1. 首页
  2. 房地产

中国房地产数据研究所

历年中国房地产价格指数数据,是年份数据
中国房地产指数系统(China Real Estate Index System,简称CREIS)是一套以价格指数形式反映全国各主要城市房地产市场运行状况和发展趋

中国房地产数据研究所

历年中国房地产价格指数数据,是年份数据

中国房地产指数系统(China Real Estate Index System,简称CREIS)是一套以价格指数形式反映全国各主要城市房地产市场运行状况和发展趋势的指标体系和分析方法。

它最早由国务院研究发展中心、中国房地产开发集团于1994年发起,分别于1995年和2005年两次通过由国务院发展中心、建设部、国土资源部、中国银监会、中国房地产协会、清华大学和北京大学等单位的著名专家学者组成的鉴定委员会的学术鉴定。

中国房地产指数系统定期发布中国主要城市的房地产价格指数,包括百城指数、城市综合指数、住宅指数、特征价格(Hedonic)指数、写字楼指数、商铺指数、别墅价格指数、二手房销售及租赁价格指数等,是目前国内建立时间最早、覆盖范围最广、城市最多的价格指数系统,被称为中国房地产市场的“晴雨表”和引导投资置业的“风向标”。

2010年 发布“百城价格指数”,通过GDP、常住人口、房地产开发投资额等指标选择100个最具代表性的城市,对其新建住宅价格进行跟踪研究,成为中国覆盖范围最广、房屋价格指数系统。

请问有人知道中国指数研究院对房地产品牌价值研究的数据来源是怎么...

在地产行业内是非常权威哦!中国指数研究院的数据主要包括:(1)经中国房地产TOP10研究组复核的房地产企业填报的数据;(2)2015中国房地产企业/项目品牌认知度、品牌美誉度和品牌忠诚度的调查结果;(3)中国房地产TOP10研究组2004~2015中国房地产百强企业研究企业资料库;(4)中国房地产TOP10研究组2003~2015中国房地产上市公司研究企业资料库;(5)中国房地产TOP10研究组2004~2014中国房地产品牌价值研究企业资料库;(6)中国指数研究院房地产顾客满意度研究资料库;(7)中国房地产指数系统(CREIS)数据库及监测数据;

请问中国房地产相关数据在哪里可以查询到?

金融危机对中国房地产市场的影响分析 [摘 要] 本文首先分析了次贷危机对中国房地产市场购房者预期、政府政策及银行经营理念的影响,接着重点分析了次贷危机对国内房地产市场的中长期走势的影响,并尝试建立了国内房地产市场需求模型。

在此基础上本文对国内房地产市场进行了展望,并提出了相应的对策。

[关键词] 次贷危机 房地产市场 一、引言 目前,随着次贷危机的加深和恶化,一次全球性金融危机的阴影开始显现。

归根到底,美国次贷危机之所以愈演愈烈,除了次级按揭贷款通过证券化这个变压器把风险高倍放大以外,关键在于它沉重打击了市场信心。

对次贷危机的恐慌和疑虑将波及汽车、教育金、信用卡等其他消费信贷市场,还会扩大到公司债券方面,严重影响企业融资,进而造成美国及全球金融市场的危机。

次贷危机爆发以来,对我国也产生了广泛而深远的影响。

其中,中国房地产市场受到的影响备受关注,值得警惕的是,中国目前流动性过剩、相对低利率、房地产市场空前繁荣与美国三年前的情景如出一辙,中国房贷市场会不会爆发大规模信用危机,本文就此专题展开讨论。

二、次贷危机对中国房地产市场的影响 1.影响购房者预期 购房者对房地产市场的预期极其敏感,“买涨不买跌”是普遍的心态。

2001年以来,美国楼市的不断上涨在很大程度上助长了中国购房者的信心,对房价的快速上扬起到了一定作用。

然而,次贷危机影响,使国内购房者认识到没有只涨不跌的房地产市场,进而由热烈入市买房转为持币观望,具体表现为成交量的急剧下滑和房价的滞涨。

2007秋季开始,从深圳、广州等珠江三角洲发端,逐渐蔓延至北京、上海等一线城市,成交量滑坡、房价滞涨甚至下跌已经成了媒体报道的热点。

据最新的国家发改委、国家统计局公布的调查数据显示,2008年1月份,全国70个大中城市房屋平均销售价格环比仅上涨0.3%。

整体房价水平虽然略涨,然而急剧的量缩已经改变了很多地区楼市“跌量不跌价”的状况,楼盘以各种名义和各种方式暗降价格的现象日趋增多。

2.影响政府政策及银行经营理念 次贷危机对政府房地产政策产生了深刻影响。

“不仅打破了国内房地产按揭贷款为优质资产之神话,也改变中央政府对国内房地产发展的看法”(易宪容2007)。

首先,不少商业银行放松个人住房按揭市场准入,贷后又放松风险管理。

在2007年三季度前,国内个人住房按揭贷款人一般只要购买都可以获得贷款,一些人还用假收入证明等虚假文件进行“假按揭”,再加上“循环贷”、 “加按揭”、 “转按揭”等五花八门房贷产品大量涌现。

