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成都市房地产市场信息网

成都房产备案怎么查
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成都房产备案怎么查

1. 登录成都市城乡房产管理局:http://www.cdfgj.gov.cn/2.选择办事服务3.在选择网上查询4.再选择商品房网上备案查询,输入相应资料即可查询扩展资料办事服务个人信息采集 成都住房租赁交易服务平台 房屋交易申请及预约 房屋交易申请及预审 集体件申报(商品房分户、存量房转移、抵押注销) 商品房预售许可(预售方案)网上申报 住房补贴、住房资金管理申请及预审(试运行) 档案查询网上预约 房产档案网上查询 征收查询网上服务 查档结果在线验证 房屋专项维修资金网上预约 房屋专项维修资金网上申报 经纪机构备案信息网上申请 房屋租赁合同网上备案 房地产估价机构资质审核(转报事项) 商品房合同网上签约 参考资料:网上查询商品房合同备案查询-成都房产局购房合同备案-百度百科

在成都房产透明信息网上怎样查看房源备案情况?

商品房合同备案查询流程:一、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询,比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网。

二、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的,当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。

三、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。

四、点击进入查询登陆界面,输入签署合同的号码、姓名、身份号、密码(密码一般是身份证号的后6位)。

五、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

什么网站能查询成都在售楼盘详细销售情况

1.登录成都市房地产管理局公众信息网http://www.fgj.chengdu.gov.cn;2.点击网页右上方“市场信息发布”链接,打开成都市房地产市场信息发布系统网页;3.选择网页右侧“最新楼盘”链接,可通过“文字搜寻房屋”、“房屋列表”、 “预售许可证”等方式查找到所需楼盘。

表中将显示许可证号、项目名称、开发商、发证时间等信息;4.点击相应楼盘的图标“销控表”一栏,待网页打开后,在“请选择幢号查看房屋明细”下拉框里选择所需楼幢,该栋房屋的总套数、已售套数、可售套数、 抵押套数和查封套数都将一目了然。

成都那个房产网上租房信息多些?房子要到期了,有没得时间经常出去...

青白江现在等同于外地户口,和外地人一样,我们没得限购区域的户口就要在限购区域稳定工作2年并连续缴纳社保24个月才有在限购区域买房的的资格。

各有关单位:为进一步落实成都市人民政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)、《关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发〔2017〕10号)等文件要求,加强房地产市场管理,防范住房信贷业务操作风险、信用风险、合规风险,促进房地产市场平稳健康发展。

现将有关事项通知如下:一、严格规范房地产经营行为房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为,不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。

达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的,房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。

房地产开发企业、中介机构,不得提供或与小额贷款公司等机构合作提供首付贷、假按揭、赎楼贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务,不得进行或协助进行虚假房屋交易,不得提供虚假证明材料或者协助伪造收入证明,不得挪用或协助挪用商品房预售款、存量房交易资金,不得违背房地产真实价值进行评估协助进行高估骗贷。

各银行业机构要切实规范与房地产开发企业、中介机构的合作行为,健全合作退出机制,通过成都房地产行业信用信息平台公开选聘房地产价格评估、经纪、咨询等中介机构开展合作,加强对房地产开发企业、中介机构等合作方的约束和考核,避免信贷及道德风险。

对于经有关部门查实存在前述违法违规问题的,各银行业机构应立即终止与房地产中介机构的业务合作,在房地产开发企业整改纠正前不得拨付后续信贷资金或增加新的授信。

各银行业机构、小额贷款公司不得与2年内受到有关部门和司法机构处理的房地产中介机构合作。

二、严格落实各项房地产信贷调控措施经人行成都分行会同四川银监局,指导四川省市场利率定价自律机制对成都市差别化住房信贷政策作出调整,各银行业机构要认真贯彻执行,严格落实差别化房地产信贷调控政策,配合做好成都市房地产调控工作,促进成都市房地产市场平稳健康发展。

