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延安龙飞房地产

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延安龙飞盛世国际酒店请问离火车站。

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1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了!希望有帮助!还望点击采纳亲!

延安嘉岭意树开发公司买的房子是大产权还是小产权?

一、是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。

3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。

4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。

5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。

这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。

所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

延安鑫鑫安置小区能办理房产证吗?

一、延安鑫鑫安置小区的房产证是在延安市房管局办理的,单位地址在陕西省延安市房产大厦。

二、依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

上海延安路高架下的龙飞走了,不是破坏风水吗

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。

龙飞:在好房子里“想干什么就能干什么”

龙飞简介:广州市华浔品味装饰设计工程有限公司策划总监,曾从事过两年一线室内空间设计。

在改革开放的30多年时间里,房地产行业获得了迅猛发展,建造了世界上最多的房子,每年大概15到20亿的建设量中,住房有10多亿规模。

住房的标准也越来越高,过去都是小面积、环境差、设施跟不上,现在开始追求质量,追求品质,追求生活理念。

人居标准、好房子标准开始越来越多地出现在公众视野中,改变着人们的居住理念。

什么样的房子才是好房子?广州市华浔品味装饰设计工程有限公司策划总监龙飞认为,好房子是一个让人舒心的地方,工作劳累了一天的人,回到家最享受的就是放松,并且这种放松是个人私享的、不被外界打扰的。

龙飞接着表示,“好房子还应该是业主想干什么就能干什么的地方,有明确的功能分区,包括会客、用餐、阅读、休息等等”。

龙飞还透露,经济下行导致很多家庭经济压力大,但经济情况稍微好点的家庭,还是很重视精神文化生活的。

“不管是精神的还是物化的,室内空间设计,最主要还是要看客户的需求,像现在的很多80后,就喜欢智能化家居。

”设计师和业主“谈恋爱”要建造好房子,谈到设计师和业主的关系,龙飞笑道:“就像谈恋爱,寻找双方共通的地方。

”由于文化背景和社会背景等方面的不同,设计师的想法和业主的想法也会存在一定的不同,因此,就需要双方进行磨合,找到共通的地方,才有可能建造好房子。

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