如果房价持续低迷,利率又处于上升周期,那么购房者的负担将逐步加重,会有大量违约客户出现,银行将出现大量不良贷款。

其次,银行个人住房按揭贷款快速增长成为房价疯涨的助推器。

2003年初到2006年底,个人住房消费贷款共增长10800亿元;而2007一年的时间,个人住房按揭贷款增长接近前四年的总和,达到9000多亿元(数据见人民银行2003-2006年货币政策执行报告)。

大量投机者利用银行杠杆和低利率政策,在国内房地产市场疯狂炒作,造成房价快速飙升。

种种迹象表明,国内个人住房按揭贷款的风险正在逐渐积累。

据上海《东方早报》2006年11月15日报道,上海当年9月末,中资银行个人房贷不良率为0.86%,而2004年只有0.1%左右,两年时间房贷不良率上升了7倍多。

为此管理层从2007年下半年以来推出了一系列有关抑制房地产过度投机的政策,如24号文件、359号文件、64号文件、39号令、452号文件。

这些文件的政策含义包括:一是全面的确立中国的住房保障体系;二是对中国的房地产的投资与消费做出严格的区分;三是提高个人住房按揭贷款的市场准入;四是完全禁止各商业银行加按揭及转按揭。

2007年冬季召开的中央经济工作会议又对货币政策进行重大调整,决定实施从紧的货币政策,适时提高利率,严控信贷规模。

政府政策的变化直接影响到银行的经营理念,对个人住房按揭贷款的盲目乐观和松弛管理成为过去。

从2008年起,个贷申请人不仅要提供收入证明、信用记录、公司工资证明、学历等,还必须向银行提交自己的3个月以上工资卡上资金对账单,从而防止贷款人提供虚假的收入证明。

这些规定的实施,将有三成以上的购房者受到影响,有一半以上的购买者贷款申请将被拒绝。

3.影响国内房地产市场的中长期走势 (1)次贷危机反衬中国房地产市场的潜在危机 美国的次贷危机如一面镜子,也反衬出了我国房地产潜藏的大量问题,除了前文所述的问题以外,本文重点从以下两方面阐明我国房地产市场的潜在危机。

①国内房地产市场涨价过快 从涨价速度上看,如果从2003年为基期来计算,那么全国多数地方的房价至少上涨了1倍,多的甚至2倍以上。

而美国从1995至2006年用了12年才实现了房价的翻番。

可见近年来,中国房价涨幅远远超过美国。

②违约风险 违约风险是指借款者拖延或拒绝按合同还款给银行造成的损失。

目前国内房贷违约风险有加剧的趋势。

首先,我国已进入加息周期,贷款利率大幅攀升加重了购房者的还贷负担。

央行连续7次加息,但由于通胀的...

中国地产TOP10什么意思啊

北上广土地出让供不应求,三四线城市空置率持续提升。

北京最近出让的大兴、房山等地块可以看到,基本顶着顶价来拿,还得加上庞大的限价房。

可以说,房企在北京拿地已经不在乎住宅是否挣钱,只有有地就可以在北京生存下去。

而三四线城市,好多房企都在清理库存,开始退出。

最引以覆盖率广为自豪的万达也开始某轻资产,众筹,开始推出三四线城市市场。

价格:受目前城市房地产存量、潜在供应量的影响,协同产业发展、人口的迁移、老龄化,预期一线城市涨价,但难以水涨船高,很难达到2008年经济危机后房地产和M2一同突飞猛进的状况。

二线城市趋平稳,三四线城市只能祈求各自政府干点实事儿。

...但是没讲具体工资多少 有人知道刚进去他们房地产数据分析师待遇是...

分析师,硕士学历无工作经验4000,有工作经验5500,每月餐补200,加班无加班费(19:00之后算加班,可报15元以下餐费),节假日无任何福利,年终奖基本5000以下(工龄再长,贡献再大,也不会超过15000。

)。

年工资涨幅在500以下(2011-2012年情况)。

事假、病假均扣当日工资。

一年以下员工无年假。

实例1:2010年中硕士毕业即入职的员工,起初月基本工资4000,奖金0,提成0,加班费0。

因为有突出贡献,2012年工资涨到5600,提成200,奖金0,加班费0。

工作状况:周一到周五基本每天都很忙+加班,此外,平均两个周末加班一天(周末加班可倒休)。

年假6天。

实例2:2011年下半年硕士毕业入职的员工,月基本工资4000,奖金0,提成0,加班费0。

2012年工资未涨,仍为4000,提成0,奖金约为0(可能有几十元),加班费0。

另外,每次开发布会,诸如房地产百强、家居百强之类(一般在周末),所有员工都必须到场帮忙,放名卡、搬资料、填充座位、领掌等,一般会要求7:30(有时是8:00、9:00)之前必须到,迟到扣钱、不穿正装扣钱,抽查时没在位置上扣钱(200元),早退扣钱,工作出现失误扣钱(50元)。

无奖金、无倒休,早、午饭自理,不报销。

关于房地产行业。

国家为什么要出宏观调控?

