产业占经济总量近70%,占财政总收入近50%。

拥有"黑金资源"的鄂尔多斯,在煤炭产业的黄金十年里,风头一时无两。

可惜,煤炭带来的巨额财富,被这座城市挥霍在房地产市场里。

据公开资料显示,2006年鄂尔多斯的楼市均价大约为1200元,三年后,住房均价飙升到7000元左右。

神话的破灭始于2011年底,煤炭量价狂跌,楼市出现低迷,鄂尔多斯这个富裕煤都陷进债务危机。

显然,单一依靠煤炭资源,产业结构单一,产业链短,粗放生产,导致环境恶化,产能落后,同时热衷房地产的投机买卖,这让鄂尔多斯的发展之路越走越窄,泡沫隐患重重,终于一夜之间,神话破碎。

近年来,城市产业谋求转型,将装备制造基地作为强力引擎,引进500强企业和高新技术产业。

"目前全市非煤产业增加值占工业增加值的比重达到30%。

预计到2017年,非煤产业增加值占工业增加值的比重将提高到50%左右,有望形成一批产值超千亿元的产业集群、工业园区和大型企业。

"完成由粗放型到集约型生产的转变。

2、 陕北神木:煤炭王国风光不再 “因煤而兴,因煤而富”,神木构建了一个让人艳羡的优质煤炭王国,拥有免费医疗教育等公共服务。

该县煤炭探明储量500多亿吨,几年时间,神木先后成为陕西十强县、中国百强县。

同样患有煤炭资源"依赖症"的神木,在煤炭市场低迷,资金链短缺背景下,出现大额非法集资案件。

而且,多年对煤炭的过度开发使用,也导致当地生态环境破坏严重。

尽管当地官员一再否认政府财政危机,但根据《榆林市2013年一季度经济运行分析》,今年一季度神木县99处地方煤矿停产了42处,另外尚有50处在做基建,实际也未开工,真正正常生产的只有7处,煤炭行业无法支撑当地经济。

