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房地产销售车库心得

房产买卖中车库说明的问题???我买了一套二手房,送了车库<br/
不知道别人怎么说,或者那些说可以的有没有做过房产,我以一个做了十年以上房产销售的资深人员对你说,能不踏入这一行

房地产销售车库心得

房产买卖中车库说明的问题???我买了一套二手房,送了车库<br/

不知道别人怎么说,或者那些说可以的有没有做过房产,我以一个做了十年以上房产销售的资深人员对你说,能不踏入这一行就尽量不要踏入这一行。

我多个项目在招聘销售员的时候,碰到没有房产销售经验的也会和他这么说,这一行确实有的人赚到了一些钱,但没有经验可能所付出的更多,确实谁都可以卖房子,门槛很低,但是要想卖好就不简单了,尤其是这几年房市不好而开发商期望又很高的情况下。

要想卖好房子我觉得你至少要具备以下条件:1、高抗压能力,每月的指标可能压的你喘不过气。

2、丰富的房产建筑方面的知识。

3、极高的沟通能力,知识面广,要具有一定的风水,装修,心理学,金融,政策,法律等相关知识,如果你是男的,这些方面就要更加强点,因为男的卖房就是靠的你的专业度,如果你一问三不知,人家干嘛要在你手里买?4、一定的牺牲精神,卖房子要牺牲你个人的休息时间及和爱人孩子相聚的时间,几乎所有的节假日及周末,销售人员是不能休息的,连春节也只能休息3天,有的二手房门店每天关门时间是晚上9店左右,你基本要上到9点,不算加班(虽然店规写着6点下班)。

5、强大的脸皮厚的特性,现在的房产销售手段中陌生拜访,派单,摆摊,巡展,蹲点是常用的销售手段,你要是觉得很丢脸,这些是做不好的。

总之一句话,你很喜欢房产这一行,并且做好了高压与吸取各方面知识的准备,那就去做吧,我可不敢保证这几年你能赚到钱,未来可能可以。

房地产销售工作总结

展开全部房产销售人员的个人总结范文如下:又是一年末,在这洗旧迎新的日子里回首过去仿佛点点滴滴就在昨日。

这一年有硕果累累的丰收,有与同事协同攻关的艰辛,有遇到困难和挫折时的惆怅时光过得飞快,不知不觉中,充满希望的一年就伴随着新年伊始即将临近。

2012年的春节已过;同龄的同学朋友们都背起背包登上汽车与家人拜别去往他们的希望以及未来,而我还在家中惆怅迷茫。

面对着电脑登上了人才信息网,无数次的发送个人简历直至3月份的一天中旬我的电话铃声响起。

第二天我神采奕奕如约前往xxx城的售楼部;这个xx人竟皆知的大楼盘新城市。

填写了个人简历后又通过了“面试官”的初次交流,次日我有幸加入了这个光荣的团队学习。

对于我而言这是一份填补空白的新工作陌生的开始所以一切都需要学习。

但是我们很幸福因为上有领导的关心和照顾下有同事的支持和帮助,更还有案场黄主管给我们呕心沥血每天加班加点和细心耐心真心的培训学习。

通过日子的磨砺我们可以初步进入销售,刚来时的不安稳因素和急躁心理已逐渐平稳下来。

通过了这半年有余的工作积累和摸索,对于未来的发展方向也有了一个初步的规划,我个人也渐渐的认为适合在这一行业走下去。

今年总的客户接待量算是比较多,但是成绩却不容乐观。

客户在观望的比较多当然同行的竞争也激烈,在4月份到5月份一度停歇各楼盘也纷纷的做各种活动但都是黔驴技穷。

经过一番讨论我们楼盘决定亲自下乡宣传而不再在售楼部守株待兔,到达各个乡镇街道我们发海报介绍户型邀约客户到项目参观,效果很显著成绩也理想,后来我们有连续下了几次乡镇。

总之,一年来,我做了一定的工作,也取得了一些成绩,但离要求有一定的差距,我将不断地总结经验,加强学习,更新观念,提高各方面的工作能力。

紧紧围绕公司的中心工作,以对工作、对事业高度负责的态度,脚踏实地,尽职尽责地做好各项工作。

今后,我会弥补自己在工作中的不足,改进提升自己的工作方法,提高工作效率,多学多问,切实提高自己的业务水平。

并且在工作的提升中,加强理论学习,提高自己的思想政治水平。

为公司的发展建设出一份力。

房地产销售工作有什么收获和感受实习

“坚持到底就是胜利”听得多了谁都只把它当做一句口号,但是仔细想来这句话其实是意义非凡。

坚持不懈,不轻易放弃就能一步步走向成功,虽然不知道几时能成功,但能肯定的是我们正离目标越来越近。

有了顽强的精神,于是事半功倍。

工作了一段时间,难免疲倦,放松一下是人之常情,有时放松一下就过去了,但坚持一下也过去了;同样在销售中客人提出各种各样的异议,放弃对客户解释的机会,客户就流失了;而再坚持一下、说服一下也就成交了。

往往希望就在于多打一个电话,多一次沟通。

...

