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安庆市房产契税是多少?
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、

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安庆市房产契税是多少?

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

安庆市的房价现在大概多少??

据中国之声《央广新闻》15时40分报道,安徽省安庆市最大的经济适用住房项目:集贤北苑一期工程这个月刚刚向业主交房,但很多房子却找不到主人。

当地群众说,这个“最大”的经适房项目,大的不仅是规模,还有套型建筑面积,341套房子中竟然没有一套低于90平方米。

而这些经适房竟然招来上市公司的员工团购,为了了解更多详细情况,中国之声记者张秋实前往安徽调查采访。

安庆市经济适用房全部大于90平米经济适用房在很多地方都是很抢手的,为什么安庆的这些经济适用房却出现了无人问津的情况? 带着这个问题记者调查发现,主要原因就是,这个经适房项目,341套房子中竟然没有一套房子是低于90平方米的。

一些市民就发出了感慨说,就是“不吃饭也买不起这样的经适房!”安庆市房地产管理局2008年12月1日公布的“集贤北苑小区1号楼—14号楼住宅预售面积、户型、套数统计表”表明,这个小区的户型,面积最小的是90.78平方米,面积、超过150平方米的有数十套,而面积最大的则达到了205.69平方米。

而2008年的安庆市市区申购经济适用房家庭公示表显示,这个小区一共有418户申购家庭,现人均年收入一栏,一半以上写着5000元以下,而收入最高的也只有10000元。

集贤北苑一期经适房的购房户陈女士说,由于面积过大,困难户大多买不起,有超过一半的人放弃了购买集贤北苑经适房的资格。

市民逄先生夫妻俩在外打零工,每月收入不到2000元,他说,原本他们打算买个60平方米的小户型,但是由于房型太大,现在他们领了经适房的购房证,却看着空房,买不起。

经济适用房卖给上市公司员工困难群众因买不起而放弃申购权,那么这样的“豪华型”经适房又卖给了谁?购买的人员又有哪些呢?记者了解到,一些集贤北苑经济适用住房的购房户说,2009年,安庆市房地产局向社会公布了两批申购家庭,其中居然有大量上市公司的员工来团购,而团购的预售价格每平方米比他们购买的少了50元。

在安庆市房地产局公布的“安庆市2009年集贤北苑一期经济适用住房第二批申购家庭公示表”显示,该批共有59户家庭申购经适房,其中有27户的工作单位来自坐落于安庆市的上市公司安徽华茂集团。

而在第三批申购家庭公示表上,48户申购家庭中,有10户来自安徽华茂集团。

负责部门和申购者振振有词为何面向低收入群体的经适房,却集中涌现了如此多的上市公司职员?这些购买者是不是符合购买条件?是否是老百姓说的富人团购? 记者采访安庆市住房保障办公室工作人员时,听他们介绍说,不是华茂集团购买经适房,而是集团的职工集中申购经适房。

由于集贤北苑一期经济适用住房销售不太理想,而此前华茂集团也在四处寻找合适的房子给职工居住,于是集贤北苑一期工程开发商找到了华茂集团,希望对方的职工也能购买一些,增加经适房的人气。

这位工作人员说,当时华茂集团的职工是准备买200套,但由于小区的位置较偏,实际购买的家庭只有几十户,由于都是一个企业的职工,购买时他们就委托几个人来集中办理有关事宜。

房产部门对此把关很严,凡购买的家庭都必须符合经适房的购买条件。

这位工作人员还说,至于开发商对华茂集团的员工将价格下调50元,这是企业的行为,他愿意降价销售谁也管不了,但就是这样,目前还是有一些房子没有卖掉。

央广点评:让穷人都能住进经适房早在2004年建设部、国家发展和改革委员会、国土资源部、中国人民银行等四部委就曾联合发文要求:经济适用住房要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80平方米左右,小套住房面积控制在60平方米左右。

但是令人遗憾的是,在国家三令五申要求经济适用住房要严格控制在中小套型的声音下,还是出现了穷人买不起的超大安庆市经济适用房。

经济适用住房是一项惠民工程,好事就应该办好,让它真正惠及万千穷人。

如果没有规范程序、硬化监督,惠民工程就注定会“出力不讨好”,难得民心。

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