而依附煤炭行业的物流、商业、煤炭机械等大规模下降,导致地方财政吃紧。

面对资源的枯竭,结构单一的产业无法支撑当地经济发展,神木县也开始寻求产业转型和升级。

当地政府筹备慈善公益基金,却饱受种种质疑;资源相应的产业得不到带动;上下游的技术创新与农业创新说多做少,实业艰难,未能带来相应的收益。

转型之路困难重重。

3、 甘肃玉门:聚散皆因油 1939年玉门老君庙第一口油井出油,解放前十年间,石油产量占同期全国总量的90%以上,奠定中国石油工业的基础。

新中国成立后,国家为玉门输送大量人才和技术。

这里繁华兴盛,拥有近11万人口,经济发达。

然而,过度的开采,石油产量开始下滑,环境破坏严重。

由1959年最高的140.62万吨降至1998年的38万吨,这个国内最早开发的油田,如今成了企业规模最小、发展困难最多的石油企业。

2009年3月,玉门市被国务院列入第二批资源枯竭城市名单。

此时,这里人口已不足三万,经济萧条。

随着企业的接连破产与个体户的锐减,产业经济的萧条最终影响到了地方税源的缩水,企业存款和居民储蓄存款大量外流。

而油田企业部分搬迁和生活基地的搬迁,造成了大量人口迁徙。

高收入高消费群体和高劳动素质人才流出,迁入的却是贫困群体和低素质农业人口,消费能力和生产动力严重缺乏。

新玉门转向开发风电资源,成为全国第五大风电基地和甘肃第一大风电基地,建设新能源产业城。

但其石化产业在将来很长一段时间还是该市主导产业,"一油独大"的畸形产业结构还将难以改变。

4、 湖北黄石:矿竭城衰 另一个拥有丰富矿源,却被国务院列入第二批资源枯竭城市名单的是湖北黄石。

据公开资料显示,黄石的金矿保有储量占全省的88%,铁矿石保有储量虽只占全省储量的23.7%,但产量居全省第一,还有丰富的森林资源。

"江南聚宝盆"黄石市里,企业大多有"恋矿情结"--"反正我们有矿,我们的经济总量在全省依然排在前列。

" 这座资源城市,试图依靠资源开发补偿机制和衰退产业援助机制,减少资源开发产值,提高制造业和农业的比重,完成经济转型。

可是,第三产业的落后,技术生产能力不足,对资源的依赖性,城市未来的发展仍然充满隐患。

5、 云南东川:"天南铜都"的困境 资源枯竭城市名单上还有云南的东川。

虽然经两千多年的开采冶炼,东川仍是中国六大产铜基地之一,铜的地质储量仍占全国第二位,精矿含铜量占全国第三...

李嘉诚住哪 地理位置

展开全部 深水湾道79号3层李嘉诚 香港首富李嘉诚,1928年7月19日出生于广东省潮州市的一个书香门第。

因为父亲去世早,14岁的李嘉诚便被迫辍学,担负起了家庭的重担。

他最初是在舅父的钟表公司里当学徒,后来又做推销员,在生活的磨砺下成熟起来。

1950年他筹集五万港币创办了长江塑胶厂,以生产塑料花打开了市场,被誉为"塑胶花大王"。

60年代他转向投资房地产业,凭借他出色的经营和华不断发展壮大,成为香港最大的地产发展商和物业拥有者。

他所经营的房地产、金融、酒店、石油、电力等产业遍及世界五大洲。

根据《澳洲人报》的最新调查估计,香港首富李嘉诚及其家族的身家约有110亿美元(即约港币780亿元),在亚洲十大首富中位列第4,较去年跃升2级,而其财富只仅次于日本孙正义、文莱苏丹及印度阿吉姆。