房地产公司对外出售车库合法吗

朱思强读者:物权法第七十四条规定,建筑物区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

可见,判断房产公司出售车库的行为是否合法,要区分两种情况分别对待。

一种情况是出售规划内的车库是否合法的问题。

房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库,且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售,那么该房产公司出售车库是合法的。

如果双方对车库的出售没有约定或约定不明,则又可分两种情况处理:一是车库在规划中已纳入到业主购房的公摊面积中,业主在购房时交付了相应公摊款项,则该车库应作为共有建筑属于业主共同所有,房产公司无权出售。

二是车库在规划中没有纳入到业主购房的公摊面积中,车库的建盖资金全部由房产公司支付,建成后也没有通过任何形式转由业主负担,则该车库的所有权应属房产公司,房产公司当然有权出售。

另一种情况是出售非规划用于停放汽车的车位、车库是否合法的问题。

该类车位、车库不符合规划要求,一般均是挤占了业主的公共空间建盖或者是把业主的公共用房改为车库。

根据物权法第七十四条第三款“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”之规定,该类车位、车库应属于业主共用,房产公司无权对外出售。

关于购买车库的主体资格问题。

规划用于停放汽车的车位、车库,房产公司和业主可以约定出售、附赠或者出租,但无论以何种方式处分,都应当首先满足本小区业主的需要,即本小区业主享有优先权。

由于住宅小区的停车位具有规划性和专用性,因此房产公司无权因小区业主暂无购买力或不需购买而擅自将多余车位对外出售。

房产公司向非业主出售车位,须经业主大会作出决定,否则行为违法,应由房地产主管部门处以罚款;给业主造成损失的,还应依法承担赔偿责任。

大家感觉房产销售这个工作怎么样

房地产销售是系统工程,包含区位、总评规划、建筑结构、园林环境、产品品味、物业服务、社区层次、内外文宣和现场销售等,当然最关键的还是产品价格和建筑质量。

单个销售员,想靠单纯的销售和服务技巧来撬动客户,可能性基本为零。

即便如此,由于销售岗可以更多地接触客户,了解客户的实际需求变化,对房地产企业来说,客户就是市场,所以销售岗脱颖而出的企业高管越来越多,大有赶超技术(设计和施工)的趋势。

另外,在楼盘无绝对劣势的条件下,销售岗虽然吃的是青春饭,但收入也是颇丰,况且可以累积不少高端人脉为未来的发展,好处多多,年轻人,应该敢于尝试。

房产销售第一天上班体验心得怎么写?

真实感受 ,很累但很从实, 学到看到以前不知道的知识 很希望在这个行业里怎么怎么样。

1、你都做了哪些事,简明扼要。

2、这些事情中有哪些需要用你个人的技巧去解决,或需要你个人的脑子去解决,让领导看到你是用心用脑在工作,即使没有问题,你也要写出遇到有难度的问题,然后通过你的努力解决了,没有给公司带来负担或者带来哪些效益。

3、通过的工作,你对岗位和工作的认识。

4、今后的工作你还要提高哪些能力或者需要再补充哪方面的知识,并已开始着手去做,去学了。

5、上司喜欢自动自发的人,而不是推一推动一下的人。

所以,没有分派到你的工作但是你分内的工作,你要先有做的准备。

房地产销售这个行业怎么样啊?新人进去多久才能不亏本。

有没有经历...

您好!房地产是中国国民经济的支柱产业,伴随社会经济的进步,房地产的需求将长期处于上升趋势,产业不断发展壮大,此时,传统的管理模式已经不能适应庞大的产业群,房地产信息化时代来临。

房地产信息化经历了三个阶段:以硬件开发为主要内容的发展阶段(上世纪90年代中期至中后期);以软件开发为主要内容的发展阶段(90年代中后期至2006年);以信息服务为主要内容的发展阶段(2007年至今)。

目前,中国房地产软件市场正在逐步成熟,市场竞争激烈,竞争格局日趋明朗;信息服务正向信息集成服务发展。

从房地产的发展规模以及房地产企业信息化现状来看,中国房地产信息化行业市场前景广阔。

建议您看一下:2014-2018年 中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告希望我的回答对你有帮助!望采纳!!!

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