金融监管部门适时对成都市住房限购区域内的房地产信贷调控政策落实情况进行定期检查和不定期抽查,对存在违法违规行为的机构将严肃问责。

三、严格住房贷款合法性审查各银行业机构在进行购房贷款资格审查前,应通过房屋交易合同网上签约系统核查商品房买卖合同、存量房买卖合同的网上签约状态,甄别房屋交易的真实性,对未在网上签约的,暂不予受理,从严防控信贷风险。

四、严格执行房贷认定标准各银行业机构在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询成都市房产档案信息系统、房屋交易合同网上签约系统、人民银行个人信用信息基础数据库,对于购房贷款申请人的住房记录、商业性住房贷款记录等查询情况要留档备查。

五、严格审核首付款资金来源各银行业机构要根据中国人民银行成都分行、中国银监会四川监管局《关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》(成银发〔2016〕188号)相关规定,严格执行首付资金真实性检查要求,严禁购房者通过首付贷、个人消费贷、个人经营性贷款、信用卡透支支付首付款等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为,严禁加大购房杠杆行为。

六、严格审核还款能力各银行业机构要严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,强化购房人收入证明材料审核,防范投资投机信贷风险。

对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的,不得放贷。

对于已成年、未就业且没有固定收入的借款人,商业银行应进一步严格住房贷款条件,可相应提高借款人首付款比例。

七、严格防范投机炒房自即日起,在我市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。

各银行业机构要加强个人住房贷款业务管理,督促支行网点严格遵守差别化住房信贷政策及自律机制确定的自律要求,不得为投机炒房行为提供贷款支持,不得违规为不具有购房资格的购房人发放住房贷款,不得违反住房贷款条件、贷款比例发放贷款,不得违反商品住房预售资金监管协议划付商品住房预售款,对支行网点违反相关规定的,要及时纠正、严肃处理。

自2017年4月13日起实施。

商品房项目查询在房地产市场信息网哪里?我在房地产市场信息网里面...

出台背景:或有外地资金炒进成都房市 成都市有关部门称,目前成都房地产市场的基本情况是市场供应和需要处于合理区间,销量和房价趋于平稳,市场出现良好发展态势。

不过,当时成都房地产市场存在潜在风险。

据介绍,目前市场已由低迷转向复苏,住宅刚需和改进型需要逐渐开释,对高品质的住宅需要有所增加。

一起城市新开发区域阅历几年乃至十年以上的开发建造后,配套普通、工业发展水平、人员集聚才能已较大提高,楼盘归纳品质也高于别的区域,报价相应高于别的区域。

重视焦点: 焦点1:12区域限购重启 在10月1日发布的方针中,清晰提出将施行区域住宅限购。

即成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内施行住宅限购,同一身份自然人、法人只能新采购1套商品住宅(法人单位经审查确属用自有资金采购商品住宅且用于员工自住的在外)。

焦点2:二套房首付提高至4成 新政中一起清晰提出,要严厉执行住宅限购区域信贷方针,采购二套房商业性自己住宅借款首付款份额不低于40%。

焦点3:商品住宅合同网签存案后,不予改变。

刊出新政中还有一条备受重视的即是对于完善商品房出售计划存案规则、加强商品住宅申报报价指导的内容。

根据新政,商品住宅申报报价明显高于周边楼盘的,报价主管部门会同有关部门对报价进行核实后,方予受理商品房预售答应、现售存案请求;同一项目分期建造出售的,报价增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速。

严厉商品住宅合同网签存案办理,禁止期房转让,商品住宅合同网签存案后,不予改变、刊出。

焦点4:普通商品房出售做法发现违法将封闭商品房买卖合同网签 对于商品房出售做法,新政称开发公司应在取得商品住宅预售答应、现售存案后10日内一次性向社会揭露悉数可售房源,按规则在出售现场明显方位设置商品房出售信息公示体系,及时反映房源出售状况,按一房一价、明码标价对外出售。

同时,房地产开发企业和中介机构不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为,否则关闭商品房买卖合同网签,暂停开发企业后续项目预售许可受理,取消中介机构存量房网签,记减开发企业和中介机构信用分并公开曝光,涉嫌违法的由公安机

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