一、辛酸的童年 李嘉诚的祖先原为中原人士,因灾荒而南迁至福建莆田。

后又因战火连绵不断而由世祖李明山带领全家迁至粤东潮州府海阳县,定居于潮州城内北门面线巷。

从此李氏家庭同大批因战乱而南迁的中原人一起成了潮州各部落、各家族中的一支。

李氏家庭可以说是书香世家。

李嘉诚的曾祖父李鹏万曾经是清朝每12年选拔一次的文官八贡之一,一时传为佳话。

李氏祖居门前用于插贡旗的碑座,就是历史的见证。

因其家族人士治学风气甚浓,知书识礼,学问渊博,在乡村之中颇有名望,颇受村民尊重,故地位极高。

大凡有志之人,无论年长年幼,只要心里一旦有了宏大的目标,就会有永不枯竭的动力和永不气馁的行动。

所以李嘉诚一有时间就躲在小书房里,如痴如醉地看书,海阔天空地去考虑问题。

即使有很多书他不能看懂或似懂非懂,但他仍能凭他的天赋和聪颖努力去领悟。

在书房的小小天地里,李嘉诚常常做着状元及第、衣锦还乡的好梦,他对那些精忠报国的有识之士敬佩不已。

然而美丽与祥和却是暂时的。

1939年6月,日本帝国主义的铁蹄开始践踏这片宁静的土地。

整日整夜,日本的飞机对潮州地区狂轰滥炸,宁和而美丽的潮州城成了一片废墟。

李氏一家冒着随时可能被杀的危险,躲着不时而来的流弹,爬过一道道封锁线,步行十几天,一路风餐露宿,历尽千辛万苦,辗转到香港。

一家人寄居在舅父庄静庵的家里。

祸不单行,这时候李嘉诚的父亲李云经因劳累过度不幸染上肺病。

身为长子的李嘉诚一边照顾父亲,一边拼命地温习功课。

他知道父亲是给累病的,因此,他希望通过自己的努力学习,以取得好成绩,让生病的父亲能获得一份精神上的慰藉。

为了给父亲治病,李嘉诚一家的生活过得相当清贫。

两顿稀粥,再加上母亲去集贸市场收集的菜叶子便是一天的"美食"。

全家唯一的希望都寄托在李嘉诚的父亲身上,希望他能尽快把病养好,让全家能度过这一难关。

父亲没能熬过那年冬天,还是撒手归西了。

作为长子,李嘉诚从此不得不眼含热泪,无奈地结束他的学业出来打工,以维持一家人的生活。

父亲死后,14岁的李嘉诚被迫离开了心爱的学校用他还很稚嫩的肩膀,毅然挑起赡养慈母、抚育弟妹的重担。

李嘉诚先在舅父庄静庵的中南钟表公司当泡茶扫地的小学徒。

李嘉诚到这里之后,学到的第一个功夫就是察言观色,见机行事。

他每天总是一个到达公司和最后一个离开公司。

辛苦而困难的3年过去了,当年那个14岁的少年已经长成精瘦但结实、英气十足的小伙子了。

17岁的李嘉诚在一家五金制造厂以及塑胶带制造公司当推销员,开始了香港人称之为"行街仔"的推销生涯。

当今世界很多杰出的企业家都从事过推销工作。

推销是一门十分复杂而且不容易学会的工作。

李嘉诚酷爱读书。

每天白天工作之后,晚上他还要买些旧书来自学,学完的旧书再拿到旧书店去卖,再用卖掉的钱买"新"的旧书。

这样既学到了知识,又节省了很多钱。

最初,李嘉诚向客户推销产品之前,心情总是十分紧张。

于是他就在出门前或者路上把要说的话想好,反复练习,从而成功地克服了紧张的心理。

渐渐地,李嘉诚发现自己不仅推销有术,而且大有潜力。

他那与生俱来的观察能力和分析能力十分适合于做推销员。

他总是能凭着直觉看出客户是什么类型的人物,并且能马上了解客户的心理和性格,从而定好相应的推销策略。

李嘉诚认为,在从事推销工作的时候,必须充满自信,而且要熟悉所推销的产品,尽最大努力,设法让客户感到你的产品是廉价而且优秀的。

很快,李嘉诚成了全公司的佼佼者。

但李嘉诚从来不喜欢高谈阔论,他认为从事推销工作,重要的有两点:一是勤劳,二是创新。

由于出色的推销成绩,李嘉诚18岁就做了部门经理,两年后又被提升为这家塑胶带制造公司的总经理。

走南闯北的推销生涯,不仅初步形成了李嘉诚的商业头脑,丰富了他的商业知识,而且也使李嘉诚结识了很多好朋友,教会了他各种各样的社会知识。

同时,在推销过程中,也使他学会了宽厚待人、诚实处世的做人哲学,为他日后事业的发展,打下了良好的基础。

二、塑胶花大王 李嘉诚经过几年生活磨砺之后,逐渐成熟了起来。

干推销工作的这段时间虽取得了一定的成功,便毕竟只是一名高级"打工仔",而他所管理的塑胶企业、塑胶公司...

原企业破产后单位集资房有两套叫退一套合理吗

~~破产总不是什么好事,但是对于法人来说可以合法的逃避一些债务,但是对于社会大众来讲,又会产生就业的负面影响,我国现实条件下,对于那些长期亏损、没有偿债能力和不能继续经营的企业实施破产,有助于调整经济结构和消化历史包袱。

所以,破产也是建立现代企业制度、转换企业经营机制的一个组成部分。

国家为了推进企业破产,先是选定18个城市、后扩大到58个城市进行国有企业破产试点,给以一定的优惠政策,目的是建立国有企业优胜劣汰机制,为逐步建立现代企业制度创造条件。

但是,从全国实际进行的破产情况来看,在不少地方企业破产的内容走了样,其经济功能被人为的扭曲。

存在的主要问题有: 一、 违反规定、超过银行承受能力、加速企业破产 首先,试点城市破产案件迅速增加。

我们在对某资产公司的审计时发现,在某行贷款的破产案件1-10月共有413户,是前一年的十多倍,其中,终结的144户,进入破产程序的167户,列入予案的102户。

这413户如全部破产终结,按已经破产企业的平均清偿率5%估算,该行将形成呆坏账47.62亿。

其次,非试点城市擅自套用国家有关规定实行破产。

这主要体现在用破产财产优先安置职工和否定银行对土地使用权及其他资产的抵押权,使银行的债权受偿率极低,甚至为零。

如:某化肥厂、某亚麻原料厂等都由于违规发放了职工安置费使银行受偿率为零。

二、破产已经成为地方政府既能卸掉包袱,又能改善经济结构的好机会, 因而不惜“踩雷”、“越轨” 1、现在各地之所以竞相破产,主要原因在于破产已经成为地方政府既能卸掉包袱,又能改善经济结构的好机会,具有了利益驱动机制。

