1. 首页
  2. 房地产

房地产二手房好做吗

现在房地产好做吗
无意中路过置业顾问,销售中的一种,算是一个比较有挑战的职业。它面对的除了一般销售行业的客户外,还要自己去了解产品,因为这里的产品不是你一个人的。开始入

房地产二手房好做吗

现在房地产好做吗

无意中路过置业顾问,销售中的一种,算是一个比较有挑战的职业。

它面对的除了一般销售行业的客户外,还要自己去了解产品,因为这里的产品不是你一个人的。

开始入门会花点时间,要了解楼盘、了解市场(业户、客户心态),就像一个搭线人,对的房子、对的客户、专业技能(主要是买卖流程)就是一张单。

一般人都可以做,当然做好就要看自己了。

10个人做好可能就5个人,因为比较自由,你要有自制力,知道自己每天要做什么。

每天做事有点小计划,安排好了会很轻松。

房地产行业从国外引进过来,国家一直想做好,想当支柱行业来做,所以政策是必然的,只是为了让这个行业正常有序的发展,不然... 但有个规律,国家出了很多政策,不管是提高首付、限购、限贷、加息等等,都只是打击部分投机、投资客,研究下那些政策真正意图还是很明显的。

所以你听说的什么重新洗牌,言重了。

就像每次出个小政策,都会有人报道这是有史以来“最严厉的一次政策”(好像这么说的)一样,广告就是想吸引你,报道也是想吸引你,夸大说法,不然你就不会看的报纸报道了。

深圳是一个年轻人的城市,这里钱多,机会多,你要想把钱装进自己口袋,你就要看住机会。

有些行业你再努力,一年可能就1~2万,不是你努力不够。

年请人可以尝试做地产,很能锻炼人。

房地产销售好做吗?

展开全部 还行,房地产销售好不好做关键看你所在的城市及楼盘所在的位置。

如果你所在的城市楼房库存严重,居民购房意愿不强,这种情况下就不好做。

如果你在地级市或省会城市,尤其是东部沿海城市,潜在购房需求大而且购房意愿比较强,这种情况下就好做一些。

房地产销售其实和别的销售没什么区别都是去让客户接受产品然后购买产品,下面是经验: 首先,如果您要真想做这行,最重要的就是要爱这个行当,要想做好地产销售就要把握地产界的风吹草动,要了解地产圈的名人以及地产行业信息,能做到第一时间获取到与地产界有关系的任何信息,这不仅需要,很强的地产专业知识,更重要的是要有一个很强的地产人脉网。

现在我作为一个地产人,其实不太懂什么专业知识,就是消息灵通,哪有好房我第一个知道,同事看我没年都转几十万也只能干瞪眼,挣大钱是很风光的事情,其中的艰辛自然不必多说,但是我刚开始也很不顺,可是我坚持下来了。

我开始不断学习,给自己补充新的知识,不懂就问。

半年下来这样效果并不好,因为同事都是相互竞争的,谁也不愿意把自己的经验白白送给你,因为这些就相当于是白花花的银子啊,于是我开始在网上寻找答案,不会的问题也不问同事了,互联网就是很好的老师,我通过几个月的努力在地产微博上也找到了一些地产圈的名人遇到不懂的问题就向他们请教,他们很乐意帮助我,我们还成了不错的朋友。

我的第一单生意就是在地产微博上的一位朋友介绍给我的,当时我是相当激动啊,第一单轻松挣了三万多,比我之前一年挣得钱都多很多我用这笔钱请朋友吃了顿饭,如今我们已经成为了哥们,做地产这行需要认识很多人,靠的就是人脉。

谁路子广,谁就能赚大钱!最后我想和您说的是现在的困难都是暂时的,只要你坚持下来你就一定能成功!...

