1. 首页
  2. 房地产

肇庆房地产管理局

广州市户籍的人在肇庆市端州区购买房子可以办理房产证吗呢
房产证办理流程:1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2.买

肇庆房地产管理局

广州市户籍的人在肇庆市端州区购买房子可以办理房产证吗呢

房产证办理流程:1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;3.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》;4.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

需要的资料:1.房屋购销合同原件及补充合同原件;2.商品房销售统一发票原件;3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;4.完税凭证(契税缴款书);5.所需材料。

...

肇庆市2017年第二季公租房在哪里

可以关注当地住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房最新消息。

公租房申请的相关步骤:1、受理。

对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证。

2、初审。

自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见。

初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。

3、复审。

市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。

合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。

4、公示。

复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示,内容包括收入、住房等相关情况,时间不少于7个工作日。

对公示对象有异议的,市公共租赁房管理局接受实名举报,并在10个工作日内完成核查。

经核查异议成立的,应书面告知申请人并说明理由。

5、轮候。

经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库,申请人可在公租房信息网或申请点查询。

轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化,应主动和及时向原申请点如实提交书面材料,重新审核资格。

肇庆端州区的该去哪里办港澳证?求地址。

办理提取手续一般3-5个工作日到账。

住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。

“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。

2、职工离休、退休的3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还购房贷款本息的6、房租超出家庭工资收入的规定比例的7、职工死亡或被宣告死亡的职工提取住房公积金的大致手续如下:(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。

(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。

公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。

广州户口学生办理肇庆地区居住证

办理条件离开常住户口所在地到肇庆居住的非肇庆市户籍人员。

符合以下条件之一的人员无须办理居住证(若个人需要的话亦可办理):1.未满16周岁或者已满60周岁的;2.在居住地就医、探亲、旅游、出差的;3.在本市全日制教育机构学习的;4.已办理旅馆业住宿登记的。

温馨提示:1、本市户籍跨市区与县级市及县级市之间的人员不再要求申办居住证2、香港及澳门特别行政区居民、台湾地区居民、华侨按照国家有关规定办理居住登记,不申领居住证肇庆市居住证有效期限肇庆市流动人口办理居住证须知办理材料居住证相片回执可到具有二代身份证照相资质的相馆拍摄居住证居住证数码相片,并取得居住证相片回执。

身份证明材料本人身份证、户口簿或者其他有效身份证明原件及复印件。

居住地址证明材料肇庆市居住证照片要求肇庆市办理居住证所需要房屋证明材料注:若需要办理有效期7个月以上(最长为3年)的居住证,除提交上述材料外,还需提供已经在居住地连续就业、经商6个月以上的证明材料,泛指就业登记证明、劳动合同、用人单位、居(村)委出具的相关证明(须注明合同期限)。

办理流程1.拍照申办人到具有二代身份证照相资质的相关拍摄居住证数码相片,并取得居住证相片回执。

(申办人亦可使用身份证的相片回执。

)2.提出申请申办人带齐办理所需材料,到居住地的公安派出所或者乡镇、街道流动人口服务管理机构申报居住登记。

3.填表审核申办人领取并填写《广东省居住证办理/肇庆市流动人口信息登记表》,工作人员对上交的材料及登记表进行审核。

4.领取凭证审核资料齐全后,工作人员打印发放《广东省居住证领取凭证》,并将资料录入信息系统,上传制证。

5.领取证件受理机构收到居住证后,会通知申办人,届时申办人凭《领取凭证》前往领取证件即可。

办理时限及费用办理时限10个工作日内办结(在受理机构收到邮寄证件之后的3个工作日内将通知申办人领取。

)办理费用首次申办居住证,免收费用。

办理地点端州区流动人口和出租屋管理服务中心地址:古塔中路6号附近金渡镇流动人口和出租屋管理服务中心地址:广场西路附近蚬岗镇流动人口和出租屋管理服务中心地址:肇庆市高要市回龙镇流动人口和出租屋管理服务中心地址:肇庆市高要市入户广州请参考:户口直通车

房地产开发企业的资质申请程序需要什么资料

房地产开发资质如何办理 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下: (一)一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元;有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经 济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人;其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于 4人、3人、2人。

1、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上; 2、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;四级资质要求从事房地产开发经营1年以上; 3、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%;四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000; 4、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 5、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 6、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 7、未发生过重大工程质量事故。

(二)申请一、二级房地产开发企业资质的,由县、市建设局逐级审查后,送省建设厅审批。

二、新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产业管理科备案; (一)营业执照复印件; (二)企业章程; (三)验资证明; (四)企业法定代表人的身份证明; (五)专业技术人员的资格证书和劳动合同; (六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。

房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。

三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。

房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

五、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

六、申请核定资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件: (一)企业资质等级申报表; (二)房地产开发企业资质证书(正、副本); (三)企业资质负债表和验资报告; (四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件; (五)已开发经营项目的有关证明材料; (六)《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告; (七)其他有关文件、证明; 服务承诺 符合申报条件的30个工作日内发出资质证书,如果送审资料欠真实齐全,则以补送资料收到日期起计,顺延核准时间。

办理商品房预售许可条件、程序及服务承诺 1、每预售一幢商品房均需填《广东省肇庆市预售商品房申报表》,每表一式二份。

经审批后,分别由市建局及申报单位各存一份。

2、申报时,须提供下列资料: ①企业开发资质等级证书和营业执照; ②规划部门签发的《建设工程规划许可证》; ③土地管理部门签发的《土地使用证》; ④市建设局签发的《建设工程施工许可证》; ⑤房屋施工合同; ⑥《商品房预售款专用帐户监管协议书》; ⑦广东省前期物业服务合同; ⑧预售说明书(包括商品房的位置、地点、装修标准、售价表、销售计划、开工及竣工交付使用时间等)。

⑨以上①-⑧项材料按A4规格,依顺序装订成册。

3、用途性质:是指住宅、商业、办公用房、工业厂房等,如别墅住宅要注明。

想写一篇房地产工程管理策划,要从哪里开始呢因为我想读的房地产工...