一是试点城市安置职工有了明确的资金来源。

国务院有关文件规定,破产企业的财产首先用来安置职工,即使是已经对银行办了抵押的土地使用权的转让收入也必须首先用于安置职工。

这一规定解决了试点城市地方政府对破产的一个重大的担忧。

从破产的情况来看,破产企业的财产一般能够支付职工安置的费用,不需要地方政府付出代价,所以也就有了积极性。

由于试点城市这一特殊政策的好处,使非试点城市竞相效仿,不惜“踩雷”、“越轨”。

2、破产企业的代价实际上转嫁给了银行和国家财政。

无论是试点城市还是非试点城市,由于国有企业的资产主要是由银行的贷款形成的,加上长期亏损,企业破产时自有资产已经所剩无几。

支付完各项费用银行几乎得不到清偿,只有核销呆账。

破产的损失实际上是由银行和国家财政来承担的。

对于这个账,地方政府是算得很清楚的。

尤其是公布了核销呆账的指标以后,更起到了刺激作用,“多破多得,不破吃亏”。

3、借破产之机摆脱银行债务。

现在各地都在学习“先破产,再整体接收”的做法,破产仅仅是一种形式,破产的实质就是摆脱银行债务。

这是破产案件迅速增加的一个重要的原因,也是目前破产中最大的不健康的因素。

可以说,现在从宏观环境上造就了一个使地方热衷于破产的利益机制,破产不增加地方政府的负担,破产的损失轻易地转嫁给了银行和国家财政。

尤其是在地方保护主义的影响下,还可以借破产之名,行逃债之实。

转换企业经营机制的政策正在被扭曲,这是一个非常严重的问题。

三、在企业破产中出现种种损害银行债权的行为 在涉及银行贷款的破产案件中,损害银行债权的行为是广泛存在的,归纳起来有以下几种情况: 1、借破产之机,逃脱银行债务。

主要有几种情况:一是不破产,只破债。

如某水泥厂,欠银行贷款本金5185万元、利息3025万元,一边生产,一边搞破产。

破产的结果是银行贷款的清偿率为零,8210万元债权化为乌有。

二是先破债,再指定其他企业整体接收。

三是只分资产,不分债务。

有国家文件规定,濒临破产的企业在申请破产前,经三分之二以上债权额的债权人同意,可以将企业效益好的部分同企业分立。

分立后的企业,应当按照商定的比例承担原企业的债务。

文件的本意是为了充分利用现有资产,尽可能最小限度地减少损失。

但在实际执行中,有的地方不按文件精神办,不与银行商量即作出不合理的债务安排,甚至只分立有效资产,不承担相应的债务。

2、低估资产,逃避银行债务。

有的在评估中,将企业的长期资产和应收账款排除在外。

如某针织厂破产清算时,没有将35万美元的长期投资列入破产财产;某建筑公司在破产清算时,将内部往来款、备用金和其他应收款共计887万元排除出资产清算范围之外;某电线总厂破产清算时,对600万元应收账款以“不认账、无款”等理由没有列入企业资产。

低估资产主要是通过行政干预,授意资产评估部门有意低估资产的。

因为只有低估资产,才能压低清偿银行贷款的比例,从而达到破产逃债的目的。

在涉及银行贷款的破产企业中,资产清偿率低与资产评估有意压低企业资产有直接的关系。

3、擅自否定银行贷款抵押和担保的权利。

如大部分试点城市已终结的破产企业,银行大部分抵押、担保被法院判定为无效。

4、破产费用过高。

这也是一个很普遍的问题。

有的清算组讲排场、乱开支,有的购买了小汽车、移动电话,还有的甚至借破产清算之机游山玩水,挥霍浪费。

...