因为近期的调查数据显示,我国百分之70到80的家庭是买不起房子的。

这只是一个很小的因素。

真正进行调控的原因,我认为是:地产行业在每个国家的GDP中占有很大成分,因为地产行业的发展可以拉动不少相关行业的发展,比如钢铁、水泥、家电、家具等等,这些行业又有子行业,所以地产行业在经济体系中是非常重要的,虽然我国是一个人口大国,多住房的需求本身就是刚性的,从这点上来看房价过高很正常,但是其实并不是这样的。

当年的日本也是这样地产的价格之高是让人瞠目结舌的,但是还是暴跌下来,让整个经济一蹶不振。

现在我国房地产行业价格的确涨得很高,而我国的居民收入是更本达不到的,这就说明地产行业存在泡沫,为了更好的发展经济,不能等到泡沫到了一个要破灭的时候才去治理,所以现在有泡沫的苗头就要开始调控,所有这些都是为了更好的发展我国的经济。

正商地产的简介

正商地产于1995年创立,目前下设19家分(子)公司,集团总部目前设在河南省郑州市,是房地产开发、工程建设、物业管理一体化的企业集团,所属企业中河南正商置业有限公司、河南兴业房地产开发有限公司是经住房和城乡建设部批准的房地产开发一级资质企业,河南正商物业管理有限公司是住房和城乡建设部批准的物业服务一级资质企业,河南正阳建设工程有限公司是经住房和城乡建设部批准的建筑施工总承包一级资质企业。

总部设在郑州市,北京、青岛、海南、信阳、洛阳及新乡设有子公司。

连续多年销售额、销售面积、纳税额均位居河南省前列,是中国房地产名企五十强、综合实力百强企业和河南省房地产业商会会长单位。

至今已累计开发建筑面积550万㎡以上,服务业主20万人以上。

经过十余年的发展,正商在土地获取、开发经营、工程建设及物业管理等环节积累了丰富经验,具备较强的房地产开发运营能力,并形成了正商特色的快速高效经营模式。

在产品研发方面,坚持以人为本,不断优化创新,力求精益求精。

针对不同客户群体,形成了保障型、舒适型、改善型和享受型四类产品系列,并使之标准化。

至今,正商已累计开发建筑面积400万㎡以上。

有30000多个家庭选择了正商。

不懈的努力使正商取得了骄人业绩,并赢得了政府、合作伙伴,特别是广大业主的信赖和支持。

2004年起,连续被河南省建设厅评为“房地产开发优秀企业”;2005年起,连续被河南省人民政府评为“年度诚信纳税大户”;2006年起,连续被郑州市工商行政管理局评选为“守合同重信用企业”;2008年,被国务院发展研究中心企业研究所等权威机构评为“中国房地产百强企业”;2009年,销售面积100万平方米以上,销售额突破40亿元,新开工面积130多万平方米,三项数据均位居河南省第一名,并蝉联“中国房地产百强企业”;2010年销售额突破52亿,位居郑州市第二名,销售面积达100万平方米,位于河南省前列。

正商积极承担社会责任,投身教育、慈善等公益事业。

自投800余万元修建了港湾路、香草路;投资1200余万元兴建港湾路小学,无偿捐赠给政府;捐献198万元,改善郑州市第六十三中学教学条件,汶川地震累计捐款捐物160多万元。

正商秉承“为优秀人群创造品质生活”的使命,以“做中国最具成长性的房地产企业”为愿景, 以“诚实守信,勤奋敬业,结果导向,精益筑家,客户价值”为核心价值观,确定了立足郑州、布局全国、区域聚焦的发展战略。

目前已在海南和青岛获取项目并设立子公司。

正商以价值观认同和能力符合为标准,聚集了一群优秀员工,形成了一支积极向上、不断进步的学习型团队。

为了实现发展战略,正商启动全国人才招募活动,吸收房地产各类精英人才,确保公司发展的人才需求;在全国高校开展招募活动,吸收应届硕士博士生,为公司储备后续人才。

正商人正以勤劳智慧之手描绘公司发展蓝图,努力在两到三年内迈进百亿企业行列。

本文来自投稿,不代表本站立场,如若转载,请注明出处。