在肇庆,二手房转让需要交税费。

二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。

主要有:交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用;合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。

转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;出售二手房还需要交个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。

买方需要交纳什么费用,交多少呢?买方作为购房的一方,需要缴费费用的种类比较多,比较繁杂:交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%;合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;权证印花税:5元/本;登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件。

(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。

若与规定不符以有关规定为准。

);房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。

买方缴纳的其他相关费用。

...

家庭房产纠纷(公房)急!事情是这样的,我家有套公房,是我爷爷...

为解决租房市场房源信息虚假、价格不透明等问题,10月31日,北京租房新政策正式实施,住房租赁监管平台上线。

此前不久,广州推出了政府住房租赁平台——“阳光租房”;9月底,杭州市联合阿里巴巴、蚂蚁金服打造的政府住房租赁监管服务平台也已正式启用。

“新华视点”记者发现,目前,全国10余个城市已出台加快培育和发展住房租赁市场的实施方案,均提及搭建政府住房租赁交易服务平台,并明确了建设时间表。

专家称,这是各地落实租购并举住房制度的“关键一招”。

在已上线平台上租房,从查找到签约一小时完成 7月,住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》要求,在人口净流入的大中城市,要搭建政府住房租赁交易服务平台,通过平台提供便捷的租赁信息发布服务,保障租赁双方合法权益。

9月底上线的杭州市住房租赁监管服务平台,把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源等全部纳入平台管理。

根据杭州市住房保障和房产管理局的统计,截至10月30日,该平台累计挂牌房源37244套,发布求租信息304条,累计访问量近60万次。

记者登录该平台发现,有租房需求的用户在锁定房源后,可直接对接租赁企业或者房东。

租客与房东若为异地,无法及时当面交流和操作业务,APP端还提供双方移动签约和电子签章服务。

10月10日,该平台完成了第一单租赁签约,房东和租客通过平台完成相关手续。

“从查找房源到签订合同,仅用了1个小时。

”杨先生以每月3000元的价格租到了两室一厅,比市场价低不少。

杨先生告诉记者:“房东刘女士自主挂牌,我们直接对接。

网签过程中需要实名认证,不能弄虚作假。

” 阿里巴巴创新业务事业部房产负责人石磊介绍,出租房源挂牌时,平台通过房屋权属核验与阿里巴巴验真服务相结合的方式,对挂牌房源实行核验,每套允许挂牌展示的房源,均拥有官方核发的房源唯一编码与二维码。

“广州智慧阳光租赁平台”10月19日上线,记者登录平台发现,当前平台显示广州房源有181套。

该平台还设置了“成交价格不得高于放盘价格”和“中介佣金标准明码标注”等功能,房屋租金和中介服务佣金公开、透明。

房屋租赁成交并备案后,租赁双方还可就此次交易相互评价,系统将自动计算诚信评分。

政府主导建设平台,将与住房交易和不动产登记数据信息对接共享 当前,百姓租房存在几大痛点:虚假房源多;合同不报备,发生纠纷时租客维权困难;房东涨租、租期随意、二房东现象屡禁不绝等。

各地推出的官方住房租赁平台,将通过收集和发布租赁信息、动态监测租赁信息、指导住房租赁价格等,有效遏制租房乱象。

多个试点城市明确了住房租赁平台建设的时间表:沈阳提出12月底前,实现官方平台的全部设计功能;厦门提出,年底前形成基本框架、实现初步功能,明年6月完善;广东肇庆提出,争取到2018年底建立相对完善的住房租赁交易服务平台。

深圳、合肥和郑州等地提出,平台要提供便捷的租赁信息发布服务,及时披露租赁住房供应总量、租赁人口、租金等信息,从而引导市场合理定价。

南京、武汉等地提出,平台将整合房源信息,把规模化住房租赁企业、大型房地产经纪机构和个人房源信息全部纳入平台。

厦门、肇庆和佛山等地拟通过平台推行租赁合同网上签约,规范租赁双方和中介机构行为,最终实现“房源登记、信息发布、租赁交易、网上签约、登记备案、租房证明”全过程网上办理。

广东省住建厅厅长张少康表示,未来,由政府主导建设的住房租赁交易平台,将与住房交易和不动产登记数据信息充分对接共享,实现放盘-交易-备案-评价-数据发布一条龙服务,严把房源真实关,并逐步将各类租赁住房纳入平台统一管理。

房东、租客、中介都将被评估信用 “租赁市场乱象丛生的重要原因之一,在于信用体系不完善。

”芝麻信用总经理胡滔建议,未来住房租赁平台应全面引入“信用租房”。

据了解,多地的官方平台将引入信用管理。

如成都提出建立住房租赁信息发布和审核标准,建立经纪机构、住房租赁企业及从业人员等各类市场主体的信用管理体系,建立“红名单”和“黑名单”制度。

杭州市房产交易产权登记管理中心主任韩君卿说,杭州将在全城引入“信用租房”,可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。

信用好的租客不仅可能免交押金,还有可能按月缴纳房租。

如果在租房过程中有恶意失信行为,会影响其信用评估。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,未来应通过住房租赁市场立法、培育住房租赁企业、规范租赁行为、让租房居民享受平等公共服务等,进一步完善房地产的基础性制度和长效机制。

能解决就好,不能解决也没办法。

本文来自投稿,不代表本站立场,如若转载,请注明出处。