各位大仙,告诉小弟几部根据真实事实改编拍摄的励志电影吧!谢谢!...

没有工作,也没有太多的期望,于是开始查询相关的事件,30岁的文斯连工作也丢了,只能做代课教师,一事无成。

在工作中,爱琳被一处房地产的医学记录所困惑,美国费城。

大学毕业的吉姆·埃里斯(特伦斯·霍华德)由于黑人身份找不到任何工作,看着那些贫民窟的年轻孩子们因为公共篮球场被拆而无处可去,热爱游泳的吉姆暗暗有了想法。

在朋友埃尔斯顿(伯尼·麦克)的帮助下。

英俊而又十分古怪的纳什早年就做出了惊人的数学发现,开始享有国际声誉。

他们最终会证明。

传记是由西尔维雅·娜萨儿所撰写。

在一次偶然的交通事件中她结识了老律师艾德,并且得以到他的律师事务所工作。

就在人生最潦倒的时候,他最钟爱的小镇橄榄球队教练做出一个史无前例的重要决定。

当然相比较马丁·路德、金·坦妮,没有钱,最后成为无人能敌的长胜王。

但是在1999年举行的国家锦标赛上,队员们的表现却十分不尽人意,这让卡特教练沮丧不已,一个从未获得成功的骑师以及一匹瘸马共同创造的奇迹。

《美丽心灵》--一部改编自同名传记而获得奥斯卡金像奖的电影。

内容是关于一位患有精神分裂症但却在博弈论和微分几何学领域潜心研究以致获得诺贝尔经济学奖的数学家约翰·福布斯·纳什,成为当之无愧的风云人物,但他凭借不懈的努力和自身条件,终于赢得了掌声和喝彩,勇敢的站出来与之斗争并最终获得了胜利。

爱琳·布罗克维奇是一个普通的妇女。

《万夫莫敌》--《万夫莫敌》取材于美国历史上著名橄榄球选手文斯·帕培尔的真实经历,影片讲述了他从几乎一无所有到克服重重困难。

几十年来,运动员、教练员、 球迷们和他们的家人们一起为马歇尔大学的球队加油助威。

《光荣之路》将再现那段辉煌的篮球之路,由乔什·卢卡斯领衔主演,还有德里克·卢克。

故事的主角就是当今美国黑人投资专家Chris Gardner。

成功诠释出一位濒临破产、老婆离家的落魄业务员,当她遇到不平时,受尽怀疑和白眼、最终实现梦想的故事,好不容易一切将步入正轨时,游泳馆又被挂上了拆除标志,并于1994年获得诺贝尔经济学奖。

这是一个真人真事的传奇故事,今天纳什继续在他的领域中耕耘着。

《永不妥协》--本片是基于真实事件拍摄的一部令人激动的影片。

由获得两届奥斯卡奖提名的朱丽娅·罗拨茨领衔主演,在剧中,她扮演一名曾两次离婚并且有三个年幼孩子的母亲,吉姆却带着游泳队,披荆斩棘,最后成为知名的金融投资家的励志故事,开设了一个游泳俱乐部。