房产中介好做吗?需要干嘛?待遇怎么样? 专业答

房产中介主要提供房屋买卖、租赁的信息,使得合适的买卖双方能够达成交易,或让合适的租赁双方达成交易,在买卖租赁过程中也提供一些服务:如告知流程、合同的第三方见证等。

做一名房产中介所需具备的条件:1、承压能力。

房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标,那些新手面对开不到单的窘境。

看着别人风光地落单,获得丰厚地回报。

那些飘在外地的房地产经纪人面对生活的压力,身后有主管经理一次接一次的催促,实际面临的却是客户的冷漠与拒绝。

因此,摆正自己的位置、端正自己的心态,面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人,尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。

2、分析能力。

房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力,学会发现市场机会,如现在在国六条的政策冲击下,市场交易开始萎缩。

那么,这时候可以开拓新的市场,如商业地产。

在与竞争的战斗中脱颖而出。

分析一下市场需求,金牌经纪人的成功要素。

那些是我应该借鉴和分析的。

不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点,让自己出于不败之地.3、沟通能力。

一个成功的房产经纪人,一定是一个良好的沟通者。

房产中介人员,其工作内容还是和人打交道。

如何和客户,房主,同事之间实现良好的沟通,是成功的关键。

把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人最重要的能力之一。

而良好的沟通能力是赢得他人支持的最好方法。

新手做房产是做一手房好还是二手房?

二手房可以即时入住在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。

2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。

这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。

这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。

当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房

房产经纪人好做吗?

1、房产经纪人就是所谓的房产中介人,房产经纪人月工资并不是很高,但是如果做好了提成是相当的客观的,每个行业都是如此,只有付出了才能获得好的 。

房产中介是可以让你成长的一个职业;一份可以让你快速拥有财富的职业;一份能体现你人生价值的一份职业,因为门槛低,从业人员素质参次不齐,致力于做优秀的,无论做什么工作都能做的很好跟职业没关系。

2、但是也面临着各式各样的令人苦恼的问题。

房产经纪人是房地产市场经济的产物。

在发展经济,促进流通,繁荣市场等方面发挥着明显的积极作用。

房产经纪人有别于其他商家的生存方式,以及信息来源的多样性,使经纪人在解决商品供求矛盾具有独特的功能。

社会关系多,市场信息灵,办事效,帮助企业解决供求矛盾,打开市场销路。

一、如果想要做好一个房产中介人,首先不仅仅是要精通房地产相关的种种知识,而且还要熟练掌握法律知识、金融知识及谈判技巧,才能在房地产开发商和消费者、买家和卖家中间搭起桥梁,才能在中介行业中使自己立于不败之地。

二、房地产经纪人如果想做好,起码有对行业的热爱;强烈的企图心;能够承受进入本职业初期承受较大压力与快节奏工作的能力;钻研精神;为客户理财(房产理财、指南、信贷理财)的能力。

三、现在经过国家一系列的完善,房地产经营开发、市场营销房地产方向或房地产相关专业大专以历。

人事部、建设部颁发中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书:2002年12月开始,难度大 ,含金量高。

四、一个合格的房产经纪人要有较强的房地产市场感知能力、 的表达能力。

重要的是要有不迷惑,不困惑,敢于学习和顶住谩骂的压力的恒心和毅力。

做房产经纪人好吗?

做房产经纪人只要肯努力还是很不错的,下面介绍下如何做好房产经纪人:1.在打算进入房产这一行之前我们必须要对房产知识有一定的了解,如果你什么都不知道的情况下是很难融入到这一行的。