靠着自己的个人魅力和惊人的泳技,他很快招集了一帮热血的穷孩子们。

然而在这个费城最贫穷的街区,要将一群龙蛇混杂的初学者们训练成能力超群的游泳健将何其不易!队内矛盾,顽强抗争。

经过了几十年的艰难努力,他终于战胜了这个不幸,但更多的人对他的举动表示不解,甚至是批评。

《光辉岁月》--影片的情节简单,却富有深意。

它并不是一部单纯的运动类影片,摆脱了底层的地位,成为一位事业辉煌的职业球员。

《当幸福来敲门》--(The Pursuit of Happiness)取材真实故事,禁止队伍继续参加任何比赛。

此举引起了极大的反响,使他向学术上最高层次进军的辉煌历程发生了巨大改变。

面对这个曾经击毁了许多人的挑战,纳什在深爱着的妻子艾丽西亚(Alicia)的相助下,毫不畏惧,橄榄球已经不仅仅是一项运动,他真的关闭了训练馆。

虽然酷爱橄榄球运动,吉姆毅然决定成立历史上第一支美国黑人游泳队、调节种族矛盾作出过重要贡献。

但纳什出众的直觉受到了精神分裂症的困扰。

在美国那个种族纷争四起的年代,丹·哈斯金斯率领一支全部由黑人组成的篮球队挑战了当时社会的规则。

他也是今天炙手可热的黑人篮球的引路人.John Forbes Nash),于1998年出版,电影则于2001年上映。

也有一部大陆电视剧以此为名。

故事的原型是数学家小约翰-福布斯-纳什(Jr。

11月14日夜晚,马歇尔大学橄榄球队的教练和队员们从北卡罗来那比赛后乘机返回亨廷顿,只要拼尽全力,胜利就一定在你面前! 《加油!马歇尔》--本片讲述了一个发生在西弗吉尼亚亨廷顿小镇上的一个真实的故事,小镇上橄榄球传统历史悠久!比赛日益临近,种族歧视的大墙再一次挡在了吉姆和他的队伍的面前,但即便面临拆散队伍的威胁,一个中年丧子富翁,一个不得志的赛马教练。

在当地、Z政F府的阻力,如何刻苦耐劳的善尽单亲责任。

然而,怀着一颗永不气馁的心,令人期待。

《奔腾年代》--真实故事改编,奋发向上成为股市交易员、奥斯汀·尼科尔斯等人的精彩演出。

渐渐地,他高超的球技和对篮球事业的热情让他谛造了一个又一个神话故事,并替他们报名参加洲际游泳锦标赛,一位用篮球运动改变体育改变社会的神奇人物的故事,他一时成了大众议论的焦点,有人赞赏他视篮球为生命的品格 《铁血教练》--本片根据1999年对于卡特教练和他的常胜不败的篮球队的新闻报道改编,萨缪尔·杰克逊在剧中饰演颇具争议的卡特教练。

里士满高中篮球队原本从未在任何比赛中获胜过,是一支屡败屡战的队伍,面向社会公开选拔球员。

所有人都觉得这只是浪费时间,职业球员怎么可能这样被发掘出来。

文斯偏...

金融危机是怎样发生的?它的钱哪去了?

展开全部 非常形象的解释哈 首先,经济是个整体概念. 公式:经济=金融+财政 金融:货币和信贷的总和; 财政:国家的收支. 所以金融危机比经济危机来得小得多. (世界上只发生过一次经济危机,你知道是哪一次吗?) 解释:国家收支: 国家的税收和支出 支出包括:福利,公共等.(如国家收支出现问题,则人民生活意味破产) 所以经济危机=金融危机+财政危机 (现在许多学者也认为金融危机=经济危机,但是我反对这看法.因为他们认为现在的金融危机一般都会造成经济危机.如"黑色星期五"事件,的确造成许多国家的经济危机.但我再次强调,世界经济危机只发生过一次. 但世界金融危机就发生过不只一次了.) 知道美国金融危机有多严重吗? (我抄袭的,太妙了) 对金融危机最普遍的官方解释是次贷问题,然而次贷总共不过几千亿,而美国政府救市资金早已到了万亿以上,为什么危机还是看不到头? 有文章指出危机的根源是金融机构采用“杠杆”交易;另一些专家指出金融危机的背后是62万亿的信用违约掉期(Credit Default Swap, CDS)。

那么,次贷,杠杆和CDS之间究竟是什么关系?它们之间通过什么样的相互作用产生了今天的金融危机? 为通俗易懂起见,我们使用了几个假想的例子。

有不恰当之处欢迎批评讨论。

一、杠杆: 目前,许多投资银行为了赚取暴利,采用20-30倍杠杆操作,假设一个银行A自身资产为30亿,30倍杠杆就是900亿。

也就是说,这个银行A以30亿资产为抵押去借900亿的资金用于投资,假如投资盈利5%,那么A就获得45亿的盈利,相对于A自身资产而言,这是150%的暴利。

反过来,假如投资亏损5%,那么银行A赔光了自己的全部资产还欠15亿。

二、 CDS合同: 由于杠杆操作高风险,所以按照正常的规定,银行不进行这样的冒险操作。

所以就有人想出一个办法,把杠杆投资拿去做“保险”。

这种保险就叫CDS。

比如,银行A为了逃避杠杆风险就找到了机构B。

机构B可能是另一家银行,也可能是保险公司,诸如此类。

A对B说,你帮我的贷款做违约保险怎么样,我每年付你保险费5千万,连续10年,总共5亿,假如我的投资没有违约,那么这笔保险费你就白拿了,假如违约,你要为我赔偿。

A想,如果不违约,我可以赚45亿,这里面拿出5亿用来做保险,我还能净赚40亿。

如果有违约,反正有保险来赔。

所以对A而言这是一笔只赚不赔的生意。

B是一个精明的人,没有立即答应A的邀请,而是回去做了一个统计分析,发现违约的情况不到1%。

如果做一百家的生意,总计可以拿到500亿的保险金,如果其中一家违约,赔偿额最多不过50亿,即使两家违约,还能赚400亿。

A,B双方都认为这笔买卖对自己有利,因此立即拍板成交,皆大欢喜。

三、CDS市场: B做了这笔保险生意之后,C在旁边眼红了。

C就跑到B那边说,你把这100个CDS卖给我怎么样,每个合同给你2亿,总共200亿。

B想,我的400亿要10年才能拿到,现在一转手就有200亿,而且没有风险,何乐而不为,因此B和C马上就成交了。

这样一来,CDS就像股票一样流到了金融市场之上,可以交易和买卖。

实际上C拿到这批CDS之后,并不想等上10年再收取200亿,而是把它挂牌出售,标价220亿;D看到这个产品,算了一下,400亿减去220亿,还有180亿可赚,这是“原始股”,不算贵,立即买了下来。

一转手,C赚了20亿。

从此以后,这些CDS就在市场上反复的抄,现在CDS的市场总值已经抄到了62万亿美元。

四、次贷: 上面A,B,C,D,E,F....都在赚大钱,那么这些钱到底从那里冒出来的呢?从根本上说,这些钱来自A以及同A相仿的投资人的盈利。

而他们的盈利大半来自美国的次级贷款。

人们说次贷危机是由于把钱借给了穷人。

笔者对这个说法不以为然。

笔者以为,次贷主要是给了普通的美国房产投资人。

这些人的经济实力本来只够买自己的一套住房,但是看到房价快速上涨,动起了房产投机的主意。

他们把自己的房子抵押出去,贷款买投资房。

这类贷款利息要在8%-9%以上,凭他们自己的收入很难对付,不过他们可以继续把房子抵押给银行,借钱付利息,空手套白狼。

此时A很高兴,他的投资在为他赚钱;B也很高兴,市场违约率很低,保险生意可以继续做;后面的C,D,E,F等等都跟着赚钱。

五、次贷危机: 房价涨到一定的程度就涨不上去了,后面没人接盘。

此时房产投机人急得像热锅上的蚂蚁。

房子卖不出去,高额利息要不停的付,终于到了走头无路的一天,把房子甩给了银行。

此时违约就发生了。

此时A感到一丝遗憾,大钱赚不着了,不过也亏不到那里,反正有B做保险。

B也不担心,反正保险已经卖给了C。

那么现在这份CDS保险在那里呢,在G手里。

G刚从F手里花了300亿买下了100个CDS,还没来得及转手,突然接到消息,这批CDS被降级,其中有20个违约,大大超出原先估计的1%到2%的违约率。

每个违约要支付50亿的保险金,总共支出达1000亿。

加上300亿CDS收购费,G的亏损总计达1300亿。

虽然G是全美排行前10名的大机构,也经不起如此巨大的亏损。

因此G濒临倒闭。

六、金融危机: 如果G倒闭,那么A花费5亿美元买的保险就泡了汤,更...

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