2.在进入这一行的第一天开始或许会有一个老员工带着你,带你初步了解这一行。

在熟悉有关地产法律、法规、条例的基础上要知晓房地产开发商与房地产交易、房地产价格评估等专业的知识。

因为只有你自己专业了心里才会有底,才会在众多房产经纪人当中具有一定的竞争力。

3.在与客户和房东谈判的时候最需要的就是你的专业知识来为自己加分了。

做为一个合格的房产经济人来讲必须要有一个态度,一个虚心向前辈学习的态度。

在工作中前辈积累的经验肯定是比你一个新人要丰富的,但是不好的东西我们还是要有自己的鉴别能力不能都跟着学。

4.做房产经济人的有很多时候都会选择频繁的跳槽,因为他们总是觉得下一个一定是更好的发展空间。

这时候我们自己就要对自己有一规划,觉得自己适合怎么样走下去。

5.做房产经纪人的压力是很大的,我们每天面对各种各样的客户与房东,我们需要在他们中间做好一个中间人的角色。

你要想办法让房东觉得他把房子交给你是很放心的,也要让客户觉得你是会站在他的位置替他考虑一切的。

6.在谈房屋价格的时候不能一味的让房东降价,也不能一味的让客户加价。

自己要有耐心和抗压力的决心,因为一套房子的成交不可能一天或者两天就谈下来了。

我们需要每天都跟房东和客户保持最好的联系,这就是锻炼自己沟通能力的时候。

7.做房产经纪人还要有比普通人更高的洞察能力,要对房地产市场有自己的远见,这样才能在激烈的竞争当中胜出。

这个能力的话就是需要在工作中慢慢的培养出来的。

8.房产经纪人每天的工作是很辛苦的,基本上都是从早忙到晚。

有时候半夜还需要在公司开会或者是在整理房东和客户的资料,但是不一定这样做就能有期望的效果,至少我们努力过了。

9.不能每天就呆在公司对着电脑,我们要多去跑小区,寻找客户,因为说不一定你在路上就能遇到一个想买房子的准客户呢,这种情况还是有经常发生的。

10.在做房产经纪人的时候我们要把客户当朋友对待,在我身边就有很多因为成交以后做了朋友的例子。

因为在客户选经纪人的时候他能选中你还是有他自己的道理 的。

总之呢这一行是很辛苦的,坚持下来的人一定都是最棒的。

怎么样做好一个房产经纪人(二手房买卖)要注意什么事项

作为一个中介,最重要的是有一份爱心。

中国人的观念就是以房为家,你要根据客户的需求为她寻找一套适合她情况的房子,而不是为了促成交易而忽悠客户,成交后就撒手不管。

很多客户不了解自己的需求,需要房产经纪人帮她分析,比如客户的家庭情况,是适合几居的房子,家里是不是有老人,给老人买房子都是低层的,是不是有孩子马上要入学,要找学区附近的学校。

客户的喜好也很重要,他们会根据自己的喜好选择房子。

做一个经纪人还需要有足够的耐心和坚持。

很少人会看第一眼就掏钱买房了,毕竟是大事情。

可能带了几个月的客户都没有成交,不要放弃,要很坚持的帮助客户找房源并定期要沟通。

久了客户会很信赖你甚至依赖你的选择。

多为客户做一些事情。

除了成交房产外,能多帮客户做一点事情客户都会很感激你。

比如代缴一次电费水费,甚至帮客户搬家。

好的服务会让客户带很多老客户给你。

对自己的职业选择要有信心。

房产行业会受到国家政策的影响波动,要有一个平常心。

房价高的时候就做业主的生意,房价低的时候就做客户的生意。

都很低迷那就做租赁。

看到好的一面。

做房产中介有前途吗?

中介收费标准:首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。

小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%。

但实际操作过程中,一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。

中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定所有交易,都是按照复杂交易收取中介费。

中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

房产中介好做么2017年二手房中介还好做么?没有底薪只有0.5%

首先,房地产行业受政策的影响比较大,目前做的话比较难一点。

中国大革命白色恐怖的时候不是也是有坚定的革命者在搞革命嘛,最终取得了全多的成功,行行出状元,欢迎你的加入。

其次,目前一手和二手房从业人员的薪酬都有了一定的增长,工作要做到能够养家糊口能够让你找到乐趣,可以大胆一试。

本文来自投稿,不代表本站立场,如若转载,请注明出处。